[선유도 한강에비앙 오피스텔/아파텔] 모델하우스&분양정보

[선유도 한강에비앙 오피스텔/아파텔] 모델하우스&분양정보

 

 

 

 

 

 

1~2인가구가 급증하면서 우리나라의 1인 가구 비율이 30%를 넘어선 것으로 나타났다. 이에 서울시의회가 전국 최초로 1인가구의 복지 증진을 위한 종합 정책을 마련하도록 하는 조례를 제정해 본격 시행을 앞두게 됐다.

 

또한 전셋값 부담에 전세난이 계속되면서 아파트값이 상대적으로 저렴한 경기도로 이사하는 '탈서울' 현상이 심해졌다. 이처럼 서울을 벗어나 경기도로 이주하는 사람이 계속 느는 것은 서울의 아파트 전셋값이 2012년 6월 이후 44개월 연속 상승세를 타며 치솟았기 때문이다.

 

극심한 전세난에도 서울을 벗어나지 못하는 신혼부부를 비롯한 2인 가구 경우는 아파트 대체 상품인 아파트형 오피스텔인 아파텔이나 빌라 등 집값이 저렴한 주택을 찾아 이사하는 경우가 늘고 있다.

 

특히 이러한 전세난과 초저금리가 맞물려 아파텔 분양시장이 때 아닌 호황을 누리고 있다. 아파텔이란 주거용 오피스텔을 말한다. 아파트의 편리함에 오피스텔의 장점이 결합된 형태로 아파트와 오피스텔의 합성어다. 아파텔은 교통여건이 좋고, 편의시설도 잘 갖춰져 있어 이런 주거공간을 넓혀 사용하고 있다.더불어 기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실1) 아파트형 오피스텔로써 희소가치 높을 뿐만아니라, 소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

 

투자자들도 넘쳐나는 원룸 보다는 희소성이 높고 전세난으로 투자가치가 높은 투룸, 쓰리룸 오피스텔(아파텔)에 더 매력을 느끼는 것은 당연하다. 최근 저금리로 오피스텔 분양시장이 활기를 띠고 있는 가운데 젊은 부부 등 2030세대가 아파트를 닮은 오피스텔인 ‘아파텔’로 몰리고 있다.

 

또한 아파트는 분양권 전매가 제한되지만 오피스텔인 아파텔의 경우 분양권전매제한이 없으며, 분양을 받아도 주택청약 자격은 그대로 유지된다. 그러므로 무주택자는 그대로 무주택 우선청약에도 참여할 수 있다. 1가구 2주택에 해당되지 않기 때문이다.

 

수익형 오피스텔 투자1번지인 황금라인 9호선 역세권 쓰리룸 분양물량은 거의 찾아볼 수 없다. 최근 10년간 황금라인인 9호선 역세권 인근에 1인 가구를 위한 원룸오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상인 가구를 위한 아파트형 오피스텔 쓰리룸 공급은 거의 없었다.

 

이로 인하여 최근 9호선 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 구조인 아파텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다. 9호선 역세권에 들어설 대표적인 아파텔로 선유도역 초역세권(3분) 위치할 ‘선유도 한강에비앙‘ 오피스텔(아파텔)을 들 수 있는데 규모는 지하1층~지상13층 4개동 192실로 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다.

 

‘선유도 한강에비앙‘ 오피스텔(아파텔) 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.

 

광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항10분, 인천공항30분, 여의도7분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.

 

또한 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 10분 거리에 있다. 영등포, 여의도, 목동에 근접하고 촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 15~20분 이내 통학 할 수 있다.

 

‘선유도 한강에비앙‘ 인근 부동산 관계자는 “영등포구 양평동 당산역, 선유도역 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 마감분양이 예상된다”고 말했다.

 

‘선유도 한강에비앙‘ 권성공 총괄팀장은 “기존 원룸 형태의 오피스텔을 탈피한 3룸(방2,거실) 아파트형 오피스텔로써 희소가치 높다” 며 “소형 아파트구조의 풀퍼니시드로 아파트전세 탈출의 좋은 기회로 여긴 실거주자와 투자자들의 문의가 끊이질 않다“고 전했다.

 

분양조건은 중도금 50% 무이자 특별혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 2017년 입주시 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 선착순 분양시 무엇보다 발 빠를 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다.

 

해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “본사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.

 

문의는 전화(1600-4617)를 통해 가능하다.