[김포 사우아이파크 모델하우스] 합리적분양가

[김포 사우아이파크 모델하우스] 합리적분양가

 

 

 

 

 

 

올해 이어 내년에도 수도권 전세난이 심화 될 것으로 보여지면서 전세에서 매매로 돌아서는 수요자들의 발길이 많아지고 있다. 이러한 분위기를 타 건설사들이 주변 시세보다 저렴한 분양가를 내 놓으면서 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.

 

현대산업개발은 경기 김포 사우동에서 ‘사우 아이파크’ 선착순 분양을 진행 중이다. 이 단지는 지하 2층~24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구 규모다. 면적별로는 전용면적 △59㎡ 361가구 △75A㎡ 237가구 △75B㎡ 88가구 △84㎡ 472가구 △103㎡ 142가구 등으로 구성되며 전용면적 84㎡ 이하가 89%를 차지한다.

 

현재 김포 사우 아이파크는 수요자들 사이에서 실속있는 브랜드 신규 단지로 소문나고 있다. 김포에서도 구도심 지역에 위치해 생활인프라가 갖춰져 있고 2018년도에 개통 될 김포도시철도 사우역(가칭)의 수혜도 받기 때문이다. 여기에 인근에서 분양한 새 아파트보다 분양가도 저렴해 김포 자체 수요자는 물론 일산과 서울 강서구 전세민들의 관심도가 높다.

김포 사우 아이파크 현재 평균 분양가는 3.3㎡당 1100만원, 전용면적 59㎡ 분양가는 2억7900만원 수준이다. 반면 풍무동에서 최근에 분양한 단지 같은 면적 분양가는 3억280만원 대로 2380만원 차이가 난다. 전용면적 84㎡경우도 상황은 마찬가지다. 사우 아이파크 전용면적 85㎡는 3억7100만원 수준으로 책정됐지만 풍무동 신규 분양 단지는 3억9180만원으로 2080만원 더 저렴하다.

 

김포 공인중개업소 관계자들은 사우 아이파크 시세는 크게 오를 것이라고 판단하고 있다. 사우동 일대 아파트는 90년 중·후반에 지어진 노후 아파트가 대부분이며 가장 최근 입주한 아파트인 한신 휴 플러스도 10년 전인 2006년 6월에 입주했다. 때문에 갈아타기 하려는 움직임이 보이면서 신규 아파트에 대한 갈망이 높다는 판단이다.

 

S공인중개업소 관계자는 “사우동은 김포시에서도 교육시설이 밀집돼 있고 행정시설도 다 몰려있는 김포 대표 중심지역이기 때문에 이 지역 사람들은 지역 충성도가 높은 편이다”라며 “현재 사우 아이파크 분양가가 최근에 사우동 인근에서 분양한 신규 단지보다 저렴하게 나와서 김포 수요자들의 갈아타기 부담도 적고 향후 집값도 크게 오를 것으로 보인다”고 말했다.

 

실제로 사우 아이파크는 주거 생활에 필요한 인프라를 모두 갖췄다. 단지 옆으로 사우초(혁신초)와 사우고, 금파중과 김포고 등 명문 학교를 비롯해 사설학원가가 인접해 있다. 또 김포시청과 법원, 세무서 등 행정기관이 밀집돼 있고. CGV와 은행, 병원, 식당 등의 상업시설도 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 단지 옆으로는 소공원(예정)과 인근에 사우공원, 풍년공원 등이 조성돼 있으며, 걸포하천도 흐르고 있어 쾌적한 주거 환경을 지닌다.

 

여기에 오는 2018년 개통예정인 김포도시철도(김포공항~한강신도시)의 사우역(가칭)이 인접해 있어 이를 통해 김포공항역까지 20분대 주파가 가능할 전망이다. 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 환승을 통해 서울도심 및 강남권 업무지역으로 빠른 이동이 가능하다.

 

또 김포 사우동과 김포 고촌읍 향산리IC를 연결하는 시도 5호선 도로개설 공사가 진행될 예정이다. 총 1.2km구간의 이 도로는 2016년 7월 착공해 2018년 하반기 완공 예정이다. 김포 내 원심과 김포한강로를 보다 빠르게 연결된다. 이에 상습 정체구간인 국도 48호선의 교통량을 분산해 교통이 원활해 질 전망이다.

 

업계 관계자는 “시세보다 저렴한 아파트는 보통 주변 아파트만큼 상승해 향후 차익을 거둘 수 있어 가격 경쟁력이 높다”며 “대형건설사의 경우, 브랜드 환금성이 좋고 지역 랜드마크로 시세를 이끌기도 한다”고 설명했다.

 

사우 아이파크는 현재 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있으며입주는 2018년 4월 예정이다. 모델하우스는 경기 김포시 장기동 2087-4번지에 마련돼 있다.

 

분양문의: 1600-5008