서울 마포에서 특별분양중인 [합정역 메세나폴리스] 관심집중!

서울 마포에서 특별분양중인 [합정역 메세나폴리스] 관심집중!

 

 

 

 

 

 

조망권 프리미엄이 갈수록 높아지고 있다. 아파트 층수가 얼마나 높고, 아파트 밑으로 조망권을 가리는 높은 건물이 있느냐 없느냐에 따라 적게는 수억 원, 많게는 수십억 원의 프리미엄이 붙고 있다.

 

조망권이 뒷받침되면 향후 매매가 상승률에서도 유리한 게 사실이다. 관련 업계에 따르면 일산신도시에서 가장 비싼 아파트는 호수공원 앞에 위치한 ‘강선19단지우성’으로 이 단지의 평균 매매가는 3.3㎡당 1401만원이다. 일산 서구의 평균 아파트 값인 3.3㎡당 964만원에 비해 45% 이상 높은 시세다.

 

한강변에 자리한 경기 하남시도 미사리조정경기장과 한강을 코앞에 두고 있는 ‘하남풍산아이파크5단지’, ‘삼부르네상스’, ‘동원베네스트’ 등이 높은 가격을 유지하고 있다.

 

서울 한강변의 ‘트리마제’, ‘래미안 첼리투스’ 등이나 부산 해운대 마린시티에 위치한 아파트들이 최고가 아파트로 이름을 올리고 있다. 이들 단지가 최고가 자리에 오른 건 무엇보다 20~40층에 이르는 높이에서 내려다보는 조망권 덕분이다.

 

조망권 확보 여부에 따라 아파트 값 상승률도 달라진다. 경기도 수원 광교신도시에서 광교호수공원이 내려다보이는 광교호수마을 ‘참누리레이크’(2011년 9월 입주) 전용 84㎡는 가격이 10.9%(5억500만→5억6000만원)나 상승했다.

 

이처럼 조망권 프리미엄이 높아져 가는 가운데 건설사들은 조망권 확보를 통한 경쟁력 확보에 심혈을 기울이는 추세다.

GS건설은 그동안 선입주 세대로 3년간 묶어 놓았던 조망권이 우수한 회사보유분 세대를 특별한 혜택으로 분양하고 있어 실수요자는 물론 투자자들의 이목까지도 집중시키고 있다.

 

합정 메세나폴리스는 서울 마포구 합정동 418-1번지 균형발전촉진지구 내에 위치한다. 29~39층 4개동 619가구로 모두 대형 평형이다. 163㎡ 176가구와 190㎡ 178가구, 198㎡ 178가구, 294㎡ 4가구, 322㎡ 2가구로 구성되는데 그중 이번 회사보유분 특별 분양 세대는 122㎡, 142㎡ 와 148㎡ 타입이다.

 

합정역 메세나폴리스의 이번 회사보유분 특별분양이 눈길을 끄는 이유는 단연 돋보이는 파격적인 혜택 때문이다. 이번 특별분양의 파격적인 혜택으로는 계약금 정액제를 실시하며 20%의 입주금만으로 입주가 가능하다. 또한 대출금의 이자를 3년동안 지원해주며 잔금을 3년동안 유예해주고 이사비와 가사도우미 서비스 등을 지원해 주는 등 매력적인 혜택을 부여한다고 밝혔다.

 

마포 한강변의 랜드마크 아파트 ‘합정역 메세나폴리스’ 김종대 GS건설 메세나폴리스 분양소장은 “사생활 보호를 우선시하는 상류층의 라이프스타일을 반영했다”며 “국내 고급 주상복합아파트 중 최고의 보안체제를 구축했다”고 밝혔다.

 

입주민 대부분이 고액의 자산가들인 탓에 사생활 보호와 안전을 최우선으로 삼았다. 50여명의 경호원이 단지 곳곳에 배치되어 있고 입주민 주차장과 상가 건물 등에는 입주민 전용 출입구가 따로 분리되어 각 동마다 외부에서 주거동으로 바로 진입하는 입주민 전용 셔틀 엘리베이터가 있다. 외부차단을 위한 조치로 실내에도 ‘무인 세대침입 방지시스템’이 설치되어 있고 지하 주차장에는 비상콜 시스템이 설치 되어 있다.

 

다수의 연예기획사 대표, 유명 연예인, 고위관료, 대사관, 외국인, 전문경영인 등이 거주 하고 있는 이유도 이렇게 철저한 보안 시스템으로 개인 프라이버시를 보장 받을 수 있기 때문인 것으로 분석하고 있다.

 

입지조건과 교통을 내세우지 않았다고는 하지만 합정 메세나폴리스는 단지와 직접 연결되는 말그대로 초역세권인 지하철 2호선, 6호선 합정역과 올림픽대로, 강변북로, 공항도로, 내부순환로 등 사통팔달 고속화도로와 인접하여 강남이나 여의도, 시청, 인천공항까지도 바로 연결되는 교통인프라가 형성되어 있다.

 

한강 조망 프리미엄은 덤으로 누릴 수 있고 근처에는 한강 선유도 공원, 상암 월드컵 공원, 평화의 공원, 하늘공원, 노을공원, 난지천 공원이 들어서 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

 

교육여건 또한 우수해 근거리에 명문 사립학교인 서울 드와이트 외국인학교, 서울 외국인학교, 일본인 학교와 한성 화교학교가 위치하고 주변 학군은 성산초, 성산중, 경성고, 광성고, 홍대부속 초?중?고, 이대부속 초등학교, 이화여고 등이 포함되며 명문 홍익대, 서강대, 이화여대, 연세대 등이 있다.

 

메세나폴리스는 상위 1%를 위한 서비스를 내세우며 주거 환경은 5성급 특급호텔 스위트룸을 표방했다. 최고급 수입 마감재와 수입 가전 제품으로 내 외부를 구성했다. 포르투갈 대리석의 외부 벽면과 아르마니아산 규장석의 거실 아트월, 스페인산 거실 타일, 주방 아일랜드는 브라질산이며 주방 가구는 독일 브랜드 라이트, 이탈리아 브랜드 베네타쿠치네로 구성되었고 빌트인 가전은 모두 독일 명품 브랜드 밀레와 지멘스 제품으로 구성되어졌다. 입주민의 특성을 감안해 내장재에만 분양가의 많은 부분을 투입했다는게 김 소장의 설명이다.

 

입주민의 자부심을 높이기 위한 특별 서비스도 제공된다. ▲청소 빨래 등 집안의 일을 전담하는 가사도우미 ▲입주민의 건강을 체크해주고 전문의를 소개시켜주는 헬스케어 ▲전문 트레이닝 강사가 직접 지도하는 1대1 헬스트레이닝 ▲택배·이사 서비스 등 VVIP급 서비스가 제공된다.

 

합정 메세나폴리스의 자랑할 만한 커뮤니티 시설은 3층에 위치하는데 우선 자이안 센터에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 요가실 등이 있으며 강습 프로그램도 진행한다. 또한 게스트하우스는 파티룸, 패밀리룸, 스파룸, 비즈니스룸 등의 4가지 컨셉으로 구성되어 있고 그밖에 단지 내 문화쇼핑시설로 트리트몰을 포함한 쇼핑가, 테마거리, 롯데시네마, 롯데카드 아트홀, 홈플러스, 다목적공연장, 중앙광장 등의 문화시설 등이 있다.

 

합정 메세나폴리스에 입주하고 있는 김모씨는 멀리있는 골프연습장을 다닐 필요 없이 단지 내에 실내골프연습장을 이용하여 현대인들의 필수 요소인 운동도 할 수 있다며 단지의 우수성을 강조하고 있다. 게다가 다른 단지에서 최근 이전한 주부 박모씨는 평소 쓰레기 문제로 골치 아파했는데 합정 메세나폴리스는 쓰레기 자동 수거시스템이 있어 가장 골치 아팠던 일을 한번에 해결했다며 입주하길 잘했다고 주변지인들에게 홍보하고 있다고 전했다.

 

김현진 GS건설 분양사무소 과장은 “방대한 규모에 최첨단 기술을 도입해 건립 당시 일본뿐만 아니라 해외에서도 화제가 되었던 일본 최고의 복합 문화 공간 명소인 롯본기힐스를 설계하고 미국 벨라지오 등 세계적인 랜드마크 건축물을 설계한 미국 저디파트너십이 합정 메세나폴리스를 직접 디자인해 독창적인 외관을 갖췄다”며 “강북 최고급 주상복합의 대표주자”임을 강조했다.

 

대한민국은 각 지역을 대표하는 랜드마크 아파트가 있는데 강남에 GS아트자이, 부티크 모나코, 서초에 아크로비스타, 도곡동 타워팰리스, 삼성 아이파크, 용산에 용산래미안, 성동에 갤러리아포레, 서울숲트리마제, 정자동 미켈란쉐르빌, 인천의 퍼스트월드와 엑슬루타워, 부산의 더샵센트럴스타과 아이파크/제니스, 대구의 두산 위브더제니스, 대전의 스마트시티, 광주의 유니버시아드 힐스테이트, 동탄의 메타폴리스, 창원의 더시티세븐, 천안의 펜타포트, 부천의 리첸시아, 판교의 알파돔시티 등이 여기에 속하며 강북 마포의 대표적인 최고급 랜드마크 주상복합으로는 합정 메세나폴리스가 자리매김하고 있다.