전세가 40%급등 '일산아이파크' 무슨일??

 

 

 

전세가 40%급등 “일산 아이파크” 무슨일?

헤럴드경제 | 2013.09.28 13:00 

9월 10일 국토교통부 등 정부 관계자들은 수도권광행급행철도 GTX 3개 노선 중 경제성이 높은 킨텍스~동탄 노선만 우선 추진하기로 방향을 잡았다. 2014년 착공예정이며 개통이 되면 수도권 전지역이 한 시간 이내에 연결되어 고양 킨텍스 에서 서울 강남까지 20분대에 갈수 있다. 

이런 중에 경기도 고양시 덕이지구에서 분양 중인 ‘일산 아이파크’가 최초분양가의 30%를 할인 분양한다는 소식이 전해져 화제가 되고 있고 최근 8.28 전월세 부동산 대책 및4.1 부동산대책 등으로 내 집 마련의 기회를 잡으려는 소비자들이 늘고 있다. 

일산 아이파크의 규모는 지하 2층, 지상 16∼29층 17개동에 전용면적 84∼175㎡ 총 1556가구의 대단지로써, 1블록 8개 동 693가구, 5블록 9개동 863가구로 구성되어 있으며 3.3㎡당 980만원, 46평 기준 실입주금은 1억 5천만원 정도로 최근 일산지역의 전세값이 크게 올라 실수요자들의 문의와 계약이 늘고 있다.

 

덕이동과 대화동 일대 전용 124㎡의 전셋값은 2억 2000만~2억5000만원대라는 게 현지 중개업소의 설명이다. 지난해 같은 기간 덕이동 아파트의 전셋값이 1억 8000만원 정도였던 것과 비교하면 20%정도 오른 셈이다. 분양 관계자는 “일산에서는 신규 분양 아파트가 거의 없고 전셋값이 상승하다 보니 미분양 아파트에도 수요자의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

또한 분양가 상한제 이전에 공급돼 대리석과 자연목을 이용한 마감재로 내부 인테리어가 고급스러움을 더하며 클래식한 스타일의 공간을 자랑한다. 여기에 풀 옵션 및 발코니확장무상, 시스템창호무상, 시스템에어컨무상 등 파격적인 조건으로 분양중이며, 계약금 또한 정액제로 변경, 투자자와 실입주자들의 초기 부담을 줄였다.

일산 아이파크는 교육환경과 생활 인프라 또한 우수하다. ‘2011년 고양시 학업성취도평가’에서 1위를 기록한 백송초와 10위 한산초를 비롯하여 ‘2012년 우수시설학교 공모전에서 우수상’을 수상한 덕이고, ‘2012년 전국 100대 교육과정 우수학교’ 덕이중 등 최첨단 시스템과 인터넷을 갖춘 명문학교가 단지 내에 들어서 있으며, 덕이 도서관, 주민운동시설, 피트니스센터, 실내 골프 연습장 등 다양한 편의 시설도 갖추고 있다.

교통 역시 경의선 복선전철 탄현역을 걸어서 5분 내로 이동할 수 있고, 지난해 말 DMC역에서 공덕역 구간까지 연장 개통되면서 광화문, 여의도등 서울 진출입이 50분대로 단축되었다.

경기도 일산 킨텍스 주변에도 한류월드 내 테마파크, 복합쇼핑몰 및 99만㎡의 대규모 한류 월드인 ‘원마운트’ 및 ‘엠블호텔이 개장을 앞두고 있으며 한화그룹의 ’아쿠아 플라넷’은 삼성동 코엑스 아쿠아리움의 1.5배에 달하는 규모로, 올해 말 준공될 예정이라 향후 시세차익까지 기대할 수 있는 개발호재까지 겹쳐지면서 실수요자뿐만 아니라 투자자들까지 주목하고 있다.

특히 일산 아이파크는 30% 할인 분양에 1.5% 추가할인에 선납할인까지 해서 기존 신동아 파밀리에 및 일산 백석 요진와이시티, 탄현 두산위브더제니스, 일산 식사자이, 식사지구 벽산 위시티블루밍 과 운정신도시 내 한양수자인, 김포 풍무푸르지오 센트레빌보, 수도권아파트, 일산아파트, 고양시아파트보다 고양시아파트보다  3.3㎡당 가격 경쟁력에서 우위를 보이고 있다.

한편 일산 아이파크는 올해 말까지 향후 5년간 양도소득세를 전액 면제하고 첫 주택 구입자에 한해 취득세를 완전히 감면하는 등 다양한 혜택이 제공되며, 분양 즉시 아파트 입주를 할 수 있다.

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