<월간부동산>10월 23일... 수도권 4분기 입주물량 "반토막"

[월간_10월 23일] 수도권 4분기 입주물량 ‘반토막’

닥터아파트 | 2013.10.23 00:00

▶ 2만3천가구. 2009년의 46% 수준
▶ 2005년 이후 최저 입주물량
▶ 위례휴먼시아, 인천송도, 수원신동 등 입주예정

 

 

수도권 아파트 입주물량이 갈수록 줄어들고 있다.

 

부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권에서 2013년 4분기(10~12월)에 입주예정인 아파트는 35곳, 23,013가구로 조사됐다. 임대아파트, 오피스텔 제외.

 

이는 지난 2009년(49,193가구)에 비해 46.7%로 절반에도 못 미치고 있다. 또 전년 동기 (25,872가구)보다 11%가 감소하는 수준으로 최근 2005년 이후 가장 적은 입주물량이다.

 

 

 

권역별로 △서울 13곳, 5,973가구 △인천 4곳 4,240가구 △경기 15곳, 8,353가구 △신도시 3곳 4,447가구 등이다.

 

닥터아파트 권일 리서치팀장은 “2011년부터 수도권 아파트 입주물량이 갈수록 줄어들고 있어 내 집 마련 희망자 또는 세입자들은 연내 주택 마련을 서두르는 것이 좋다.”면서 “대단지와 위례신도시 등 입지여건이 좋은 주목 해야 한다.” 고 말했다.

 

 

▶ 서울

 

서울은 SH공사의 공공분양 아파트 7개 단지 3,101가구(임대 제외)가 입주한다.

 

서초구 내곡동 내곡지구 보금자리 3블록 전용 59~84㎡ 184가구(10월), 서초구 우면동 서초지구 A1블록 서초참누리 에코리치 전용 101~165㎡ 550가구(10월), 서초구 신원동 내곡지구7단지 서초포레스타 전용 59~84㎡ 310가구(10월), 서초구 내곡동 내곡지구 보금자리 1블록 전용 59~84㎡ 408가구(11월), 서초구 우면동 서초지구 보금자리 A5블록 전용 59~84㎡ 358가구(12월), 중랑구 신내동 신내3지구 2단지 신내우디안 전용 59~114㎡ 720가구(12월), 구로구 천왕동 천왕2지구 1단지 천왕연지타운 전용 59~84㎡ 571가구(12월) 등이다.

 

또한, 위례신도시에는 LH공사가 짓는 휴먼시아 2개 아파트가 12월 입주할 예정이다.

 

A1-11블록 휴먼시아는 전용 51~84㎡, 총 1,810가구, A1-9블록 휴먼시아는 전용 51~59㎡ 1,139가구 등으로 위례신도시 첫 입주 아파트들로 송파구 생활권이다. 서울지하철 8호선 장지역을 이용할 수 있으며 차량을 이용해 서울 외곽순환로 송파IC, 송파대로, 동부간선로 등을 진입하기 쉽다.

 

롯데건설이 서초구 방배동 427-1번지 방배2-6구역을 재건축 한 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’가 11월 입주한다. 전용 59~216㎡, 총 744가구며 서울지하철 6, 7호선 환승역 이수역이 걸어서 5분인 역세권 아파트다.

 

동아건설이 용산구 원효로1가 41-1번지에 짓는 ‘용산더프라임’ 주상복합 아파트가 11월 입주한다. 전용 38~241㎡, 총 559가구며 서울지하철 1호선 남영역이 걸어서 2분 거리인 역세권이며 서울역, 용산역 일대 대형마트, 백화점 등의 이용이 쉽다.

 

롯데건설이 은평구 불광동 불광6구역을 재개발 한 ‘불광롯데캐슬’이 10월 중 입주한다. 전용 59~125㎡, 총 588가구며 서울지하철 3, 6호선 환승역 불광역이 걸어서 3분 거리다. 북한산이 인접해 쾌적하다.

 

 

▶ 인천, 경기

 

대우건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시에 짓는 ‘글로벌캠퍼스푸르지오’ 주상복합 아파트가 10월 말 입주한다. 전용 84~221㎡, 총 1,703가구며 인천지하철 1호선 테크노파크역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

 

한진중공업과 롯데건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시에 짓는 ‘송도캐슬&해모로’ 아파트가 10월 입주 중이다. 전용 84~164㎡, 총 1,439가구로 연세대학교 국제캠퍼스를 마주하고 있으며 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 차량 2분 거리에 있다.

 

삼성물산이 수원시 영통구 신동2도시개발사업지구에 짓는 ‘래미안마크원1, 2단지’가 11월 입주예정이다. 전용 84~115㎡, 1단지 367가구, 2단지 963가구 등 총 1,330가구 대단지 아파트다. 삼성전자 연구소 R5도 11월 준공 예정이어서 삼성 종사자들 수요가 두텁다.

 

두산건설이 용인시 처인구 삼가동 행정타운 인근에 짓는 ‘행정타운 두산위브 A1,2,3블록’ 전용 84~153㎡, 총 1,293가구가 11월 입주 예정이다. 행정타운에는 용인시청, 보건소, 경찰서 등이 있으며 용인경전철 삼가역이 걸어서 3분 거리에 있다.

 

 

 

권일 선임애널리스트 (kikikone)