[김포 한강 아이파크/ 김포 사우아이파크] 모델하우스, 분양예정

[김포 한강 아이파크/ 김포 사우아이파크] 모델하우스, 분양예정

 

 

 

 

 

서울 높은 전세가로 서울 출퇴근족들이 경기도에서 서울 업무지역까지 가까운 지역을 선호하고 있다. 지하철과 버스, 고속도로 등이 새롭게 개통되면서 경기도에서 서울 중심까지 편리하게 이동할 수 있는 지역이 많아졌기 때문이다. 특히 서울 전셋값이면 경기도에서 아파트 한 채를 분양 받을 수 있어 내 집마련을 원하는 서울 출퇴근 족에게 안성 맞춤이다.

부동산114 자료에 따르면, 2013년 6월부터 서울 아파트 전세가가 경기 아파트 매매가를 넘었다. 이 당시 서울 아파트 평균 전세가(3.3㎡당 899만원)는 경기 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 891만원)으로 7만원이 높았다. 이후 점차 격차가 벌어지면서 2015년 5월 서울 아파트 평균 전세가(3.3㎡당 1120만원)는 경기 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 937만원)보다 183만원이나 높다. 즉, 처음 추월 한 당시보다 22배 이상 격차가 벌어진 셈이다.

특히 김포시 경우 현재 가구당 평균 매매가는 3억4492만원으로 서울 전세가(3억8564만원)보다 4072만원이 저렴하다. 즉 서울 전세보증금으로 김포시에서 아파트 한 채를 분양 받을 수 있는 셈이다.

이렇다 보니 서울 전세민들이 경기 김포시로 눈을 돌리고 있다. 김포 한강신도시를 비롯해 김포시는 최근 교통이 빠르게 발달하면서 서울까지 30분 대 지역으로 거듭났기 때문이다. 현재 김포시는 광역급행버스인 M버스가 지나는 지역으로 서울역까지 30~40분 대 진입이 가능하다. 또 2018년도에는 김포도시철도(김포공항~한강신도시)가 개통 예정에 있어 김포공항역까지 20분 대 주파가 가능할 전망이다. 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 환승을 통해 서울도심 및 강남권 업무지역으로 빠른 이동이 가능하다.

이 같은 교통호재로 김포 내 아파트 몸값이 치솟는 가운데 현대산업개발이 10월30일에 한강신도시와 사우동에서 첫 아이파크 공급을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 김포 한강 아이파크와 사우 아이파크는 모두 김포도시철도의 수혜 지역으로 높은 프리미엄도 기대되고 있다.

김포시 K공인중개업소관계자는 "아이파크라는 브랜드 파워와 서울까지 이동이 편리한 교통시설 및 김포 랜드마크 규모의 브랜드 단지라는 장점으로 수요자들이 높은 관심을 보이고 있는 것은 사실이고 분양 전임에도 프리미엄 상황이나 차후 미래 가치 등에 대해 문의하는 수요자들이 많다"며 "올해 김포시에서 분양한 아파트에 프리미엄이 3000만원 가량 붙었는데 김포 한강/사우 아피파크는 브랜드 프리미엄이 더해져 그 이상의 프리미엄이 붙지 않을까 생각된다"고 말했다.

김포 한강 아이파크는 김포 한강신도시 Ab-3블록에 들어서는 단지로 지하 1층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 75~84㎡ 총 1230가구로 이뤄졌다. 김포도시철도 구래역(가칭)이 인접한 단지다.

여기에 이마트, 병원 등의 생활편의시설이 자리잡고 있는 한강신도시 구래동 중심상업지구도 도보권에 있고, 김포한강 스포츠센터도 인접해 있어 수영장 및 피트니스 등 문화생활을 누릴 수 있다. 이와 함께 단지 바로 앞으로는 호수초 등의 교육시설이 있어 자녀들의 안전통학도 가능하다.

쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지 바로 동측으로 가마지천이 흐르고, 남측으로는 10만 4000여㎡ 규모의 한강신도시 유일한 호수공원이 있어 쾌적성이 좋을 뿐아니라 산책이나 운동 등의 여가생활도 즐길 수 있다.

동시에 분양하는 '김포 사우 아이파크'는 교육특구 1번지에 자리잡아 학부모 수요들의 관심이 상당할 것으로 기대된다. 사우 아이파크는 지하 2층~지상 24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구로 소형부터 대형까지 골고루 구성된다.

이 단지 역시 김포도시철도의 사우역(가칭)이 반경 500m 내 있어 이를 통해 김포공항역까지 20분대 주파가 가능할 전망이다. 또 단지 주변으로 사우초와 김포여중, 사우고, 김포고 등 명문 학군이 밀집해 있으며 사설학원가도 조성돼 있어 교육환경이 우수하다. 또 김포시청과 법원, 세무서 등 행정기관이 집중 돼 있어 행정 중심지로도 꼽히고 있다.

여기에 김포 도심 중심생활권으로 CGV와 은행, 병원, 식당 등의 생활 인프라가 이미 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 여기에 단지 옆으로 소공원(예정)과 사우공원, 풍년공원 등이 조성돼 있으며 걸포 하천도 흐르고 있어 쾌적한 주거 환경을 지닌다.

현대산업개발 분양 관계자는 "부동산시장 침체기 동안 한강신도시는 교통 및 상업시설 등이 개발되면서 집값도 빠르게 회복세를 보이고 있어 미래가치가 뛰어난 반면, 사우동은 교육과 행정 등의 기관이 밀집돼 있는 김포의 대표 주거지로 입주 후 생활 인프라를 한번에 누릴 수 있다"며 "김포에서 처음 선보이는 아이파크 브랜드인 만큼 차별화된 상품과 혁신적인 설계 등을 선보일 것이다"고 말했다.

사우 아이파크, 한강 아이파크는 11월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 사우 아이파크는 12일, 한강 아이파크는 13일이며 계약기간은 18일~20일까지 진행된다.

사우 아이파크 입주는 2018년 4월, 한강 아이파크 입주는 2018년 2월이다. 모델하우스는 경기 김포시 장기동 2087-4번지 일대에 마련될 계획이다. 분양문의는 1600-5008 로 전화하면 된다.