[시흥은계 우미린] 모델하우스, 청약일정!!

[시흥은계 우미린] 모델하우스, 청약일정!!

 

 

 

 

 

 

"시흥 은계지구 우미린은 광역교통망과 우수한 교육환경, 풍부한 생활인프라를 모두 갖췄습니다. 벌써 시흥은 물론 주변 지역에서도 문의가 끊이지 않고 있습니다."(우미건설 분양관계자)

 

우미건설이 경기도 시흥시 은계지구에 들어서는 '시흥 은계지구 우미린'의 모델하우스를 10일 오픈하고 본격적인 분양에 돌입했다.

 

우미린은 은계지구에서도 노른자위로 꼽히는 C1(1차)·B3(2차)블록에 자리잡았다. 우미린 1차는 은계지구에서 희소성이 높은 101~115㎡ 중대형 731가구로 이뤄진다. 우미린 2차는 최근 선호도가 높은 84㎡ 중소형 단일면적 448가구로 채워진다. 당첨자 발표일이 달라 동시에 청약할 수 있다.

 

◇경기 서남부 신흥 주거지역…그중에서도 골든블록
시흥 은계지구는 최근 경기 서남부의 신흥 주거지역으로 떠오르는 곳이다. 부천시와 시흥시의 경계지역에 위치해 있으며 서울외곽순환고속도로 시흥IC와 제2경인고속도로 신천IC가 인접해있다. 국도 39·42호선도 통과해 수도권으로의 접근성이 매우 뛰어나다.

 

여기에 소사~원시복선전철 대야·신천역이 2018년 개통을 앞두고 있어 대중교통 여건도 크게 개선된다. 이를 이용하면 소사역까지 10분대에 이동이 가능하며 서울까지는 30분대에 진입할 수 있다.우미린 1차에서는 신천역이 2차에서는 대야역이 도보 7분내 거리에 있다.

 

특히 우미린이 분양되는 C1·B3블록은 시흥 은계지구의 가장 중심지에 위치해 있으며 인근에 오난산 근린공원이나 소래저수지 수변공원 등이 들어설 예정이어서 풍부한 녹지까지 갖춘 골든블록으로 평가 받고 있다. 여기에 은계지구의 첫 민간 분양인 만큼 인근 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

 

우미건설 관계자는 "이번에 시흥 은계지구 C1·B3블록에서 분양하는 우미린은 은계지구에서도 골든블록으로 손꼽히는 곳이라 분양 전부터 문의가 끊이지 않고 있다"며 "부천시와 접하고 있어 서울 접근성이 우수하고 탁월한 교육여건까지 갖춰 성공적인 청약 성적이 기대된다"고 말했다.

 

 

◇가격3.3㎡당 980만~1020만원대…"충분히 매력적"
시흥 은계지구 우미린의 3.3㎡당 평균 분양가는 101~115㎡ 중대형의 경우 980만원, 84㎡ 중소형은 1020만원으로 책정됐다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 1100만원 아래로 가격을 정하게되면서 비교적 저렴하게 책정됐다는 평가다.

 

이 지역 시세를 주도하는 단지로 입주 13년차 된 은행동 푸르지오4차의 최근 시세가 3.3㎡당 평균 1070만원 정도에 거래되는 것을 감안하면 매력적이라는 평가다. 인근에 최근 분양한 시흥시 목감지구 호반 베르디움3차의 평균 분양가가 3.3㎡당 1006만~1059만원 선이었고 부천시 옥길지구 호반 베르디움이 1041만~1076만원 정도였던 것을 생각하면 충분히 경쟁력이 있다.

 

주변 부동산 관계자들은 시흥 은계지구 우미린의 초기 웃돈을 500만~1500만원으로 예상하고 있다. 2017년 입주를 앞둔 목감지구 한신 제일과 2018년 4월 입주하는 목감지구 호반3차의 현재 웃돈이 1000만원에서 많게는 7000만원까지 형성된 것을 보면 추후 상승 여력도 충분하다는 평가다.

 

시흥시 은행동 M공인중개업소 대표는 "우미린의 분양가는 주변 시세를 고려할 때 충분히 매력적인 수준"이라면서 "초기 웃돈도 기본 500만원 이상은 충분히 노려볼 수 있다"고 말했다.

 

 

◇우수한 학군…이미 갖춰진 인프라
시흥 은계지구 우미린은 뛰어난 교육여건도 주목할 만하다. 은행초?중?고교가 우미린 1차 바로 앞에 위치해 있다. 우미린 2차 앞에도 은계초등학교와 중학교가 가까이 위치했다. 웃터골초등학교와 금모래초등학교, 소래·중·고교 등 10여개의 학교가 도보권에 있다. 또 인근 대야동과 은행동 기존 시가지에 다양한 학원들이 들어서 있는 것도 장점이다.

 

주거 인프라도 풍부하다. 은행동과 대야동 시가지에는 롯데마트와 CGV, 신천연합병원 등 각종 편의시설이 갖춰졌다. 우미린 1·2차에서 롯데마트까지는 도보로 10분 내 이동이 가능하며 우미린 2차에서 CGV도 5분 안에 갈 수 있다. 이미 갖춰진 인프라 외에도 우미1차와 2차 단지 사이에 이마트가 들어설 예정이어서 보다 편리한 생활을 누릴 수 있다.

 

시흥 은계지구 우미린은 쾌적한 생활을 위해 차별화된 설계를 선보였다. 전용면적 101㎡ B주택형 일부 가구를 제외한 전 가구가 4베이 판상형 설계를 적용했으며 선호도 높은 남향 위주로 배치해 일조와 환기, 통풍이 탁월하다. 뿐만 아니라 편리한 동선을 위해 ‘ㄷ’자형 주방을 배치했으며 첨단디지털·네트워크 등이 적용된 편리한 생활시스템을 도입했다.

 

특화된 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 시흥 은계지구 우미린에는 가족과 이웃, 친구들과 담소를 나누며 편안한 휴식을 누릴 수 있는 '카페 Lynn'이 있다. 남녀로 각각 분리된 독서실과 작은 도서관, 골프연습장 등도 생겨 여유있는 생활을 누릴 수 있다. 특히 내방 손님들을 위한 고품격 게스트하우스도 2가구가 마련돼 고급 주상복합아파트 못지 않다는 평가다.

 

시흥 은계지구 우미린의 모델하우스는 경기 부천시 소사구 괴안동 248-4번지(양지초교 맞은 편)에 있다. 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위·16일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자는 우미린 2차가 22일에 1차는 23일에 발표된다. 계약은 28일부터 30일까지 사흘간이며 입주는 2018년 9월 예정이다.

 

문의 :031-314-6100