[부산오피스텔분양] 광안리 KCC스위첸 하버뷰 분양가

[부산오피스텔분양] 광안리 KCC스위첸 하버뷰 분양가

오늘 소개할 분양정보는 부산광역시 수영구 민락동에서 연면적 10000여평의 대규모 복합단지를 분양예정인

광안리 KCC스위첸 하버뷰 도시형생활주택과 업무시설인 오피스텔분양에 대하여 자세히 알아보겠습니다.

단지규모는 대지면적 5,130.00㎡, 건축면적 3,069.40㎡, 연면적 34,985.11㎡, 건폐율 59.93%, 용적률 449.47%

지하3층~지상18층(2개동), 도시형생활주택 294가구(전용면적 23㎡, 25㎡, 39㎡, 40㎡)와 업무시설 오피스텔

64실(전용면적 28㎡, 29㎡) 및 근린생활시설 42호실로 구성되었고 주차대수는 378대로 넉넉하게 설계했습니

다.

광안리 KCC스위첸 하버뷰는 광안대교의 영구조망권 프리미엄과 함께 부산대표인프라를 단지 가까이서 누릴

수있는 중심입지로 풍부한배후수요와 높은 임대수익을 기대할수있고 특히 중도금무이자(60%), 발코니확장

무상(도시형생활주택)의 분양조건을 드리고있어 실입주자 또는 투자자들에게 큰주목을 받고있어 모델하우스

오픈시 분양물량이 빠른 속도로 마감될것으로 전망하고있습니다.

부산 도시형생활주택 및 오피스텔분양에 관심있는분은 모델하우스 '대표번호'로 문의주시면

전문상담사가 분양정보 및 호수정보를 상세히 안내해드립니다.

(모델하우스는 개별관람이 불가하오니 사전에 방문예약 하셔야 관람이 가능합니다!)

광안리 KCC스위첸 하버뷰 도생 및 오피스텔은 광안해변로를 통해 주요도심권으로 빠르게 왕래할수있으며(해

운대 센텀, 마린시티, 남천동, 용호동) 또한 부산을 대표하는 광안리해수욕장 도보생활권에 자리했고 광안리

카페거리 및 광안리상권, 부산망리단길, 코스트코, 영화의전당, 해운대 상권(구남로, 해리단길), 메가마트, 경성

대상권(CGV등), 남천동 상권이 인접했으며 여기에 해운대 신세계백화점, 롯데백화점, BEXCO등 각종 생활편의

시설들이 차량으로 10분대 거리에 위치해 입주민들이 편리하게 이용할수있고 특히 센텀시티인접 직주근접도

가능함니다.

또한 부산 수영구는 부산내 3대장 지역(해운대구, 수영구, 동래구)으로 주택재개발, 재건축사업이 활발하고 특

히 부동산가격 상승여력이 잠재되어있는 핵심지역으로 조정대상에서 해제가된 부산시 수영구가 5대광역시중

아파트값이 1위로 올랐으며 경제만랩이 KB부동산 주택가격을 분석한 결과에 따르면 11월 수영구 3.3㎡당 아

파트평균 매매가는 1599만3000원으로 지난10월(1565만2000원)보다 34만1000원(2.18%)이었으나 11월에는 9

억2000원(1층)으로 10개월만에 1억9000만원이나 상승했습니다. 가격상승에이어 주택거래량도 큰폭으로 증가

해 한국감정원에따르면 11월 부산주택거래건수는 1만4163건으로 지난해 1월부터 11월까지를 합한 거래건수

(8917건)보다 58.83%이 많았으며 부산시 수영구는 같은기간 267건에서 1409건으로 4배(427.72%)가 급증했습

니다.

광안리 KCC스위첸 하버뷰는 365일 집안에서 광안리바다와 광안대교 오션뷰가 가능하여 하루종일 아름다운 조

망을 선물하는 광안리 바다와 세계적으로 각광을 받고있는 부산 랜드마크인 광안대교와 세계적인축제 불꽃축

제를 단지에서 바로 감상이 가능합니다. 여기에 대한민국대표 관광명소인 광안리해수욕장을 걸어서 편리하게

이용할수있고 해양수산부선정 전국3대 우수해수욕장과 세계적인 축제(불꽃, 바다) 및 해양레포츠, 문화공연을

통한 차별화된 문화생활이 가능하고 특히 300여개의 고급레스토랑, 카페, 맛집등이 자리하여 국내 최고의 핫한

지역명소입니다.

부산대표 부촌들의 입지적인 공통점은 바다인접성(희소성)과 대표상권 인접성(편리성)등 광안리생활권 신부촌

의 잠재력이 충분하며 바다인접 주거상품은 희소성 등으로 부산시내 최고가 아파트가 위치했고 핵심상권인

광안리, 수영구, 해운대구(센텀시티) 트리플상권을 편리하게 이용할수있으며 부산의 대표적인 관광지(광안리,

해운대) 주변에 숙박시설들이 밀집하여있어 일반 임대수익 평균보다 관광지, 바다조망 숙박시설은 높은수익률

이 가능합니다.

광안리 KCC스위첸 하버뷰 도생 및 오피스텔은 단지인근에 각종 개발호재가 많아 민락유원지 숙박시설 조성사

업의 시행자로 티아이부산PFV가 지정되어 기존계획을 살려서 숙박과 쇼핑시설을 구상중인것으로 전해지고 있

으며 기존계획은 38층 호텔 1개동과 47층레지던스 2개동을 건설하는것이었고 티아이부산측은 해외유명 디자

이너와 국내유명 설계사무소들과 협업하여 설계인허가를 준비할 만큼 랜드마크로 만드는데 큰어려움이 없을것

으로 지난1월 정부가 부산을 국제관광도시로 선정함으로서 관광수요는 더욱 늘어날것으로 전망하고있습니다.

부산광역시 수영구는 웨일크루즈 민간사업자인 부산크루즈 아일랜드가 광안리 해수욕장 바닷가에 배를 띄워

호텔로 운영하는 웨일크루즈 해상호텔 착공에 들어갔다고 발표했으며 부산크루즈아일랜드는 선박건조를 마친

뒤 2021년 상반기까지 호텔을 개장할 예정이고 또한 부산광안리 앞바다 해상케이블카 사업도 재추진해 아이에

스동서 자회사인 부산블루코스트는 주민여론 수렴절차를 거친후 해상케이블가 사업을 부산시에 제안할계획이

라고 밝혔습니다.

현재 전국의 투자자들이 부산으로 눈길을 돌리고있는데요. 조성대상지역에서 해제된이후 해운대구와 수영구,

동래구를 중심으로 상승세를 이어가고있는 가운데 해운대일대 재개발과 재건축 사업을 통한 부동산리치벨트

조성과 바다조망이 가능한 초고층고급주거시설 분양과 수영구일대 노후주택재개발사업이 외지 투자자들을 끌

어들이는 상황입니다. 부산 수영구 부동산시장은 지난해부터 광안리 해안가주변의 정비사업이 본격화되며 부산

뿐만아니라 외지투자자들의 관심과 유입이 계속적으로 이어지고있어 올해 유망단지의 입주와 분양이 동시에 진

행되는만큼 해운대와 함께 부산 부동산열기도 꾸준하게 이어나갈것으로 예상됩니다.

광안리 KCC스위첸 하버뷰는 단지를 광안대교를 모티브로한 브릿지 상징성과 후면부 개방감, 광안대교, 파도모티

브, 테라스를 통한 바다조망, 디자인 특화설계를 통한 바다조망 극대화로 부산의 새로운 랜드마크로 조성될 예정

이며 여기에 단지주변에 오션뷰 상품대비 우수한 단지배치로 월등한 개방감을 선보였고 가로형단지배치로인한

넓은 개방감을 확보해 시원한 바다뷰를 자랑하고있습니다.

또한 단지는 주거트랜드에 맞추어 스마트한 설계구조로 넓은 욕실공간과 드레스룸, 수납공간을 확보하여 입주민

들의 주거만족도를 높였으며 타입별로 도시형생활주택 40㎡는 전용면적 40.38㎡, 공급면적 66.18㎡, 서비스면적

9.93㎡, 투룸타입으로 설계했고 여기에 넓은 욕실전실과 전세대 바다조망이 가능하게 만들었으며 39㎡는 전용면

적 39.48㎡, 공급면적 64.70㎡, 서비스면적 10.03㎡, 투룸형으로 구성했으며 넓은 드레스룸을 제공하였고 전세대

바다조망이 가능하도록 설계했습니다.

도시형생활주택 25㎡는 전용면적 25.18㎡, 공급면적 41.27㎡, 서비스면적 5.79㎡, 원룸타입으로 만들었으며 거실

겸 침실, 주방, 화장실로 설계하였고 23㎡는 전용면적 23.49㎡, 공급면적 38.50㎡, 서비스면적 5.79㎡, 원룸형으로

구성했고, 업무시설인 오피스텔 28㎡타입은 전용면적 28.30㎡, 계약면적 65.45㎡, 원룸형으로 구성, 29㎡타입은

전용면적 29.99㎡, 계약면적 69.35㎡, 원룸형으로 설계하였으며 전타입 빌트인 풀퍼니시드시스템을 적용해 시스템

에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 중문, 광파오븐등 풀옵션을 제공하여 입주민의 주거만족도를 높엿습니다.

광안리 KCC스위첸 하버뷰는 단지내 바다조망이 가능한 휘트니스클럽과 클럽라운지, 편리한 코인세탁실등 편리한

부대시설을 설치하여 입주민이 편리하게 이용할수있으며 여기에 옥상자연휴게공간, 입주민커뮤니티를 위한 전망

테라스, 보행자편의를 위한 전면 휴게쉼터를 조성하여 산책과 휴식을 즐길수있습니다.

모델하우스는 '사전예약제'로 운영하고 있으며

방문전 상담사와 전화통화후 '방문예약'하셔야 샘플하우스를 관람할수있고

또한 최우선적으로 로얄 세대정보도 안내받아볼수있습니다.