8.28부동산대책 썸네일형 리스트형 집값은 언제 오르고... 전셋값은 언제 떨어질까? 집값은 언제 오르고 전셋값은 언제 떨어질까 전셋값이 천정부지다. 부동산 시장이 안 좋다는데 전세는 왜 이렇게 금값일까? 최근 정부에서 발표한'8.28 전월세 대책'의 효과를 살펴보고 과연 집값이 안정될지 짚어봤다. 전 세가 계속 오르는 이유는 은행 금리가 낮고 집값이 자꾸 떨어져서다. 집주인은 전세금을 은행에 넣어두고 이자를 받아야 되는데 그 액수가 변변찮고, 세입자는 집값 하락을 기대하며 구매를 미룬 채 대출 이자가 낮으니 그냥 계속 전세에 머문다. 그러니 집값이 떨어지는 와중에도 전셋값은 계속 오른다. 예전에는 전세금이 집값의 60%가 되면 그것을 임계점으로 봤다. 1억원짜리 아파트에 전세가 6000만원이면 집값이 오르든가 전세 보증금이 내려가면서 밸런스를 맞췄다. 하지만 요즘은 전세금이 집값의 70.. 더보기 1기신도시 주택시장 기상도는? 1기신도시 주택시장 기상도는?…평촌ㆍ중동 ‘맑음’ & 일산 ‘흐림’ 그리고 분당ㆍ산본 ‘비’ 헤럴드생생뉴스 | 2013.10.23 10:03 ［헤럴드경제=윤현종 기자］8.28 부동산 대책 이후 분당, 산본, 일산, 중동, 평촌 등 수도권 1기신도시의 지표상 매매시세는 소폭 올랐지만 지역별 온도차가 있는 것으로 파악됐다. 중ㆍ대규모 브랜드 단지의 신규 분양이 오랜만에 이뤄진 곳은 주변 매매수요가 움직이며 거래가 활기를 띄는 등 맑은 날씨를 보였다. 반면 대규모 미분양 사태가 발생했거나 이렇다할 개발 호재가 없는 곳은 반짝 상승 뒤 거래가 정체되거나 시세도 하락하는 등 ‘흐린 뒤 비’의 기상도를 보였다. ▶평촌ㆍ중동 주택시장은 ‘맑음’=평촌신도시는 8월부터 매매거래량이 급증했다. 23일 경기도 부동산포털에 .. 더보기 두달도 못버티고... 부동산대책 약발다했나!!! 두 달도 못버티고… 부동산대책 약발 다했나 서울경제 | 2013.10.23 18:49 취득세 영구 감면등 후속조치 지연으로 거래 뜸 강남 재건축 급매물 잇달아 일반 아파트도 상승세 주춤… 소형만 매매전환 수요 늘어 8·28 부동산대책 발표 후 활기를 띠던 서울 개포동 주공1단지 상가 부동산중개업소는 최근 눈에 띄게 한산해진 모습이다. 일부 중개업소는 한두 달 전 진행됐던 계약의 잔금을 치르는 등 나름 바쁘기도 하지만 신규로 진행되는 거래는 거의 없다. 문의는 꾸준하지만 대부분 거래 상황을 알아보려는 집주인들의 전화다. 대책 발표 두 달여가 지나면서 서울 아파트 거래시장에 다시 이상기류가 흐르고 있다. 강남권 재건축 추진단지에는 다시 가격을 낮춘 매물이 나오기 시작했으며 일반아파트도 소형을 제외하고는 상승.. 더보기 집값 바닥권에 다다랐다... "올해안에 사는게 좋아" "집값 바닥권에 다다랐다 … 올해 안에 사는 게 좋아" 중앙일보 | 2013.09.23 00:13 전문가 5인이 보는 주택시장 거품 논란 이전인 2005년 수준 싸고 품질 좋은 새 분양주택 유리 취득세 인하 등 관련법 처리가 변수 정부의 8·28 부동산 대책 후 주택시장 분위기가 달라졌다. 집값이 상승세로 돌아서고 거래도 늘었다. 집 사기를 미루고 전셋집을 찾던 사람들이 주택 구입 쪽으로 돌아서고 있다. 하지만 집을 사야 할지 갈팡질팡하는 주택 수요자들이 적지 않다. 권대중 명지대 부동산학과 교수(이하 권대), 권주안 주택산업연구원 선임연구위원(이하 권주), 김선덕 한국건설산업전략연구소 소장(이하 김선), 김승배 피데스개발 대표(이하 김승), 박원갑 국민은행 부동산전문위원(이하 박)에게 주택시장 전망을 .. 더보기 8.28대책과 주택시장 - 실수요에 유리 8.28대책과 주택시장 - 실수요에 유리 주택산업연구원 | 2013.09.13 00:00 최근 8.28 전·월세 대책이 발표되었다. 전·월세 대책이 발표되자마자 또다시 실효성에 대한 논란이 제기되고 있다. 이번 정책도 정책상에 한계는 존재한다. 하지만 전·월세 가구에 한정된 수요지원 특히 전·월세 금융지원의 부작용을 정부가 인식하고, 매매전환 지원 및 임대주택 공급확대에 대한 지원이 확충됐다는 것을 긍정적으로 평가한다. 일부 매매수요촉진 측면에서 우려감도 있지만, 이전 정부의 공공건설공급 중심의 자가촉진과는 달리 시장기능을 통한 실수요자의 매매전환을 유도하고 공공과 민간의 공급량을 조절한다는 것에서 분명한 차이가 있다. 주택시장, 특히 매매시장의 문제들은 이전에도 이미 인식하고 있었지만, 여론의 반발에 .. 더보기 이전 1 다음
