"미친 전셋값" 전국이 65주째↑... 역대 최장기록 넘어서나

'미친 전셋값' 전국이 65주째↑…역대 최장 기록 넘어서나

뉴스1 | 2013.11.29 14:24

 

 

 

 

제공=부동산114© News1

[주간시황]서울 아파트값 3개월 만에 하락 반전

(서울=뉴스1) 임해중 기자 = 취득세 영구인하 등 주택거래 활성화를 위한 관련 법안 처리가 지연되면서 서울의 아파트값이 11월 한달 간 0.06% 하락했다. 아파트 매매가격 하락세가 이어지고 있는 가운데 전국 전셋값은 역대 최장기간 상승 기록과 같은 65주 연속 상승한 것으로 나타났다.

29일 부동산114에 따르면 한주간 서울의 아파트 매매가격은 평균 0.01% 하락했고 신도시와 수도권은 보합세를 기록했다. 부동산대책 관련 법안이 국회 문턱을 넘지 못하며 매수 관망세가 지속되고 있는 영향에 따른 것이다.

서울은 △용산(-0.10%) △구로(-0.07%) △영등포(-0.05%) △동작(-0.04%) △서초(-0.04%) △도봉(-0.03%) △마포(-0.02%) △강서(-0.02%) 순으로 아파트 매매값이 떨어졌다. 용산은 거래가 위축되면서 이촌동 강촌, 서빙고동 신동아 등이 한주간 2500만∼3000만원 가격이 내렸다. 구로는 고척동 대우가 면적별로 500만원씩 떨어졌다.

반면 △성북(0.05%) △은평(0.04%) △강남(0.01%) △노원(0.01%) 등은 오름세를 보였다. 강남은 재건축 사업 진척으로 급매물이 회수되면서 개포주공1,2단지가 500만원 가량 올랐다.

강북권은 일부 세입자들의 매매 움직임이 있지만 거래는 중소형에 한정된 모습이다. 성북은 길음동 래미안길음1차가 한주간 가격이 1000만원 올랐다. 은평은 저가매물이 소진되면서 불광동 북한산현대홈타운 110㎡가 500만원 가량 매매값이 상승했다.

제공=부동산114© News1

신도시는 평촌(0.01%)이 오르고 산본(-0.02%)과 중동(-0.02%)에서는 아파트 매매가가 내림세를 보였다. 평촌은 겨울방학 학군수요로 귀인마을 현대홈타운, 꿈라이프 등의 아파트값이 250만∼500만원 올랐다. 산본은 소형 매물이 적체되면서 세종주공6단지 79㎡가 250만원 가격이 하락했고 중동은 보람아주 아파트가 500만원 정도 떨어졌다.

수도권은 △안산(0.04%) △안양(0.02%) △안성(0.02%) △남양주(0.01%) △인천(0.01%) 순으로 아파트 매매가가 올랐다. 안산은 성포동 주공10단지가 한 주간 2000만원 가격이 상승했고 얀양은 안양동 삼성래미안이 소형 중심으로 250만원 올랐다.

전세가격은 서울이 66주 연속 오르며 한주간 0.14%의 상승률을 기록했고 신도시와 수도권은 각각 0.01% 올랐다. 전국적으로는 전세가격이 0.06% 상승해 65주째 상승세를 이어가면서 역대 최장기간 상승 기록과 타이를 이뤘다. 전국 전셋값 역대 최장 기록은 2009년 2월13일부터 2010년 5월7일까지 65주 연속 상승한 바 있다.

서울은 △성북(0.49%) △영등포(0.26%) △송파(0.25%) △은평(0.22%) △구로(0.20%) △동대문(0.20%) 순으로 전지역에서 전셋값이 올랐다. 성북은 전세 재계약 등으로 전세물량 부족이 지속되면서 전세금 강세가 계속됐다.

길음뉴타운 6단지, 8단지 등이 한주간 1000만∼2000만원 전셋값이 올랐고 상월곡동 동아에코빌도 500만원 정도 올랐다. 영등포는 여의도동 삼익, 한양을 비롯해 문래동3가 문래자이가 1500만∼2500만원씩 전세가격이 상승했다. 송파는 문정동 올림픽 훼밀리타운, 신천동 장미 등의 전셋값이 500만∼2000만원 올랐다.

신도시는 분당(0.03%)과 평촌(0.01%)에서 전셋값이 올랐고 일산(-0.03%)과 중동(-0.02%)은 내림세가 이어졌다. 분당은 서현동 시범현대, 시범한양이 250만∼1000만원 가격이 올랐고 평촌은 초원LG와 꿈한신 아파트 일부 면적이 500만원 올랐다. 일산은 주엽동 문촌19단지 신우가 면적대별로 500만원씩 전셋값이 떨어졌고 중동은 설악주공 소형 면적이 500만원 하락했다.

수도권은 △과천(0.05%) △수원(0.03%) △안양(0.03%) △안성(0.03%) △인천(0.03%) △고양(0.02%) △오산(0.02%) △화성(0.02%) 순으로 전세가격이 올랐지만 상승폭은 크지 않아 전세시장이 조금씩 안정세를 찾아가는 모습이다. 광명(-0.05%), 김포(-0.02%), 안산(-0.01%) 등 일부 지역은 전세가격이 오히려 하락세로 돌아서기도 했다.

함영진 부동산114리서치 센터장은 "세제혜택 종료에 따른 거래절벽에 예상되고 있어 전세가격 오름세가 당분간 이어질 것으로 보인다"며 "학군이 우수한 지역과 재건축 이주 등이 이뤄지는 지역에서는 국지적인 전세난도 예상된다"고 말했다.

haezung2212@