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서울 평균 전세금 ＞ 경기-인천 평균 매매가

동아일보 | 2013.10.08 03:03 

2006년 조사 이후 처음 앞질러

[동아일보]

 

 

 

전세난이 계속되면서 처음으로 서울 평균 전세금이 경기·인천 지역 평균 매매가를 앞지른 것으로 나타났다.

부동산써브는 10월 1주차 시세 기준으로 서울의 평균 전세금이 2억8235만 원으로 경기·인천 평균 매매가 2억7895만 원보다 340만 원 더 높았다고 7일 밝혔다. 이는 2006년 조사를 시작한 이후 처음이다. 올 1월 서울 평균 전세금은 경기·인천 평균 매매가보다 1107만 원 낮았지만 전세 물량 부족으로 전세금이 급등하면서 경기·인천의 매매가를 뛰어넘었다. 2008년 경기·인천의 매매가는 3억611만 원으로 서울 전세금 2억123만 원에 비해 1억 원 이상 비쌌다.

서울의 평균 전세금은 2006년 이후 매년 10월 2주차를 기준으로 현재까지 상승세를 이어 왔다. 반면 경기·인천 평균 매매가는 2008년까지 상승세를 보이다 2009년부터는 계속 하락했다. 2008년 금융위기 이후 부동산시장이 침체되면서 매매 수요가 전세 시장으로 유입돼 이 같은 현상이 생긴 것으로 풀이된다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 “국회에서 부동산 정상화 정책 후속 방안 처리가 지연되고 전세난은 가중되는 상황이라 서울의 평균 전세금과 경기·인천의 매매가 격차는 더 벌어질 것으로 보인다”고 말했다.

김준일 기자 jikim@donga.com