송도오피스상가분양, 송도 더샵센텀하이브 신규분양정보 알아봤어요~

송도오피스상가분양, 송도 더샵센텀하이브 신규분양정보 알아봤어요~

 

 

 

 

 

오늘은 인천 송도신도시 국제업무단지내에서도 가장 중심에 자리하여 투자자들에게 큰 관심을 받고있는
송도 더샵센텀하이브 분양정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.

단지는 인천시 연수구 송도동30-6번지(송도국제업무지구 국제업무용지B5블록)에 위치하였으며
규모는 지하5층~지상39층 2개동 규모로 건축될예정이고 오피스텔(387실), 오피스(1620실), 단지내상가(198실)로 구성하였으며 시공사는 포스코건설이 맡았습니다.

 

 

 

 

 

단지는 각종개발호재와 함께 풍부한 배후수요로 향후 높은 프리미엄과 높은수익률이 예상되며
실수요자나 투자자들에게 인기높은 타입등으로 단지를 실속있게 구성하여 분양물량이
빠르게 마감될것으로 예상되고있습니다.

 

 

 

 

 

송도 더샵센텀하이브가 자리한지역은 업무와 주거, 상업이 잘어우러져 송도국제도시의 핵심역할을하는 송도국제업무단지에서도 가장 중심에 들어서며 특히 이지역은 포스코건설 사옥과 연수세무서, IBS타워, G타워등 업무시설은물론 학교, 각종생활편의시설, 녹지공원등이 집적된 송도국제도시를 대표하는 지역입니다.

 

 

 

 

 

단지근처에는 국제업무지구역과 센트럴파크역이 위치하여 걸어서 편리하게 이용할수있으며 여기에 인접한 도로를 통해 제2경인고속도로, 77번국도를 수월하게 진입할수있고 특히 송도에서 서울역을 거쳐 마석역까지 80.1㎞를 연결하는 GTX-B노선(수도권광역급행철도)도 근거리에 위치해 2027년 개통예정이고 또한 시흥정왕동에서 인천신흥동을 잇는 수도권제2순환고속도로도 2023년 하반기에 착공예정에있어 향후 교통여건은 더욱 좋아집니다.

 

 

 

 

 

단지는 각종 생활인프라도 잘갖추고있는데요. 인근에 NC큐브, 코스트코, 롯데몰, 현대프리미엄아울렛, CGV영화관, 송도아트센터, 송도컨벤시아등 다양한 쇼핑몰과 문화시설들이 위치하여 편리하게 이용할수있으며 여기에 연송초등학교, 신정중학교, 연송고등학교, 포스코고등학교등 여러학교들이 단지인근에 자리하여 걸어서 통학할수있어 교육환경도 우수합니다.

 

 

 

 

 

송도 더샵센텀하이브는 인근에 각종개발호재와 함께 배후수요도 풍부하여 국제기구 및 대기업수요가 밀집된 지역으로 풍부한 비즈니스 배후수요가 예상되며 여기에 셀트리온은 송도국제업무단지에 총5천억원을 투자해 제3공장과 연구센터를 증설계획이고 연구센터는 2022년 제3공장은 2023년 준공될예정이며 개발이후 제3공장은 3천여명, 연구센터는 2천여명의 고용창출 효과도 기대됩니다.

 

 

 

 

 

여기에 송도 삼성바이오로직스 제4공장도 지어질예정으로 제3공장 건너편에 건설되는 제4공장은 투자금액만 1조7400억원에 이르며 완공시 생산설비규모가 25만 6000리터로 단일로는 가장 큰규모가 될것으로 예상되고 개발이후 5조6000억원의 경제효과와 2만7천여명의 고용창출효과도 예상되고있습니다.

 

 

 

 

 

또한 단지인근에 4차산업의 중심지로 조성하기 위하여 다양한 개발사업도 추진중으로 송도랜드마크시티사업은 1단계 기반시설공사가 완료됐으며 SLC개발사업 정상화가 합의되었고 송도국제도시의 마지막남은 기업유치 용지인 송도11공구를 중심으로 300개 바이오기업을 유치해 1만5천명의 고용창출효과를 기대할수있는 첨단산업클러스터도 2024년 1단계, 2025년 2단계, 2026년 3단계 완공을 계획하고 잇으며 이러한 송도국제도시를 중심으로 굵직한 개발호재가 예정돼 향후 높은 프리미엄도 예상됩니다.

 

 

 

 

 

송도 더샵센텀하이브는 바다, 호수, 도시와 공원모두 조망할수있는 쿼트러플뷰를 갖추어 쾌적한 주거와 업무환경을 누릴수있는 장점이있으며 여기에 인천 서해바다를 비롯하여 워터프론트호수가 단지와 가까이 자리해 아름다운 수변조망이 가능하고 여기에 탁트인 시티뷰와 연면적 약37만㎡ 규모에 달하는 송도센트럴파크도 조망이 가능합니다.

 

 

 

 

 

오피스텔은 전세대 복층형 설계를 적용하였으며 여기에 차별화된 테라스면적이 제공되는 등 희소가치가 높은 공간 특화설계를 적용했고 3베이구조, 욕실2개 등으로 설계하여 아파트를 대체할수있는 주거형오피스텔로 만들었습니다. 또한 오피스는 입주사와 용도에 맞게 용도변경이 가능한 섹션오피스로 구성했으며 10평미만부터 30평이상의 평형으로 설계하여 1인창조기업은 물론 중대형기업까지 입점이 가능하고 특화설계를 적용하여 침실과 샤워실등 기업의 스타일에 따라 향후 인테리어도 가능합니다.

 

 

 

 

 

단지내 상가는 인천타워대로와 아트센터대로가 만나는 송도국제업무단지에서 가장 집객력이 뛰어난 사거리 코너변에 들어서며 여기에 단지내 오피스테387실, 오피스1620실등 총2007실의 고정수요로 2~3명기준 약4천~6천여명이 넘는 안정적인 고정수요를 확보함으로써 향후 높은 임대수익도 예상할수있습니다.

 

 

 

 

 

단지내 상업시설은 스트리트형구조로 들어서기 때문에 고급스러운외관은 물론 가시성도 탁월해 평일에는 오피스텔, 오피스의 고정수요와 주말에는 인근에 위치한 송도센트럴파크와 워트프론트호수등 집객시설을  이용하는 유동인구까지 모두 흡수할수있을것으로 전망되고있습니다.

 

 

 

 

 

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