대구 힐스에비뉴 도원(대구 단지상가분양) 투자추천

대구 힐스에비뉴 도원(대구 단지상가분양) 투자추천

요즘 길을따라 자연스럽게 줄지어진 저층형 스트리트형 상업시설이 수익형부동산시장에서 큰주목을 받고있는데요.

고객접근성이 용이하여 목적성을 가진 고객외 불특정다수의 고객을 확보하기 유리하고 점포간에 이동동선이 간결

한만큼 시설이용도 편리하여 선호도가 높은 편입니다.

스트리트형상가는 일반 박스형상가보다 개방감이 월등하여 고객들이 장시간 체류하면서 다양한 소비활동이 가능

하여 개별점포의 수익률을 높이기도 유리한편이며 여기에 조금만 차별화된 외관설계를 더할경우 이국적인 풍경도

조성할수있어 지역내 나들이명소로도 발전할수있을것으로 보고있습니다.

오늘은 대구시 중구 도원동(3-11번지) 일원에 자리하고 지역내 보기드문 스트리트형 상업시설로 조성될예정이며

단지는 최고49층, 전체 1150세대의 공동주택(아파트)과 오피스텔로 구성된 주거복합단지내 지상1~2층에 조성되는

단지상가로 지하철역까지 이어지는 동선에 자리잡게되는 대구 힐스에비뉴 도원 단지상가에 대하여 자세히 알아보

겠습니다.

대구 힐스에비뉴 도원 단지내 상업시설은 역세권 프리미엄과 풍부한배후수요, 단지내 고정수요등으로 입점점포들

의 높은 매출을 올릴수있어 투자자들에게 큰주목을 받고있어 분양물량이 빠른속도로 마감될것으로 보고있습니다.

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지난해에 대구광역시 분양시장에서 가장 뜨거운곳은 대구 중구지역인데요. 2017년 수성구가 투기과열지구로 지정

되면서 상대적으로 부동산 규제의 영향이 적은 중구지역에 대한 선호도가 높아졌으며 중구에서는 높은 청약경쟁률

은 물론 분양권에서도 억대프리미엄이 생겨났고 이런 뜨거운분위기는 올해에도 계속될것으로 예상됩니다. 또한 단

지가 위치한 중구는 대구 중심지인데다가 대출과 전매등 대구 수성구에비해 자유롭고 높은분양가 관리지역으로 시

세대비 비교적 합리적인 분양가격으로 책정될가능성이 예상됩니다.

최근 부동산보유세인상등 아파트규제여파로 인하여 상대적으로 부동산규제로부터 자유로운 상가투자가 인기를 얻

고있으며 특히, 최근에 불고있는 똘똘한 한채 보유의 트랜드에 맞춰 상가역시 투자가치가 높게 평가되는 알짜배기

상가에 대한 투자자들의 관심이 높슴니다.

또한 대구 중구 태평로일대는 지역내 대표적인 원도심이자 대규모 도심개발이 진행중인곳으로 향후 약1만1천세대

규모의 신흥주거밸트로 거듭날전망이며 힐스테이트대구역 803세대와 대구역제일풍경채위너스카이 768세대등이

공급됐고 약1501세대규모의 달성지구 재개발단지와 서성지구재개발등 예정되었으며 이가운데 대구 중구의 신흥랜

드마크 상권으로 발전이 기대되는곳에 대형건설사의 브랜드상업시설이 분양을 앞둬 상가투자자들의 관심이 높습니

다.

대구 힐스에비뉴 도원은 대구도시철도3호선 달성공원역이 바로앞에 자리해 걸어서 편리하게 이용할수있는 초역세

권단지이며 또한 단지 바로옆에는 제1수창공원과 제2수창공원이있고 약12만8700㎡규모의 달성공원이 인접해 쾌적

한 환경을 즐길수있으며 이외에 수창청춘맨숀과 대구예술발전소, 대구근대화골목등 복합문화공간을 찾는 수요도

꾸준해 일대의 문화인프라와 연계한 시너지효과도 기대할수있습니다.

또한 단지가 자리한 중앙로일대는 대구시의 용산에 해당되는곳으로 행정, 업무, 상업의 중심지역으로 단지주변 주

거환경 경정비로인해 1만여세대 고소득거주민 유입이 예상됩니다.

대구 힐스에비뉴 도원은 스트리트형 상업시설로 계획하여 병원과 학원가등 생활밀착형업종 뿐만아니라 키즈카페,

애견카페등을 비롯해 유명 F&B브랜드 입점을 추진하고있고 지상2층에는 대구에서 첨으로 유명사립교육기관인 종

로M스쿨직영점도 예정돼있으며 지하1층에는 대형마트입점을 추진중이고 학원과 대형마트가 입점되면 학생과 학

부모고정수요확보는 물론 학원과 서점, 베이커리등 연계상가조성 시너지효과도 기대할수있어요.

여기에 단지를 차별화된 단지설계와 단지외관디자인으로 일대를 대표할만한 지역명소로 거듭날것으로 기대하고 있

으며 특히 온실을 모티브로한 상업시설전체의 상징적인공간과 모던한 금속프레임, Greenery한 마감재로 개방적이고

자연적인 이미지를 연출하였고 가든요소를 적극활용한 감성적인 중정공간조성, 다양한 휴게공간배치로 고객들의 체

류시간을 늘려 입점점포들의 높은 매출을 올릴수있도록했으며 디자인을 유럽스타일의 상환경설계로 내부중앙광장

까지 외부유동인구가 자연스럽게 유입될수있도록 동선을 만들어 안쪽에 위치한 상가까지 활성화할수있게 했습니다.

대구 힐스에비뉴 도원은 전문운영회사인 어반프라퍼티와 업무협약을 통해 임대케어서비스를 실시할예정이며 임대

케어서비스는 전문테넌트유치사가 유명 브랜드업체등 우량 임차인을 사전에 유치해 수분양자에게 매칭해주는 서비

스이고 생활밀착형MD부터 트랜디샵까지 골고루 갖춘 원스톱 MD구성을 계획해 다양한 연령층의 수요를 확보할수

있게 예정하고있습니다.

대구 힐스에비뉴 도원 상가가 큰주목을 받고있는 이유는 대구의 신주거밸트이자 경제중심으로 발전이 기대되는 곳

에서 공급돼 탄탄하고 안정적인 배후수요를 확보했으며 또한 미래가치상승도 예상되고있기 때문입니다. 또한 원도

심의 교통, 편의, 자연, 문화등 인프라를 통해 상권의 활성화도 유리하고 도시철도 3호선 달성공원역 1번출구가 단지

바로앞에 위치해 유동인구확보가 수월하고 단지인근으로 태평로와 국채보상로, 신천대로, 신천동등 도로교통망도

잘갖추어 광역 및 시내권 수요의 유입도 가능할것으로 예상됩니다.

분양홍보관은 '사전예약제'로 운영중이며

방문전 상담사와 전화통화후 '방문예약' 하셔야 대기없이 원활한 분양상담이 가능하고

또한 최우선적으로 로얄 호수도 안내받을수있습니다.