아산상가분양, 아산 탕정 유니콘101 단지내상가 미래가치와 수익률 알아보기

아산상가분양, 아산 탕정 유니콘101 단지내상가 미래가치와 수익률 알아보기

 

 

 

 

 

오늘은 충청남도 아산시 아산탕정택개발지구 도시지원시설5-7블록에 위치하고 선착순분양중인
아산 탕정 유니콘101 단지내상가분양에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

사업지규모는 대지면적 13,510.90제곱미터, 연면적 74,215.81제곱미터, 지하2층~지상10층으로
지식산업센터 330실과 기숙사 291실, 근린생활시설등의 용도로 구성되었으며 여기에 주차시설은
법정주차대수 약2배에 달하는 532대로 이중 약40%를 광폭확장형 주차면으로 계획했습니다.

 

 

 

 

 

현재 회사보유분 잔여분에 한하여 선착순으로 지정계약중이며
합리적인 분양가격과 함께 각종개발호재, 풍부한 배후수요, 단지내고정수요등으로 향후 높은 수익률을 기대할수있고 여기에 다양한 평형으로 구성해 투자자들에게 큰관심을 받고있습니다.

 

 

 

 

 

요즘 아파트와 오피스텔에 규제가 강화되면서 반대로 규제가 덜한 지식산업센터로 부동산투자자들의 관심이 뜨거운데요. 지식산업센터는물론 단지내상업시설, 기숙사분양에서도 인기가 높아지고있는 상황입니다.

 

 

 

 

 

또한 부동산투자시 투자자들이 고민하는것중 하나가 바로 기업투자여부인데요. 기업체등이 몰리는 지역은 일반산업과 달리 고부가가치기업들이 입주하고 업무지역이 조성돼 풍부한 유동인구, 상주인구를 바탕으로 주거환경이 쾌적하고 고급인력을 위주로한 두터운 실수요층을 형성하는게 특징이며 특히 교통, 교육, 상업편의시설등 각종생활인프라도 잘구축되어 수요자들의 주거선호도뿐만아니라 높은 시세차익도 예상할수있습니다.

 

 

 

 

 

아산 탕정 유니콘101 단지는 복합환승센터로 개발예정인 KTX와 SRT천안아산역과 2022년 신설예정인 수도권전철1호선 탕정역이 단지와 가까이 자리해 편리하게 이용할수있으며 여기에 서해안고속도로, 경부고속도로등을 통해 서울 및 전국지역 1일생활권으로 연결돼 교통여건이 잘조성되어있습니다.

 

 

 

 

 

단지반경5㎞이내 아산시청 동측 4.3㎞, 배방역북측 1.9㎞, 삼성디스플레이2차 정문 남측0.5㎞, 온양온천역등이 자리했으며 차로 5분거리에 아산탕정산업단지 및 아산지중해마을등 자리하여 배후수요가 풍부합니다.

 

 

 

 

 

단지는 삼면이 녹지로 둘러쌓여 있으며 단지바로앞에 하천이 흐르고있고 길건너에 체육공원을 끼고있어 환경이 쾌적하며 삼성디스플레이시티정문 바로앞 약200m거리에 위치한 입지로 큰관심을 받고있습니다. 지식산업센터는 주거래 기업과의 근접성이 중요하므로 삼성디스플레이의 주요협력업체들을 포함한 인근 연관산업체들이 대거 입주함으로서 디스플레이관련 지식기반형 중소기업의 최적입지가 될것으로 예상되고있습니다.

 

 

 

 

 

또한 지난해 삼성이 삼성디스플레이시티에 2025년까지 13조1000억원을 투자발표한이후 이 일대는 8만여명에 이르는 신규고용창출도 예상되며 삼성디스플레이도 자회사인 삼성코닝어드밴스드글라스 구미공장을 지난9월 중국업체에 매각하는등 사업을 아산사업장 중심으로 재편하여 향후 입지가치도 상승할것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

아산 탕정 유니콘101 단지내 상업시설은 층별로 탄탄한 MD구성을 계획해 상가전면 이미지를 결정하는 존에는 패션, 드럭스토어, 커피전문점, 뷰티샵, 핸드폰판매점, 안테나샵등 20~30대 트렌디한 판매, 소비수요를 흡수할수있게 판매, 소비형존으로 구성했으며 또한 단지내 고정수요 및 근생지원실등 대형식음과 카페, 리테일, 프렌차이즈점등 단지중심부에 지원형존을 구성하여 입점점포들의 높은 매출을 올릴수있도록 했습니다.

 

 

 

 

 

분양홍보관은 사전예약제로 운영중이며
방문전 상담사와 전화통화후 방문예약 하셔야 홍보관관람이 가능하고
또한 최우선적으로 로얄 호수정보도 안내받을수있습니다.