[송도복층오피스텔분양] 송도더샵at센터 필수정보

[송도복층오피스텔분양] 송도더샵at센터 필수정보

최근 인천송도국제도시 부동산시장이 수도권광역급행철도(GTX) 호재로 아파트에이어 오피스텔시장도 훈풍이 

불고있는데요. 송도더샵프라임뷰와 더샵센트럴파크3 1순위에 무려 11만여명이 몰려 청약광풍이 불었던만큼 

낙첨자와 추가로 가세한 투자자들이 테크노파크역 주변에서 분양중인 부동산상품에 눈길을 돌리고있는 상황입니다.

이처럼 다양한 업무시설과 편의시설들이 자리한 인천 테크노파크역일대는 배후수요만 7만7천여명에 달하고있으며

특히 인천경제자유구역청도 4차산업기술육성을위하여 일대개발을 가속화하고있어 관련산업의 핵심이 자리한

비즈니스골든블록 일대로 많은사람들이 몰리고있습니다.

오늘은 송도비즈니스 골든블록에서 오피스텔, 섹션오피스, 지식산업센터등을 인기리에 선착순분양중인 송도더샵at센터 

오피스텔분양에 대해서 알아보겠는데요. 송도국제도시 최초로 소형복층형으로 설계되어 큰주목을 받고있으며 전용면적 6.7평이라해도 복층으로 인한 서비스면적이 2.4평인것을 감안하면 실사용면적이 9.1평에 달하고 복층이 단층형에 비하여 평균 15%이상 높은 임대료가 책정되는점도 큰매력이라고 할수있어요.

단지위치는 인천시 연수구 송도동 172-5번지에 자리했으며 단지규모는 대지면적 14,997.20㎡, 건축면적 8,112.19㎡, 

연면적 108,161㎡, 지하2층~지상33층으로 이루어졌고 용도별로 오피스텔 471실(22㎡~47㎡)과 지식산업센터 176실, 

섹션오피스 320실, 단지내상가 88실로 구성하였습니다.

현재 회사보유분 잔여분양분에 한하여 선착순으로 호수를 지정계약할수있으며

계약금(10%), 중도금전액무이자의 분양조건과 함께 교통호재, 풍부한 배후수요, 선호도높은 복층형원룸과 1.5룸, 

투룸 등으로 단지를 구성해 실입주자 또는 투자자들에게 큰관심을 받으며 잔여물량이 빠르게 계약되고있습니다.

송도오피스텔분양에 관심있는분은 모델하우스 총괄본부 '대표번호'로 전화주시면

전문상담사가 계약조건 및 잔여호수정보를 친절히 안내해드립니다.

(모델하우스는 개별관람이 안되오니 사전에 방문예약 하셔야 관람이 가능합니다)

인천 송도에서 마지막 기업유치 용지인 11공구가 바이오와 각종 첨단산업조성이 활기를 띠우면서 4차산업 육성지로 

큰관심을 받고있으며 바이오산업 용지가 확대되는가하면 각종연구시설과 바이오인재양성기관도 조성돼 송도5.7.11공구로 이어지는 대규모 첨단산업벨트가 완성된다고 할수있고 향후 첨단산업벨트가 들어선다면 높은미래가치로 인하여 새롭게 분양하는 업무시설, 오피스텔등은 많은 기업체와 투자자들에게 큰관심을 받고있습니다.

또한 단지인근에 자리한 송도11공구는 지난해 6월 산업자원부 산하 경제자유구역위원회에서 개발계획 변경안이 

의결되면서 바이오관련 생태계조성을 위한 산업과 연구시설용지가 기존안(175만4533㎡)에서 182만8750㎡로 확대된바 

있으며 당시 변경안은 11공구내 기존주거용지를 바이오클러스터로 용도변경해 첨단산업의 비중이 커진게 핵심이며 

이에따라 부지조성후 3백개 바이오와 연관된 기업유치와 15000명의 고용창출을 이룰계획이라고합니다.

인천시가 구상하는 바이오산업관련기업을 집중유치할수있는 여건도 마련하여 바이오융합산업기술단지(17만8200㎡)에는 바이오기업 250개를 통해 6000명의 일자리창출도 기대되며 또한 특화지구를 조성해 바이오, 뷰티, 의료기기등 90개사와 바이오융복합분야 벤처와 스타트업 160개사를 지원할계획이고 바이오공정전문센터(6600㎡)에는 교육시설, 바이오공정

시스템 장비등이 구축돼 매년 2500명이상의 전문인력이 배출될것으로 기대하고있으며 함께 들어서는 중소벤처기업 

지원전담기구인 바이오상생협력업체(1320㎡)에거는 기대도크고 이시설에는 바이오의 약품분석등에 필요한 장비

100여종이 구축됩니다.

송도11공구내 해당설비조성이 완료되면 송도바이오산업 인프라가 마련돼 기존산업이었던 제조, 생산등과 시너지효과를 일으켜 지속적으로 성장할것으로 보고있으며 이러한 발전속도에 맞춰 일대부동산시장도 들썩이고있는 상황인데요. 

기업체수도 폭발적으로 늘어나면 임대수요도 같이 급증할것이라는 전망때문에 분위기가 뜨겁고 실제로 송도11공구 

바로옆에 자리한 송도7공구 핵심입지에 들어서는 저희단지의 복층형오피스텔과 섹션오피스, 지식산업센터등이 

수요자들에게 큰관심을 받고있습니다.

송도더샵at센터는 인천지하철1호선 테크노파크역을 도보로 이용할수있는 거리에 자리해 편리하게 이용할수있으며

또한 영동고속도로, 제2외곽순환도로(예정), 제2.3경인고속도로, 수도권광역급행철도(GTX-B노선), 복합환승센터등 

최상의 교통환경을 갖추어 서울 및 수도권으로 빠르게 왕래할수있고 여기에 단지근처에 송도현대프리미엄아울렛, 

홈플러스, 송도트리플스트리트몰, 오네스타상업시설, 신세계복합쇼핑몰, 송도연세대세브란스병원(예정)등 

각종생활편의시설들도 위치하여 편리하게 이용할수있습니다.

단지일대는 수도권 서부권 첨단산업벨트로 자리잡아서 입주를 원하는 기업체들이 몰려 오피스텔 수요가 탄탄하며 IT

(정보통신산업), BT(바이오산업)센터가 공급을 맞추었고 국내외 기업체와 연구시설도 다수 자리하여 산학연이 조화를 

이루고있으며 조단위의 굵직한 투자가 진행중인 삼성바이오로직스, 셀트리온도 단지인근에 자리했고 특히 

송도연세세브란스병원도 이르면 2025년 개원될예정이며 송도11공구는 삼성바이오로직스가 추가로 공장설립을 추진중에있으며 인하대송도캠퍼스도 조성할계획으로 차후 미래가치가 높습니다.

송도더샵at센터가 자리한 인천 송도국제도시는 이미 신규분양단지에 많은 수요자들이 몰리며 송도의 미래가치를 

높게보고있으며 지난해 분양마감된 송도더샵프라임뷰, 송도더샵센트럴파크3 견본주택에는 오픈첫날부터 주말까지 3일간 견본주택을 찾은사람들은 총45000여명으로 집계됐으며 여기에 송도국제업무단지에 5년만에 신규로 공급되는 단지여서 오픈첫날에 아침부터 모델하우스건물 외부를 둘러싼만큼 많은인파들로 북적거렸습니다. 특히 1순위청약에 무려 

11만2990명이 청약을했고 평균경쟁률은 143.20대1로 청약광풍이 불었습니다.

여기에 아파트거래량도 급증하여 한국감정원에따르면 송도국제도시가 속한 인천 연수구 아파트매매 거래량은 

GTX예비타당성 통과 목소리가 나온 지난 6월과 7월 각각 2811건, 1565건이 거래되어 2~3배이상씩 급증한것으로 

나타났었구 GTX예비타당성조사를 통과한 8월이후 거래량은 더욱 늘어났을것으로 예상됩니다.

송도더샵at센터 오피스텔 단지인근에 각종개발호재도 많아 송도국제여객터미널과 워터프론트호수 개발예정, 

아트센터개관, 유통3사 입점예정(스타필드, 롯데몰, 이랜드몰), 인천~강릉 준고속철도(경강선과 수인선연계 2026년개통

예정), 송도역복합환승센터개발, KTX송도역, GTX B노선(송도~마석)등 굵직굵직한 개발호재들이 예정되어 향후 

미래가치는 더욱 높을것으로 보고있습니다.

단지가 속한 송도비즈니스골든블록은 일대 대학교와 R&D센터까지 7만여명 이상의 수요가 뒷받침하고있으며 실제로 

일대에 입주한 지식산업센터는 공실률이 거의없는 상태이고 주택시장에강한 규제가 적용중이지만 지식산업센터와 

오피스텔, 상가등은 상대적으로 대출 및 전매제한등 제약이 덜해 구입부담도 낮고 여기에 시공사는 포스코건설이 

건축하여 빼어난 상품성도 큰장점입니다. 특히 송도국제도시내 최초로 소형 복층형구조를 적용해 개방감은 물론 

공간효율성을 극대화하였으며 단지내 피트니스클럽과 공용정원등 커뮤니티시설들도 조성하여 입주민이 편리하게 

이용할수있고 각호실당 주차대수도 한대로 적용해 넉넉한 주차환경도 조성했습니다.

송도더샵at센터의 오피스텔 타입은 소형평형이 전체80%를 차지하여 A1타입(북동,남서향,북서향)은 전용면적 

22.31제곱미터, 공용면적 13.33제곱미터, 기타공용면적 27.27제곱미터, 계약면적 62.91제곱미터로 복층형구조로 만들었고 A2타입(남서향)은 전용면적 22.12제곱미터, 계약면적 62.38제곱미터, A3타입(남서향)은 전용면적 22.16제곱미터, 계약면적 62.50제곱미터, A4타입(북동향, 북서향)은 전용면적 22.31제곱미터, 계약면적 62.97제곱미터로 A타입은 모두 복층형구조로 설계하였습니다.

B1타입(북동향, 북서향)은 전용면적 47.60제곱미터, 공용면적 27.13제곱미터, 기타공용면적 58.17제곱미터, 계약면적 132.90제곱미터, B2타입(남서향)은 전용면적 47.82제곱미터, 계약면적 133.33제곱미터, B3타입(남서향)은 전용면적 47.76제곱미터, 계약면적 133.20제곱미터, B4타입(남서향) 전용면적 46.65제곱미터, 계약면적 130.16제곱미터, B5타입

(북동향, 북서향)은 전용면적 47.60제곱미터, 계약면적 132.96제곱미터로 투룸으로 구성했습니다.

C1타입(북서향)은 전용면적 46.89제곱미터, 공용면적 26.36제곱미터, 기타공용면적 57.28제곱미터, 계약면적 130.53

제곱미터 C2타입(북서향)은 전용면적 46.89제곱미터, 계약면적 130.53제곱미터로 설계되었고 D1타입(남동향)은 전용면적 42.83제곱미터, D2타입(남동향)은 전용면적 42.83제곱미터로 복층형투룸의 구조로 만들었습니다. 특히 복층형원룸은 

전용면적 6.75평+복층 약2.4평으로 설계해 실사용면적이 약9.1평으로 주거공간을 쾌적하게 설계하여 주거만족도를 

높였습니다.

송도더샵at센터 오피스텔은 주거의 쾌적성과 공간효율성, 희소성으로 높은 임대가격 책정이 예상되며 일반오피스텔보다 높은 천정고로 동일면적대비 쾌적함을 높였으며 침실분리와 수납공간등 다양한 공간을 활용해 일반형오피스텔대비 높은 월세임대료에도 임대선호도가 높습니다. 또한 세대내 시스템에어컨과 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 전기쿡탑등 풀옵션을 제공해 주거편의성도 높였습니다.

모델하우스는 '사전예약제'로 운영하고 있으며

방문전 상담사와 전화통화후 '방문예약'하셔야 샘플하우스를 구경할수있고

또한 최우선적으로 로얄 호수정보도 상담받을수있습니다.