부동산뉴스 썸네일형 리스트형 [부동산뉴스] 다주택자 월세소득<분리과세>, 2주택자 전세금과세는 철회? [부동산뉴스] 다주택자 월세소득, 2주택자 전세금과세는 철회? 안녕하세요^^ 미분양, 특별분양, 할인분양을 소개해드리는 happy송입니다 정부가 지난2월 발표한 후 주택시장침체의 원인으로 지목되어온의 수정방향이 윤곽을 드러냈습니다. 2주택자에게 적용하려던 전세금 과세 계획을 백지화하고, 다주택자 월세과세는 주택수에 관계없이 를 통해 세부담을 낮추는 방향입니다. 이렇게되면 2채이상 주택을 보유해도 세금부담이 크지않아 추가주택매입이 쉬워 주택시장에 활기를 불어넣을수있다는게 정부의 생각이라고 합니다. 이기사에 관심있는분은 아래기사 참고하세요^^ 더보기 최적의 매수 타이밍은 언제나 지금이다!!! 최적의 매수 타이밍은 언제나 지금이다!!! 요즘 주택시장에서 대기 매수자들이 가장 걱정하는 것은 지금 집을 사고 나서 집값이 떨어지면 어떻게 하나? 입니다. 이번 주 부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 주택공급 측면에서 2014년 2월 이후 집값이 어떻게 될까?를 예측해보겠습니다. 수도권 주택 인허가 실적 통계를 활용해서 말입니다. 주택 인허가 실적은 대표적인 주택시장 선행지표입니다. 오히려 착공실적이 선행지수로 더 의미가 있다고 말하기도 합니다만... 여기서 인허가라는 의미를 정확히 알아야 합니다. 쉽게 말해 건축허가를 받았다는 뜻입니다. 재건축 재개발 아파트의 경우 사업시행인가를 받은 것을 의미합니다. 사업시행인가는 조합설립인가와 시공사 선정을 거친 후 관할 .. 더보기 <부동산, 이제는 월세시대> 팽창하는 월세시대... 미리대비해야 "백전백승" 한국경제 | 2014.01.21 06:00 세입자, 월세 전환율 비교하고 집 구해야 집주인, 월세 전환율 상한선 지켜야 전문가들 "보증금 적고 월세 높은 서구형으로 갈 것" 예상 [김호영·김하나 기자]]"오는 3월에 전세계약 갱신을 해야 합니다. 요즘 전셋가 뛰다 보니 세입자로서 한 5000만원 정도는 보증금이 인상될 것으로 생각하고 있었는대요. 집주인이 기존 전세계약은 유지하면서 5000만원 인상분에 대한 월세를 요구하더라구요. 이런 경우 월세 금액은 어느 정도가 되는 건지요?"(아이디 the***) "신혼 집을 두 달 가까이 구하다가 최근에 계약을 했습니다. 결혼자금이 1억5000만원 정도이다보니 다세대 주택을 보증금 1억5000만원에 월세 20만원으로 얻었습니다. 같은 동에 다른 집들은 1억7500.. 더보기 <부동산, 이제는 월세시대> 절세원한다면 임대사업자로 등록해라... [부동산,이제는 월세시대]② 절세 원한다면 임대사업자로 등록해라 한국경제 | 2014.01.16 08:02 취득세와 재산세 감면 혜택에 거주용 주택 양도세 비과세 가능 종합부동산세도 줄일 수 있어 [최성남 기자]부동산 임대 수익률은 세금과 뗄 수 없는 불과분의 관계다. 임대 수익은 다른 소득에 비해 상대적으로 과세 비중이 높은 편이라 세법에 대한 무지로 의도치 않게 많은 세금을 낼 경우 궁극적으론 임대 수익률이 떨어질 수 있기 때문이다. 전문가들은 비과세 요건이나 다양한 감면 혜택에 대한 세무적인 이해가 있으면 절세에 도움을 받을 수 있다고 조언한다. 우선 절세를 위해서는 임대주택법에 따른 주택임대업자 등록이 필수적이다. 임대업자로 등록할 경우에 받을 수 있는 세제 감면 혜택이 그렇지 않은 경우보다 많아.. 더보기 내려간것은 올라가기 마련이다... 내려간 것은 올라가기 마련이다 오윤섭 2014-01-09 2014년 갑오년 새해를 맞이한 지도 벌써 9일 지났습니다. 세윌이 참 빠르지요. 그게 바로 자연의 이치가 아닐까 생각됩니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 2014년 주택시장을 대하는 부동산 가치투자자의 마음가짐(또는 다짐)을 정리해봤습니다. 덕담이라고 생각해줬으면 좋겠습니다. 승리자는 낙관주의자입니다 주택시장이 불확실하니 낙관론과 비관론이 난무하고 있습니다. 만약 이글을 읽는 당신이 비관주의자라면 부동산 투자에 관심을 둘 필요가 없습니다. 혹시 관심이 있다고 하더라도 투자에 성공할 수가 없을 것입니다. 승리자는 언제나 낙관주의자입니다. 현실적 낙관주의가 되지 않는 한 당신이 부동산에 발을 들여놓아서는 안됩.. 더보기 전국 아파트값 19주 연속 상승.... 전세 72주째↑ [이데일리 박종오 기자] 아파트 매매가와 전셋값이 동반 상승하고 있다.. 9일 한국감정원에 따르면 지난 6일 기준 전국의 아파트값은 전주 대비 0.09% 올랐다. 19주 연속 상승세다. 오름 폭은 전주보다 0.01%포인트 커졌다. 서울을 포함한 수도권은 0.08% 상승했다. 지방도 0.09% 올랐다. 김세기 한국감정원 주택동향부장은 “취득세 영구 인하와 다주택자 양도세 중과 폐지 등 잇단 규제 완화로 집값 상승 기대감이 커지면서 매수세도 꿈틀대고 있다”고 말했다. 시·도별로 제주(0.49%)·경북(0.28%)·대구(0.22%)·대전(0.19%)·충남(0.15%)·경기(0.10%)·서울(0.07%)·충북(0.06%)·인천(0.03%) 순으로 상승폭이 컸다. 반면 전남(-0.11%)·세종(-0.08%) 등은.. 더보기 임대시장 정상화를위해 렌트푸어에 신경써야..... 임대시장 정상화를 위해 렌트푸어에 신경써야 주택산업연구원 | 2013.12.18 00:00 전셋값 오름세가 지속되면서 최장기록도 연일 경신되고 있다. 한국감정원에 따르면 전국 아파트 전셋값은 68주(2012.8.20~2013.12.02) 연속 상승하면서 역대 최장 기록을 갈아치웠다. 수도권 아파트 전셋값이 67주(2012.8.27~2013.12.02) 연속 상승하였고 최근 들어 상승 폭도 전국보다 더 큰 것으로 나타나 수도권이 전국 아파트 전셋값 상승을 주도하고 있다. 이러한 전셋값 급등에 세입자들은 대출을 얻어 전세 보증금을 마련하고 있고, 급증하는 전셋값을 감당하는 데 소득의 대부분을 지출하느라 저축 여력도 없고 여유 없이 사는 ‘렌트푸어(rent-poor)1)’가 급증하고 있다. 전세가격추이 렌트푸.. 더보기 이전 1 다음
