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오피스텔

[고양삼송지구] 엠디엠 오피스텔타운 조성계획 [고양삼송지구] 엠디엠 오피스텔타운 조성계획 일산신도시 옆 고양 삼송지구내 11만㎡ 규모의 부지에 1만여실 규모의 '엠디엠 오피스텔타운'이 들어선다. 11일 LH(한국토지주택공사)와 부동산업계에 따르면 시행사인 엠디엠 계열사 엠디엠플러스는 최근 LH가 실시한 고양 삼송지구 도시지원시설용지 6개 필지 입찰에 참여해 6개 필지 모두 낙찰받았다. 엠디엠이 낙찰받은 땅은 지원1-2(부지면적 1만4216㎡, 땅값 372억원), 지원1-3(1만4213㎡, 372억원), 지원1-4(1만7622㎡, 485억원), 지원1-5(2만1228㎡, 544억원), 지원1-6(2만1228㎡, 520억원), 지원1-7(2만1228㎡, 556억원) 등이다. 총 부지면적 10만9735㎡에 땅값은 2851억원에 달한다. 당초 이 부지는 .. 더보기
구월프라움아트<샘플하우스>, 인천구월동 오피스텔/원룸 구월프라움아트, 인천구월동 오피스텔/원룸 인천 구월동 프라움아트는 '최대15%'의 높은수익률과 중도금무이자, 3년간 임대수익보장등의 특별혜택을 드리고있으며, 실투자금 2천만원대로 투자할수있는 수익상품으로 큰인기를 얻고있습니다. 분양에 관심있는분은 모델하우스 직영본부 '대표콜센터'로 문의주시면 전문상담사가 분양안내 및 세대정보를 상세히 안내해드립니다. 구월프라움아트는 오피스텔/ 도시형생활주택/ 상가로 구성되었고, 지하4층~지상18층으로 1~3층은 편의시설이 들어서며 4층은 오피스텔, 5~18층은 도시형생활주택으로 구성되었습니다. 인천 구월프라움아트는 인천지하철1호선 예술회관역이 도보로 2분거리에 위치했으며, 5분거리에 인천지하철1.2호선 시청역이 위치하여 편리하게 이용할수있습니다. 여기에 강남으로 연결되는.. 더보기
충무로 엘크루 메트로시티2 오피스텔<모델하우스>, 선착순분양! 충무로 엘크루 메트로시티2 오피스텔, 선착순분양! 충무로,을지로 일대지역이 지난4월, 세운재정비촉진지구 2개구역의 건축허가와 함께 본격개발이 시작 되면서 투자신흥유망지역으로 떠 오르고 있다. 최근 오피스텔 및 도시형생활주택의 투자열기가 과열되다시피 하는 경향에 편승해서 무작정 싸고 좋은 것을 찾아 묻지마 투자 하는 것은 아닌지 경계해야 한다. 오피스텔은 수요와 공급을 항상 염두해 두고 생각해 봐야 한다. 즉 투자시에는 좋았지만 추후 주변에 비슷한 상품이 넘친다면 당연히 공실률이 높아지며 수익률은 하락하리라는 점은 자명하다. 거시적으로는 주변의 개발호재 및 경쟁상품증가여부를 파악하고 미시적으로는 수익률,안정성,환금성을 염두에 두고 인근시세,공실현황,기준층,주차,관리비,편의시설,입지,전용율,옵션,전용평형등을.. 더보기
인천 구월동 프라움시티 2차 오피스텔&도시형생활주택<모델하우스> 인천 구월동 프라움시티 2차 오피스텔&도시형생활주택 인천 남동구 구월동 프라움시티 2차는 인천 구월동 중심상업지역내 위치했으며, 지하4층~지상18층(1개동)으로 총262세대로 이루어졌습니다. 구월동 프라움시티2차는 현재 1차에이어 2차를 큰인기와 함께 분양중이며, 실투자금 2천만원 초반대로 7천에3채/ 9천에4채를 투자할수있는 소액투자상품입니다. 계약금100만원으로 호수지정 계약이 가능하며, 여기에 '중도금무이자', '3년간 임대수익보장'(공실나도 수익보장)을 실시하고있어 소액투자자들에게 큰관심을 받고있습니다. 분양에 관심있는분은 모델하우스 직영본부 ''대표콜센터''로 문의주시면 전문상담사가 분양안내 및 호수정보를 자세히 안내해드립니다. 인천 구월동 프라움시티2차는 교통환경이 눈에띠게 좋은데요. 20개노.. 더보기
인천 구월동 프라움시티"2차" 오피스텔, 분양주목!! 인천 구월동 프라움시티"2차" 오피스텔, 분양주목!! 구월동 프라움시티 2차는 인천 구월동 중심상업지역에 위치하였으며, 지하4층~지상18층(1개동), 총262세대로 이루어졌습니다. 현재 구월프라움시티 1차에 이어 2차를 절찬리에 분양중에있으며, 실투자금 2천만원대로, 로 부담없이 투자할수있는 수익상품입니다. ​ 계약금 100만원으로 호수지정계약이 가능하고, 여기에 "중도금무이자", "3년간 임대수익보장제"를 실시하고있어 투자자에게 큰인기와 함께 관심이 집중되고있습니다. ​ 분양에 관심있는분은 모델하우스 직영본부 '대표콜센터'로 문의주시면 전문상담사가 분양안내 및 자세한정보를 안내해드립니다. 구월동 프라움시티2차는 교통여건이 편리하여, 20개노선 이상이 지나는 버스정류장이 인접하여있으며, 경인고속도로, 외.. 더보기
[배곧오피스텔] 유호엔시티(N-CITY) 모델하우스, 투자자 몰리며 완판예감 [배곧오피스텔] 유호엔시티(N-CITY) 모델하우스, 투자자 몰리며 완판예감 배곧신도시 유호엔시티는 서울대 교육신도시내 최초 원룸형 오피스텔이며, 경기 시흥시 배곧신도시 상2 6-2, 6-3블록, 최고 중심에 자리하였고, 지하5층~지상18층, 총679세대의 대규모로 이루어졌으며 전용면적기준 7평~12평의 주택형으로 구성되었습니다. 시흥 유호엔시티오피스텔은 배곧신도시내 최초로 선보ㅇㅣ는 '수익형원룸'이며 계약금10%, 중도금60% 전액무이자 혜택으로 실투자금액 3천만원으로 투자할수있습니다. 여기에 청약자에게는 풀옵션 '침대. TV. 전기밥솥. 전자렌지'등을 제공해주는 특별혜택까지 주어져 투자자에게 큰인기를 얻고있습니다. 청약에 관심잇는분은 모델하우스 직영본부 '대표콜센터'로 문의주시면 전문상담사가 분양안내.. 더보기
<부동산 틈새 투자법>오피스텔, 다시 달아오르는 지역은 어디? 오피스텔, 다시 달아오르는 지역은 어디? 아시아경제 | 2014.04.14 13:42 ▲지난 2011년부터 3년 연속 전국에서 가장 비싼 오피스텔로 조사된 서울 청담동의 '피엔폴루스'. 주택보급률 102.9% 시대를 맞아 주택시장의 패러다임은 크게 바뀌고 있다. 이제는 투자 대상이라는 인식보다는 거주하는 곳이라는 생각이 더 많다. 무작정 가격상승을 기대하기 힘들다는 점이 부각되고 있어서다. 곳곳에 공실이 눈에 띌 정도로 주택공급이 늘어난 것도 이유다. 그럼에도 주택보유율이 60%에 미치지 못하고 자가점유율은 간신히 50%를 넘기고 있는 가운데 부동산 투자에 대한 관심이 적지 않다. 주식시장이 시들해지면서 개인 투자자들의 부동산에 대한 관심이 높아지고 있기도 하다. 다만 투자를 하더라도 그에 따른 함정을 .. 더보기
우후죽순 오피스텔... 일상화돼버린 "수익률<공실률" 우후죽순 오피스텔... 일상화돼버린 "수익률 더보기
오피스텔 관리비 너무 많이나온거 아닐까요? 오피스텔 관리비 너무 많이나온거 아닐까요? “오피스텔 관리비 요지경 ∙∙∙ 한 동네서 최고 3배 더 받기도(한국경제, 2013.12.06)” 요즘 자주 나오는 신문기사 제목 중 하나이다. 비슷한 규모의 오피스텔인데 관리비가 들쭉날쭉한 것은 분명 문제가 있다. 그런데 관리비가 너무 많이 나온다 싶어도 입주자들은 어디 마땅히 하소연할 데가 없다. 아파트는 입주자의 보호를 위해 행정기관에 감독권을 주고 있지만 오피스텔의 관리는 소유자들의 자치에 맡기고 있기 때문이다. 다시 말해 오피스텔은 관리 감독의 사각지대라 할 수 있다. 이런 허점을 보완하기 위해 지난해 관련 법이 개정되었다. 오피스텔에 적용할 표준관리규약을 행정 당국에서 만들어 이를 보급하고, 또한 분쟁이 생기면 소송으로 가기 전에 간이 해결절차로서 시.. 더보기
송도캠퍼스타운sky 오피스텔, 송도초역세권 대단지<분양조건 및 샘플하우스> 송도캠퍼스타운sky 오피스텔, 송도초역세권 대단지 송도초역세권 최저분양가 평당500만원대 수익형부동산!! 송도 캠퍼스타운sky 오피스텔 안내드립니다. 송도캠퍼스타운역 바로앞 1분거리에 자리하였으며, 선착순으로 동호수지정 계약중입니다. ★ 송도국제도시에선 유일하게 초역세권이라 큰 주목을 받으며, 빠르게 소진되고 있습니다. (서둘러 방문하셔서 좋은기회를 잡으시기 바랍니다!!) 지금 송도국제도시는 GCF(녹색기후기금)와 WB(세계은행)입주에 이어 최근 한진메디컬 콤플렉스 국제병원 투자확정등 첨단기업 입주가 줄을 잇고있습니다. 여기에다 롯데쇼핑몰, 롯데마트, 현대백화점, 홈플러스등 대형 유통기업까지 가세하면서 탄력을 받고 있는 가운데 송도캠퍼스타운역 바로 앞에 인천시와 연세대가 공영개발하는 국제화복합단지 28만.. 더보기
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