인천주거용오피스텔/상가분양, 숭의역힐스테이트 초역세권이라 관심이가네요~

인천주거용오피스텔/상가분양, 숭의역힐스테이트 초역세권이라 관심이가네요~

 

 

 

 

 

 

오늘은 인천광역시 미추홀구 숭의역 초역세권에서 수요자들에게 큰관심을 받고있는
숭의역힐스테이트 주거용오피스텔, 단지내상가분양에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

단지위치는 인천시 미추홀구 숭의동 362-19번지일원에 자리했으며 단지규모는 대지면적 4,555평, 연면적 43,812평, 지하4층~지상 최고47층 5개동, 아파트와 주거용오피스텔 전용면적 39㎡~59㎡ 264실, 단지내상가인 힐스에비뉴스퀘어몰 100실로 구성하였습니다.

 

 

 

 

 

단지는 초역세권 입지조건과 단지인근 각종 개발호재로 높은 프리미엄을 누릴수있으며
특히 풍부한 배후수요와 단지내 고정수요 확보로 안정적이고 높은 수익률을 올릴수있어
실입주 또는 투자자들에게 많은 관심을 받고있습니다.

 

 

 

 

 

숭의역힐스테이트는 각종 개발호재도 풍부해 미추홀구내 대규모 개발에따라 주거환경이 많이 개선될 예정이며 특히 단지인근에 조성되는 13,000여세대의 용현학익1블록 도시개발사업도 진행중이고 여기에 7블록도(약664세대) 정비사업으로 추진중에있습니다. 개발사업이 완료된다면 인천 미추홀구가 인천을 대표하는 신흥 주거지역으로 탈바꿈될 전망임니다.

 

 

 

 

 

또한 단지인근 인천내항재개발사업도 예정돼 해양문화와 복합업무, 열린주거, 혁신산업, 관광여가지구등 5개 특화지구로 나누어 개발계획이며 여기에 차이나타운, 신포동일대 배후원도심과 인천역주변등 기존 관광자원을 내항의 수변공간과 연계하는 3대축을 조성하여 항만재개발의 시너지효과를 높일 계획임니다. 

 

 

 

 

 

여기에 스마트오토밸리 조성사업도 진행중으로 문화와 관광콘덴츠가 결합한 원스톱 시스템 중고자동차 수출단지로 인천남항 인근에 올해 1단계조성을 시작해 차후에 3단계까지 조성할계획이며 또한 교통환경개선을위해 남향 우회도로가 건설될 예정이며 트램(부평 연안부두선)을 조성해 교통편의를 높일 계획이어서 향후 미래가치도 높습니다.

 

 

 

 

 

숭의역힐스테이트는 수인분당선 숭의역 초역세권에 위치하여 걸어서 편리하게 이용할수있으며 특히 수인분당선은 서울지하철 1.2.3.4.5.7.8.9호선과 인천지하철1호선, 신분당선, 경강선등 수도권에서 운행중인 지하철노선과 환승이 가능하여 서울 및 수도권전역으로 빠르게 왕래할수있어 교통여건이 좋습니다.

 

 

 

 

 

단지인근 1㎞내 이마트와 홈플러스, 인하대병원, 인천시립도원체육관, 도시숲길, 주안공원등이 위치하였으며 또한 걸어서 통학할수있는 신광초등학교, 광성중학교, 광성고등학교, 용현초등학교등이 자리하여 각종 생활편의시설과 교육시설, 녹지시설들이 잘구성되어있습니다.

 

 

 

 

 

숭의역힐스테이트 오피스텔은 공간활용도를 극대화한 특화평면설계를 적용했고 세대내 공기청정기급 HEPA필터를 적용한 전열교환장비 세대환기시스템을 제공했으며 여기에 천장형시스템에어컨에 공기청정기능이 추가된 유상옵션을 제공해 실내미세먼지를 저감시켜 쾌적한 실내환경을 유지할수있게 했습니다.

 

 

 

 

 

단지내 커뮤니티센터에는 각종 최신운동시설을 갖추었는데요. 피트니스클럽, GX룸등 주민운동시설과 생활지원시설들을 조성할 예정이며 주거용오피스텔 입주민을 위한 세대별창고도 공급하여 입주민의 주거편의성을 높였슴니다.

 

 

 

 

 

숭의역힐스테이트 단지내 상업시설은 대로변스트리트몰 상가로 조성하는데요. 단지인근에 조성된 수인선 바람길숲과 숭의역의 시작점에 자리하여 가시성과 접근성이 우수하고 여기에 법정주차대수이상의 넉넉한 주차공간도 마련하여 방문객들의 주차부담을 해결하였습니다.

 

 

 

 

 

또한 대로와 인접한 입지적가치를 활용해 스트리트형 상업공간으로 계획했으며 도로와 인접한 자리에는 상징성이있는 상업시설을 배치할계획이고 여기에  광장을 중심으로 함께 모이고 머무르는 공간이 되도록 적합한 MD배치와 2층상업시설 전면부에 1층 광장과 거리를 조망할수있는 테라스형 동선을 배치하여 노출성을 극대화할수있도록 MD를 계획했으며 인지성높은 공간의 장점을 부각해 안테나형 상업모델개발, 업종별 적합한 MD배치와 지역맞춤화 및 특성화에 부합하는 스몰앵커테넌트를 유치하여 상권활성화를 지속적으로 유도할예정입니다.

 

 

 

 

 

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