e편한세상 양주신도시<모델하우스>, 분양예정

e편한세상 양주신도시<모델하우스>, 분양예정

 

 

 

 

 

경기 동북권 최대 규모 신도시로 조성되는 ‘양주신도시’가 부동산시장의 블루오션으로 떠오를 전망이다. 양주신도시는 서울-의정부-동두천을 포함하는 경원선 생활권의 중심부에 위치한 곳으로 광역 교통망 개발호재와 전국 최대 규모의 공립유치원 건립 등 생활 인프라가 점차 갖춰지면서 서울 북부 대체주거지 및 수도권 북부 거점도시로서의 개발 기대감이 커지고 있다.

 

양주신도시 개발면적은 1100만㎡로 판교신도시의 1.2배, 위례신도시의 1.7배 규모에 달한다. 수용인구는 16만여명이며 아파트 등 5만8000여가구가 들어설 계획이다. 의정부시와 동두천시의 중간지점에 위치한 양주신도시는 동측으로 천보산맥에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

 

양주신도시 사업시행자인 LH는 천보산맥과 사업부지 내의 양호한 수림대를 중심 녹지축으로 활용하고 지구 중심부에 대규모 호수공원을 조성함으로써 자연친화적인 미래형 전원도시로 개발할 계획이다.

 

양주신도시(옥정?회천) 주변 대중 교통망으로는 경원선 덕계역과 덕정역이 있다. 향후 서울지하철 7호선을 양주까지 연장하는 ‘7호선 연장사업(도봉산~옥정)’이 확정되면 서울 접근이 한층 용이해져 서울 북부권 대체 주거지로서의 입지가 더욱 견고해질 것으로 전망된다.

 

7호선 연장사업은 최근 국토교통부가 광역철도 사업으로 확정되면서 사업추진이 탄력을 받고 있다. 사업비의 최대 85%를 국가와 경기도로부터 지원받을 수 있게 됨으로써 양주시의 재정적 부담이 크게 줄어들었으며 현재 진행 중인 예비타당성 조사를 통과하는데 큰 힘을 실어줄 것으로 기대된다.

 

광역 도로망도 속속 갖춰지고 있다. 지난해 말 국도3호선 대체우회도로(의정부~동두천) 개통으로 인접지역으로의 이동이 한층 수월해졌으며 앞으로 서울~포천간 고속도로(오는 2017년 완공예정), 제2외곽순환고속도로(오는 2020년 완공예정)가 개통될 예정이다.

 

이 밖에도 양주신도시~서울 노원역 간 무정차 BRT(오는 2020년 개통예정) 등이 공사 중으로 향후 양주시 일대 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

 

교통과 함께 교육시설도 점차 확충되고 있다. 현재 양주신도시(옥정?회천) 내에는 율정초, 천보초, 옥정중, 옥정고가 개교해 운영 중이다. 다음해 3월에는 전국 최대 규모로 조성되는 양주유치원(가칭)이 개원할 예정이다. 양주유치원은 공립유치원으로 연면적 6300㎡ 부지에 지하 1층~지상 3층 규모로 건립되며, 총 21학급(일반 17학급, 특수 4학급)으로 운영될 계획이다.

 

양주신도시가 수도권 북부 거점주거지로 주목을 받으면서 신규 분양시장에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 이번 달 양주신도시 시범지구에서 대형 브랜드 아파트가 공급을 앞둬 눈길을 끈다.

 

대림산업은 경기도 양주신도시 A-11(2)블록에서 ‘e편한세상 양주신도시’를 이번 달 중 분양할 계획이다. 양주신도시 첫 ‘e편한세상’ 아파트로 지하 1층~지상 25층 8개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 761가구로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲74㎡ 281가구 ▲84㎡ 480가구다.

 

분양문의: 031-840-9700

 

‘e편한세상 양주신도시’는 시범지구 내 노른자위에 자리하고 있어 편리한 주거환경이 갖춰질 전망이다. 단지 동쪽으로는 중심상업 및 복합시설이 들어설 예정으로 편의기반시설 이용이 용이하다. 또 단지 바로 앞에는 옥정중이 개교해 있으며 초등학교 부지와 다음해 3월 개원 예정인 양주유치원(공립)이 근거리에 위치해 통학여건이 양호하다.

 

주거 쾌적성도 우수하다. 근린공원과 대규모 호수공원 등 친환경 휴식공간이 단지 가까이에 조성돼 쾌적한 주거생활 영위할 수 있다. 주변 도로망으로는 국도3호선 대체우회도로를 통한 서울외곽순환고속도로 의정부IC까지 10분대에 진입이 가능하며, 서울~포천간 고속도로가 오는 2017년 완공되면 서울 도심까지 30분 안에 도달할 수 있다.

 

‘e편한세상 양주신도시’는 대림산업이 양주신도시에서 첫 선을 보이는 단지인만큼 단지 설계에도 공을 들였다. 쾌적하고 안전한 단지 조성을 위해 단지 중앙에 실개천과 어린이놀이터 등이 어우러진 공원을 조성하고, 지상주차를 최소화했다.

 

중앙공원과 연계한 지하 선큰광장에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 주민회의실, 라운지카페 등의 커뮤니티시설을 집중 배치해 입주민들이 한 공간에서 단지 내 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 할 계획이다.

 

단지에는 대림산업이 특허 등록한 층간 소음 차단 기술과 특허를 출원 중인 및 단열 설계도 도입된다. 가족이 많은 시간을 보내는 거실과 주방공간의 바닥 차음재를 일반적인 바닥 차음재(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜로 적용해 층간 소음 예방 효과를 높이고, 집안의 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 최소화했다.

 

여기에 소음 차단을 위해 모든 창호에 이중창호 시스템을 적용하고 창문개폐 없이 신선한 공기가 공급되는 환기시스템을 적용하고, 기존 아파트(2.3m)보다 10cm 더 넓은 2.4m 광폭 주차장(일부 세대 제외)을 제공해 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다.