[김포오피스텔분양] 김포한강현대썬앤빌더킹 분양정보

[김포오피스텔분양] 김포한강현대썬앤빌더킹 분양정보

오늘은 김포한강신도시 구래동일대 역세권에 위치하고 회사보유분을 특별분양중인

김포한강현대썬앤빌더킹 오피스텔분양에 대해 알아보겠습니다.

단지가 위치한곳은 경기도 김포한강신도시 구래동 6872-53번지일대(MS-11-3블록)에 자리했으며

규모는 대지면적 13,801.40제곱미터, 총연면적 120,026.28제곱미터로 지하5층~지상10층, 총1890세대와

단지내 근린생활시설 등으로 건설예정이고 전용면적 22㎡~39㎡의 평형으로 구성되었습니다.

김포한강현대썬앤빌더킹은 회사보유분 잔여호수에 한하여 선착순으로 지정계약중이며

매머드급 대단지 프리미엄과 풍부한배후수요로 높은 임대수익이 예상되고

계약금5%와 2년임대보장의 특별분양조건을 드리고있어 실수요자 또는 투자자들에게 

큰관심을 받고있어 남아있는 잔여물량이 빠르게 계약되고있습니다.

김포오피스텔에 관심있는분은 모델하우스 총괄본부 '대표번호'로 전화주시면

전문상담사가 분양조건 및 잔여세대정보를 자세히 안내해드립니다.

(모델하우스는 개별관람이 안되오니 사전에 방문예약 하셔야 관람할수있어요!)

김포한강현대썬앤빌더킹은 각종개발호재와 교통호재의 최대수혜단지이며 정부가 수도권서부지역에 새로운 광역급행철도 GTX노선을 추가로 검토해 내년 하반기까지 확정발표하기로 했고 현재 진행중인 GTX 3개노선외에 새로운 노선

(가칭 GTX D노선)을 신설하겠다는 것이며 GTX D노선은 아직까지 노선이 확정된것은 아니나 김포검단~하남을 잇는것이 유력한것으로 전해지고있어요.

GTX D노선이 지날것으로 예상되고있는 김포골드라인 개통과 더불어 일대 부동산가격이 오를것으로 기대가높아 최근 

분위기가 뜨거워지고있는 상황이며 특히 교통호재는 한지역의 부동산시세를 견인하는 가장 중요한 요소로 꼽히는데 

그중에서도 GTX 수도권광역급행철도는 최근 부동산시장에서 가장 큰영향력을 보여 큰호재중의 호재가 되고있습니다. 

실제로 현재 사업이 본격화되고있는 GTX A.B.C노선이 지나는 수혜지역은 부동산가격 오름폭이 큰 유망투자처로 

급부상했었습니다.

수도권광역급행철도 GTX A노선의 대표적인 수혜지역인 분당신도시는 집값상승세가 심상치않고 GTX B노선의 출발점인 인천 송도국제도시 역시 최근 분양시장에서 수백대일의 높은청약경쟁률로 공급단지가 나오는대로 분양이 

마감되고있는 상황입니다.

여기에 수도권광역급행철도 GTX A노선 파주운정지구와 GTX B노선 남양주 미분양아파트단지도 빠른속도로 마감되고

있으며 과거 서울 접근성과 선호도가 떨어지는 이유로 부동산시장에서 외면받았던 경기도 파주와 고양, 의정부, 

양주등지가 교통호재 수혜를 입을것으로 보고있고 특히 3기신도시 발표여파로 부동산시장위축이 예상됐던

운정지구는 GTX착공이후 분위기 반전에 성공하였으며 주택수요자들이 GTX역세권신규물량을 중심으로 청약에 나서면서 완판되는 단지들도 속출하고있습니다.

경기도 김포시도 마찬가지로 김포시민의 숙원사업이었던 김포골드라인개통에 이어 지하철 5호선~인천지하철2호선 

김포연장사업안이 진행예정인데다 수도권광역급행철도 GTX D노선 개발가능성까지 겹호재까지 불어 투자유망지역으로 떠오르고있으며 최근 민간택지 분양가 상한제시행과 금리인하 가능성으로인해 다소 침체된 주택시장과 달리 

수익형부동산이 활기를 띠고있는 상황이며 소액투자가 가능한 오피스텔에대한 관심이 높아 지난 2017년 6월분양된 

김포시 걸포동에 위치한 한강메트로자이오피스텔의 경우 평균청약경쟁률 25대1을 기록하며 분양마감이된바있는데 

현재는 분양권에 최소5백만원에서 최대 3500만원이상의 프리미엄(웃돈)도 붙어있습니다.

김포한강현대썬앤빌더킹은 지하철 5호선, 9호선과 환승되는 김포도시철도의 시작역인 양촌역과 그다음역인 구래역을 

편리하게 이용할수있는 더블역세권 오피스텔이며 여기에 제2외곽순환고속도로, 48번국도, 김포한강로등 광역교통망도 

갖춰있어 서울, 인천등으로 빠르게 왕래할수있고 이마트와 롯데시네마(예정)등 김포한강신도시 구래지구 중심상업지가 

단지인근에 위치해 입주민이 각종 생활편의시설들을 편안히 이용할수있습니다.

단지는 풍부한배후수요로 안정적인 수익을 올릴수있을것으로 예상되며 단지주변에 약1300개의 입주업체와 약18000명이 근무하는 김포골드밸리가 위치하였고 구래지구 자족용지내 지식산업센터(예정)와 장기권역 지식산업센터 종사자 

임대수요도 많으며 오는 2020년에는 김포시 배후수요가 약 5만명에 이를것으로 예상돼 인천국제공항과 마곡산업단지의 광역수요까지 풍부하게 흡수할것으로 보고있습니다.

김포한강현대썬앤빌더킹 오피스텔은 단지내 옥상정원에 약900m의 런닝트랙을 조성해 전망을 감상하며 런닝을 

즐길수있도록 했으며 또한 보통정원은 지상에 조성하는 경우가 많은편이지만 저희단지는 단지옥상으로 정원을 

옮겨놓았고 여기에 런닝트랙과 킹스짐존도 구성해 옥상을 입주민들의 운동공간으로 마련하였으며 운동뿐만아니라 

시크릿가든존과 씨엘블루존을 조성해 옥상에서 정원산책과 야경, 휴식을 즐길수있습니다.

특히 미국뉴욕 센트럴파크를 벤치마킹해 오피스텔내 약3천㎡ 규모의 중정공원2개소와 층별휴게데크까지 조성되며 

중정공원은 Human Oasis광장과 Green Oasis광장으로 나눠 다양한컨셉으로 선보일 예정이고 옥상뿐만아니라 

오피스텔 내부에도 중정공원에 층별휴게데크까지있어 주거공간에서도 쾌적함을 누릴수있어 주거만족도를 높였습니다.

김포한강현대썬앤빌더킹은 고급스런 호텔에서나 누릴수있는 조식과 컨시어지서비스도 제공예정으로 입주민들의 

품격있고 여유로운생활을 기대할수있으며 급증하는 1~2인 소형가구를 위한 원룸, 투룸을 비롯해 총5가지의 다양한 

타입으로 설계하여 선보일예정입니다.

1인가구가 급증하면서 1인 주택시장 역시 이들의 주거편의성을 극대화하는 방향으로 발전을 거듭하고있으며 최근에 

기존 풀옵션 개념에서 한단계 나아가 생활편의성을 더하는 어플리케이션이나 서비스까지 겸비한 풀퍼니쉬드시스템 

오피스텔이 큰인기를 얻고있는등 이러한 트랜드는 앞으로 계속될것으로 보고있고 건설업계에서도 이런트랜드에 

발맞춰 풀퍼니쉬드시스템을 적용한 오피스텔을 공급해나가는 추세입니다. 단지는 몸만들어와 바로 생활할수있는 최신 

트랜드를 반영한 빌트인가구 및 가전제품, 홈오토메이션과 무인택배시스템, 무인경비시스템, 차량번호인식 주차관제, 

원격검침설비, 주차안내정보제공등 고품격풀옵션, 풀퍼니쉬드시스템을 적용해 입주민의 주거만족도를 높였습니다.

단지는 세대내 통유리를 설치해 채광과 통풍, 개방감을 극대화했으며 특히 LOW-E유리를 적용해 단열효과를 극대화하여 에너지절감효과까지 누릴수있습니다. (LOW-E유리란? 겨울철 실내난방열을 보호하고 여름철에는 태양열을 차단

(일반유리대비 냉방비 40%절감)하여 에너지를 절감할수있는 유리입니다)

모델하우스는 '사전예약제'로 운영하고 있으며

방문전 상담사와 전화통화후 '방문예약'하셔야 샘플하우스를 구경할수있고

또한 최우선적으로 로얄 호수정보도 상담받을수있습니다.