배곧신도시 중흥S-클래스<모델하우스> - 분양가 & 청약일정

배곧신도시 중흥S-클래스<모델하우스> - 분양가 & 청약일정

 

 

 

 

 

 

 

 

"바다 보이는 아파트에 사는 게 꿈이었거든요. 아무래도 송도나 인천쪽은 가격이 너무 비싸서 배곧신도시 아파트를 눈여겨보고 있었어요."(인천 논현동 주민 백모(42·여)씨)

 

중흥건설 계열사인 중흥토건은 25일 '배곧신도시 중흥S-클래스' 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 돌입했다.

 

배곧신도시내 마지막 아파트 분양인데다 바다와 수변공원 조망이 가능해 수요자들의 관심이 높다는 평가다. 인근 월곶 일대 개발이 추진되고 월곶~판교 복선전철이 들어설 예정이어서 향후 가치상승도 기대된다.

 

이날 모델하우스에는 시흥시 주민을 비롯해 인천·안산 등 인근지역에서 몰려온 실수요자들로 북적였다. 중흥건설에 따르면 이날 모델하우스에는 3500여명의 고객들이 내방했다.

 

시흥시 정왕동에 거주하고 있는 최모(40)씨는 "전세 생활을 마치고 새 아파트를 장만하려고 한다"며 "고민을 많이 했는데 이번이 마지막 배곧신도시 분양이어서 일단 청약은 넣을 것"이라고 말했다.

 

◇배곧신도시 마지막 물량…바다조망 프리미엄

 

 

 

시흥 배곧신도시는 총 490만7148㎡의 부지에 2만1500여가구를 조성하는 사업이다. 서울대 시흥캠퍼스, 글로벌 교육 및 의료산학 클리스터 조성을 통해 저밀도 친환경 신도시로 건립된다.

 

배곧신도시 중흥S-클래스는 배곧신도시에 들어서는 마지막 아파트 물량으로 기대감이 높다는 평가다. 지난해 11월 한라비발디 3차 이후 4개월여 만의 공급인 만큼 대기수요가 많다는 설명이다.

 

특히 중흥S-클래스는 배곧신도시에서 몇 안되는 바다조망 아파트여서 향후 가치상승도 예상된다. 101동·110동·111동·113동·115동·116동 등 6개동에 위치한 84㎡B(151가구)에서 바다조망이 가능할 것으로 예상된다. 84㎡B는 이면분할창을 도입해 남향일조권과 바다조망권을 모두를 확보했다. 84㎡A는 전체의 60% 정도의 물량에서 바다조망이 가능할 것으로 보인다.

 

바다조망권은 향후 아파트 가치 상승에도 영향을 미치는 만큼 투자 수요도 몰릴 수 있다는 분석이다. 앞서 공급된 시흥배곧 SK뷰는 바다조망이 가능한 동호수를 중심으로 6000만원 가량 웃돈 프리미엄이 형성된 상태다.

 

인근 L공인중개사사무소 관계자는 "바다전망이 좋은 가구는 분양가격 대비 1억원까지 호가가 형성됐다"며 "서울대 캠퍼스로 이름을 알린 신도시지만 가격대는 바다조망권 단지들이 더 높다"고 말했다.

 

◇월곶역세권 등 개발 호재…신세계 아울렛 도보권

 

 

 

교통여건 개선 등 개발호재가 풍부한 것도 강점이다. 제3경인고속도로 정왕IC가 인접해 있어 인천 송도나 서울 강남권으로 접근성이 우수하다.

 

K공인중개사사무소 관계자는 "중흥S-클래스는 서울대를 중심으로 볼 때는 외곽지역이지만 정왕IC를 놓고 보면 오히려 핵심입지에 해당한다"며 "송도 도심 접근성이 우수해 2개 신도시의 인프라를 모두 누릴 수 있다"고 말했다.

 

단지와 인접한 월곶 일대에는 월곶~판교 복선전철이 계획돼 있다. 지난해 12월 타당성 조사를 최종 통과한 뒤 2024년 완공을 목표로 추진중이어서 향후 교통여건은 더욱 개선될 것으로 보인다.

 

월곶포구는 국가어항으로 개발될 예정이다. 연내 환경영향평가 및 주민설명회가 완료되고 기본설계가 진행된다. 포구 일부를 매립해 배곧신도시와 월곶 일대가 연결될 예정이다.

 

단지 앞으로는 14만7000㎡ 규모 신세계 프리미엄 아울렛이 2017년 개장한다. 아울렛·식당·영화관·테마파크 등 250여개 매장이 입점할 계획이다. 아울렛이 개장되면 약 7000여 명의 근무인력과 연간 700만 명의 쇼핑객이 방문할 것으로 예상된다.

 

◇서울대·대우조선 R&D센터 조성…배후수요 풍부

 

 

 

경기도 시흥 배곧신도시 B2블록에 위치한 '배곧신도시 중흥S-클래스'는 지하 2층~지상 29층 20개동 규모 Δ75㎡ 336가구 Δ84㎡A 721가구 Δ84㎡B 151가구 등 총 1208가구로 전 가구가 실수요자들이 선호하는 중소형 주택성으로 구성됐다.

 

단지 주변으로 서울대학교 시흥캠퍼스(2018년 개교예정)와 서울대병원이 조성된다. 대우조선해양은 배곧신도시 특별계획구역에 조선해양산업발전을 위한 산학협력단지인 R&D센터를 조성할 계획이다. 2018년 6월 완공을 목표로 배곧신도시 내 배후수요는 더욱 두터워질 것으로 보인다.

 

단지 바로 앞에는 초등학교와 유치원이 들어설 예정으로 안전한 도보통학이 가능하며, 인접지역에 중·고등학교 건립이 예정돼 있다. 도서관(예정)을 비롯해 중심상권 내 학원시설(예정)도 가까워 향후 우수한 교육여건을 갖추게 된다.

 

분양가격은 3.3㎡당 890만원으로 앞서 분양한 한라비발디 3차(3.3㎡당 905만원)와 비교해 저렴하게 책정됐다. 후반대로 책정됐다. 10층이상을 기준층을 기준으로 Δ75㎡ 2억7400만원 Δ84㎡A 3억700만원 Δ84㎡B 3억1200만원 등이다.

 

청약은 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위·4월1일 2순위 접수가 진행된다. 모델하우스는 경기 시흥시 서해안로 405(시흥시 정왕동 1771-1)에 위치하며 입주는 2019년 2월 예정이다.

 

문의: 031-488-8600