주택연금, 서민의 노후소득으로 자리잡나....

주택연금, 서민의 노후소득으로 자리잡나

세계일보 | 2014.01.22 15:31 

2013년 주택연금 신규 가입 5296건…출시 이후 가입 건수 1만7595건

2012년 대비 3억원 미만 주택 비율 3.2%p ↑

 

 

 

 

주택금융공사(HF) 주택연금이 서민들의 노후 소득원으로 정착하고 있다. 주택연금이란 만 60세 이상의 어르신이 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가가 보증하는 역모기지론을 말한다.

22일 주택금융공사에 따르면 2013년 1~12월까지 주택연금 신규가입 건수는 총 5296건으로 전년도 5013건보다 5.6% 증가했다. 이에 따라 2007년 7월 주택연금 출시 이후 2013년 12월 말까지 총 가입건수는 1만7595건에 달했다.

◆ 사전가입 주택연금 호응 높아

주택소유자 기준 50세 이상이고 6억원 이하 1주택자가 일시인출금을 연금지급한도의 100%까지 사용해 기존 주택담보대출을 상환한 후 그 집에서 평생 거주할 수 있도록 한 ‘사전가입 주택연금’ 가입 건수는 지난해 6월 출시 이후 지난해 12월 말까지 393건(5450억원) 이었다.

이는 지난해 주택연금 가입 건수(5296건)의 7.4%, 동기간(2013년 6~12월)까지 가입 건수(3050건)의 12.8%를 차지하는 것이다.

◆ 주택연금 평균 가입연령 71.4세…2억7500만원 주택으로 월 91만원 받아

2013년도 주택연금 가입자의 특성을 분석한 결과, 평균 71.4세(부부의 경우 낮은 연령 기준)에 평균 2억7500만원의 주택을 소유하고 있었으며, 가입 후 평균 91만원의 월지급금을 받는 것으로 나타났다.

2013년도 평균주택가격 비율 .주택금융공사 제공

이는 60세 이상 가구 평균 근로소득(125만원)의 72%에 이른다.

◆ 2012년 대비 평균 주택가격 1800만원 감소…3억 미만 주택비율 3.2%p ↑

2013년도 평균 주택가격은 2억7500만원으로 2012년도 2억9300만원 대비 1800만원 하락했으며, 3억원 미만 주택의 비율은 64.4%로 전년 대비(2012년, 61.2%) 3.2%p가 증가했다. 이는 수도권에 비해 주택가격이 낮은 지방에서 가입자가 증가한 것에 기인한 것으로 보인다.

또한 가입자의 담보주택 규모를 보면 국민주택규모(85㎡) 이하가 76.6%로 전년대비(2012년, 75.9%) 다소 증가했다.

◆ 수도권 외 지방 가입건수 1408건…2012년 대비 22.3% ↑

2013년도 수도권 외 지방거주 주택연금 가입 건수는 1408건으로 전년 대비(2012년, 1151건) 22.3% 증가했다.

주택금융공사 관계자는 “지방지사 신설 및 지역맞춤형 홍보를 통해 지방고객에게 적극적으로 다가가려고 한 노력이 효과적으로 작용한 것으로 보인다”고 말했다.

이어 “베이비붐 세대의 은퇴가 본격화되고 인구 고령화가 급속하게 진행되고 있어 주택연금에 대한 수요는 꾸준히 늘어날 것”이라면서 “노령인구 증가에 따른 가계소비지출패턴의 다양화에 대응할 수 있는 다양한 상품 개발 노력을 지속적으로 기울여 나갈 것”이라고 강조했다.

김현주 기자 hjk@segye.com