생애최초주택구입자, 모기지 혜택 보는 미분양아파트는 어디?

생애최초주택구입자, 모기지 혜택 보는 미분양 아파트는 어디?

파이낸셜뉴스 | 2013.09.21 08:36 

생애최초주택구입자들을 대상으로 1%대 대출 금리 상품을 통해 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있는 '준공후미분양' 아파트들이 주목받고 있다. 8·28 전·월세 안정대책에 따라 초저금리로 주택을 구입할 수 있는 신형 모기지(장기주택담보대출) 상품이 무주택자들 사이에서 관심을 받고 있기 때문이다.

21일 부동산 114에 따르면 준공후 미분양 아파트는 수익 공유형, 손익 공유형 등 신형 모기지 상품의 혜택을 받을 수 있다. 지원대상은 부부합산 연소득이 7000만원 이하인 생애최초 주택구입자로 전용면적 85㎡이하, 주택가격이 6억원 이하인 기존 아파트와 미분양주택이 대상이다. 대상 지역도 수도권과 지방광역시로 한정된다.

특히 4.1대책에 따라 생애최초 주택 구입자가 연말까지 6억 원 이하의 주택을 내 집 마련할 경우 취득세도 전액 면제 받을 수 있다. 6억이하 또는 전용면적 85㎡이하 조건을 갖춘 미분양 주택은 5년간 양도세 면제 혜택까지 받는다.

수도권의 대표적 준공후 미분양 아파트 중 하나는 스파팰리스리가다. 용인 기흥구 언남동에 위치한 스파팰리스리가는 지상 20층, 8개 동 총 533가구다. 전용면적 85㎡ 383가구, 127㎡ 148가구, 192㎡ 2가구 등 3개 평면 6개 타입으로 구성됐다. 피트니스 센터·GX룸·야외퍼팅장·스파풀가든 등 다채로운 입주민 전용 편의시설을 갖추고 있는 점도 장점이다. 또 분당선 연장선인 구성역이 개통돼 서울 강남까지 출퇴근이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만~1000만원 수준이다.

또 성남시 중원구 중앙동 힐스테이트 1.2차아파트도 주목할 만 하다. 이 아파트는 성남삼창아파트를 재건축한 물량으로 1차는 지하2층~지상15층, 356가구, 2차는 지하3층~지상15층, 751가구 등 총 1107가구 규모의 단지다. 중앙동 힐스테이트는 지하철 8호선 신흥역을 도보로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로, 분당 수서간 고속화도로, 용인 서울간 고속도로, 분당 내곡간 고속화도로 등을 이용하기 편리하다. 제일초등학교를 비롯해 성일 중·고교, 성남여고, 성남서고교 등이 가깝게 위치해 있다.

아울러 경기 평택시 비전동 효성백년家약은 지하 1층 지상 15층, 22개 동, 전용면적 84㎡ 단일 주택형 1058가구 규모다. 평택시청, 법원과 롯데마트, 뉴코아아울렛 등 편의시설이 쉽다. 경부고속도로와 평택~제천 고속도로 이용이 편리하고 송탄나들목, 신궁교차로가 가깝다. 평택 최초로 지역난방을 도입해 지열, 태양광 등을 활용한 신재생에너지 시범단지다.
gms@fnnews.com 고민서 수습기자