재개발 썸네일형 리스트형 복잡한 재건축.재개발, 양도소득세... 세법가이드 복잡한 재건축.재개발, 양도소득세... 세법가이드 최근 뉴스에 따르면 2014년 4월에 서울 재개발.재건축 알짜물량이 대거 풀린다고한다. 재개발.재건축 아파트는 지난달 정부가 발표한 '재건축 초과이익 환수제 폐지', '수도권 전매제한 완화', '소형의무평형 비율완화'등 핵심 규제완화로 잠재적 부동산 매수자의 관심을 불러일으키고있다. 이번 회에선, 재건축.재개발 아파트의 소유자들에게 어떤 세금문제가 있는지 알아보려고 한다. 더보기 4∼5월, 재건축 및 재개발 분양물량 쏟아진다... 4~5월, 재건축 및 재개발 분양물량 쏟아진다... 파이낸셜뉴스 | 2014.04.09 08:59 분양 성수기인 4~5월에 재건축 및 재개발 분양물량이 쏟아진다. 이 기간 전국 재건축 및 재개발 분양물량은 총 17개 단지, 5049가구로, 지난해 같은 기간 9개 단지, 1870가구에 비해 170% 증가한 것이다. 재건축은 9개 단지, 2389가구, 재개발은 8개 단지 2660가구다. 닥터아파트 권일 리서치팀장은 9일 "재개발 및 재건축지역은 대부분 교통과 편의시설 등이 잘 갖춰져 있다"며 "브랜드, 규모 등을 따져보고 분양받으면 입주 후 아파트 가치는 더욱 상승할 것"이라고 말했다. 부동산 업계 등에 따르면 삼성물산은 이달 서울 강동구 고덕동 670 고덕시영을 헐고 전용면적 59~192㎡, 총 3658가.. 더보기 4월 재개발.재건축 분양대전 포문 누가여나? 4월 재개발.재건축 분양대전 포문 누가여나? 매일경제 | 2014.04.01 09:02 4월 주요 건설사들이 알짜 서울 재개발·재건축 물량을 대거 내놓는다. 특히 수요자들이 가장 선호하고 있는 서울 재개발·재건축 물량이 4월에만 총 6704가구 중 조합원 물량을 제외한 일반분양 2150가구가 쏟아질 예정이다. 이달 분양되는 물량은 ‘노른자위’로 꼽히는 강남 재건축은 물론 교통과 생활여건이 좋은 도심지역 내 재개발·재건축 단지들이다. 1일 부동산 업계에 따르면 4월 서울 재개발·재건축 아파트 분양에 나설 업체들은 금호건설, 삼성물산, 현대건설, GS건설, SK건설, 대림산업, 롯데건설 등 대형 건설사들이다. 서울 강북권에서는 올해 성북구 돈암동에서 재개발 단지로 첫 분양포문을 여는 금호건설과 월계 3구역을.. 더보기 헷갈리는 부동산 용어 알기쉽게 정리 기준시가 VS 공시지가 기준시가는 땅과 건축물을 포함한 부동산 전체 재산가치에 대한 감정평가액이며, 공시지가는 건축물을 제외한 순수한 땅값의 가치만을 따진 것으로 공시지가에는 표준이 되는 지가를 선정해 해당지역의 땅값을 매긴 것이 표준지공시지가이고 각각 지번으로 구분된 땅을 지자체에서 감정평가를 통해 개별로 매긴 땅값이 개별공시지가 입니다. 재건축 VS 재개발 재건축은 도로 등의 도시기반시설은 양호하지만 주택의 노후불량으로 해당 주택의 소유자들끼리의 재건축조합 설립 및 일정비율의 재건축동의를 구한 후 사업을 진행하는 방식이며, 재개발은 도로 등의 도시기반시설이 불량한 지역을 대상으로 재개발구역을 지정한 후, 관의 주도하에 사업을 진행하는 방식입니다. 시행사 VS 시공사 시행사는 해당사업의 주체로 주로 부.. 더보기 현금청산 "폭주"..... 재개발, 재건축 붕괴 현금청산 ‘폭주’…재개발·재건축 붕괴 머니위크 | 2014.01.06 10:56 #. 최근 강북의 A재건축조합은 조합원 분양신청을 받기 시작했다. 하지만 절반에 가까운 조합원들이 분양신청을 하지 않고 현금청산을 요구하고 있는 상태다. 집보다는 돈을 달라는 것. 심지어 인근 공인중개사무소에서 조차 조합원들에게 현금청산을 유도하고 있다. 조합과 시공사는 난처해졌다. 늘어난 현금청산금을 지불할 여력이 없어 사업추진 여부조차 불투명해졌기 때문이다. 현금청산자들이 급증함에 따라 2014년 예정된 다수의 재개발·재건축 사업에 적색등이 켜졌다. 현금청산은 재개발·재건축사업에서 조합원이 새 아파트의 분양권을 포기하는 대신 조합으로부터 현금을 받고 사업에서 빠지는 것을 의미한다. 문제는 조합원이 빠져나간 자리를 일반분양.. 더보기 비키세요~! 2013년 부동산 정리하고 가실게요..... "비키세요~! 2013 부동산 정리하고 가실게요" 세계일보 | 2013.12.28 06:02 재건축 탄력 받은 송파구, 저평가 되어 있는 관악·금천구 전세물량 부족, 재건축 이주 수요 등으로 수도권 크게 올라 양극화 뚜렷, 강남·위례·판교 뜨거워…지방은 대구·울산이 강세 김포·용인·인천 등 지역 중심으로 감소세 다사다난했던 2013년 한해도 며칠도 남지 않았다. 올해 부동산 시장은 새 정부에 대한 부동산 회복 의지 기대감으로 작년에 비해 다소 훈기가 도는 한 해였다. 박근혜 대통령 취임 직후 정부는 4.1대책에 따른 리모델링 수직증축 허용과 6월까지 적용된 취득세 감면, 전월세 안정화와 매매 활성화에 초점을 맞춘 8.28대책, 공유형모기지 확대가 포함된 12.3후속조치 등 네차례 크고 작은 대책을 내놨다.. 더보기 뉴타운·재개발 매몰비용... 정부·건설사가 나눠낸다. 뉴타운·재개발 매몰비용, 정부·건설사가 나눠낸다 이데일리 | 2013.12.26 07:01 - 국회 조세소위, 민주당 '조세특례법 개정안' 잠정 합의 - 건설사가 조합 빚 포기하면 법인세 감면 - 서울시 등 출구전략 탄력...건설사 참여가 '관건' [이데일리 박종오 정다슬 기자] 뉴타운·재개발 출구전략의 걸림돌로 작용했던 매몰비용(사업 진행 과정에서 투입된 비용)을 정부와 건설사가 공동 부담하는 쪽으로 가닥이 잡혔다. 여·야 정치권이 최근 이 같은 내용을 담은 개정 법안을 처리하기로 합의한 때문이다. 이에 따라 그동안 조합의 매몰비용 처리 문제로 골머리를 앓았던 지방자치단체들의 뉴타운 출구전략이 급물살을 탈 전망이다. 25일 정치권에 따르면 여·야는 전날 열린 국회 기획재정위원회 조세소위에서 이 같은 내.. 더보기 장밋빛 "1+1재건축", 알고보니 세금폭탄?? 장밋빛 '1+1 재건축', 알고 보니 세금폭탄? 세계일보 | 2013.12.18 05:02 종부세 대상, 양도세 중과, 국민연금·의료보험 증가 등 세금 측면도 고려해야 재개발·재건축 등 정비사업지구내 중대형 주택을 소유한 조합원들도 소형주택 2채를 공급받을 수 있게 된다. 그렇지만 그 안을 자세히 들여다 보면, 자칫 ‘세금폭탄’을 맞을 수도 있다는 주장이 제기됐다. 18일 관련업계에 따르면 중대형 주택을 보유한 정비사업내 조합원들도 기존 주택 전용면적 범위내에서 소형주택 2채를 공급받을 수 있게 된다. 지금까지는 2채를 공급받으려면 종전 가격 범위내에서만 가능했다. 다만 공급받는 2채 중 1채는 전용 60㎡이하로 공급받을 수 있고, 3년간 전매가 금지된다. 이에 전문가들은 대체로 긍정적인 반응을 보이고 .. 더보기 재개발·재건축 조합원.... 소형주택 2채로 받을 수 있다!! "재개발·재건축 조합원, 소형주택 2채로 받을 수 있다" 뉴스1 | 2013.12.17 10:01 도정법 개정법률 공포안 국무회의 통과, 국토부 이번 주중 시행 (서울=뉴스1) 김정태 기자 = 재개발·재건축 등 정비사업지구 내 중·대형 주택을 소유한 조합원들도 소형 주택 2채를 공급받을 수 있게 된다. 또 재건축 용적률 인센티브를 과밀억제권역 이외지역에서도 국토계획법(이하 국계법)에서 정한 상한까지 건축할 수 있게 된다. 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 하는 '도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)' 일부 개정법률 공포안이 국무회의를 통과해 이번 주 중 시행된다고 17일 밝혔다. 개정안에 따르면 우선 중대형 주택을 보유한 정비사업 내 조합원들도 기존 주택 전용면적 범위 내에서 소형주택 2채를 공급받을 수.. 더보기 미아,홍은동 서울시내 재개발, 재건축 예정구역 5곳해제... 미아·홍은등 서울시내 재개발·재건축 예정구역 5곳 해제 머니투데이 | 2013.10.17 09:00 [머니투데이 이재윤 기자] 서울시 제17차 도시계획위원회에서 해제가 결정된 재개발·재건축 예정구역 분포도. / 자료제공 = 서울시 서울시내 재개발·재건축 정비예정구역 5곳이 동시에 해제됐다. 서울시는 지난 16일 제17차 도시계획위원회(이하 도계위)를 열어 재개발 사업지 2곳과 재건축 사업지 3곳을 각각 예정구역에서 해제했다고 17일 밝혔다. 해제된 재개발 예정구역은 △서대문구 홍은동 8-400번지 일대 △구로구 가리봉동 2-92번지 일대다. 재건축 예정구역 해제지역은 △강동구 암사동 458번지 일대 △강서구 등촌동 654번지 일대 △강북구 미아동 776-68번지 일대 등이다. 이중 추진위원회가 설립됐던 .. 더보기 이전 1 2 다음
