전세금 썸네일형 리스트형 전세금에도 세금 물린다... 전세금에도 세금 물린다... 중앙일보 | 2014.03.06 01:53 2016년부터 2주택 보유자가 전세를 놓으면 전세 임대소득에 대해 세금을 내야 한다. 그동안엔 3주택 이상 보유자에 대해서만 과세해왔다. 이를 2주택자로 확대하면서 주택시장에 미치는 충격은 커질 전망이다. 정부는 이런 점을 고려해 올해와 내년은 비과세한다. 기획재정부는 5일 이 같은 내용의 전세임대 과세 방침을 발표했다. 이에 따르면 ‘간주임대료’ 2000만원 이하에 대해서는 단일세율 14%의 분리과세를 적용하고, 2000만원 초과에 대해서는 최고세율 38%의 종합과세가 적용된다. 간주임대료 2000만원을 보증금으로 환산하면 15억원가량이다. 간주임대료란 전세금을 금융기관에 예치할 경우 이자수익이 발생할 것으로 가정하고 과세되는 것으.. 더보기 전세금 안전하게 지키는 요령... 전세금 안전하게 지키는 요령... 보증금 지키기가 점점 어려워진다. 집값은 떨어지고 전세금은 올라가는 시대에 임차인의 고민이 늘고 있다. 살고 있는 집이 경매로 넘어가 보증금의 절반이나 못 받게 된다는 것이다. 대체 내가 무슨 잘못을 했다고 이런 날벼락을 맞아야 하는가? 이렇게 억울한 일을 당해도 임대차보호법은 아무 도움도 주지 못하는가? 한편 이런 사태를 미리 막을 수는 없었을까? 사례를 통해 답을 찾아본다. 만기가 되었는데 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 보자. 임대인은 다음 임차인이 들어와야 빼줄 수 있다고 너무나 당연한 것처럼 말한다. 그런데 이 집에는 얼마 전 가압류가 걸려 있어 들어올 사람이 없다. 법적으로 해결하려면 6개월 이상 걸린다고 한다. 무슨 다른 방도가 없을까? 전세 들어갈 때와 나.. 더보기 <2014 분양이슈>전세금 고공행진... 중소형 매수세확산! 전세금 고공행진... 중소형 매수세!확산 아시아경제 | 2014.02.01 10:51 강남구 아파트 단지 전국 평균 전세가율 65% …"연내 70% 넘는다" 85㎡ 이하 중소형 중심으로 매수전환 고가전세, 보증금반환보증 필수 [아시아경제 이민찬 기자]#. 서울 정릉동 한 아파트(전용면적 59㎡)에 1억5500만원을 주고 전세로 살고 있는 김형기(가명)씨는 재계약 시점에 보증금 4000만원을 올려달라는 집주인의 통보를 받고 고민에 빠진다. 최근 거래된 아랫집 매매가격이 2억2500만원으로 전셋값과 큰 차이가 나지 않기 때문. 김씨는 고민 끝에 매입을 결심한다. 전세가율이 치솟고 있다. 전세금은 비수기에도 꾸준히 오르고 있지만 매매가격은 이를 따라가지 못하고 있기 때문이다. 부동산 비수기인 겨울철에도 전세금.. 더보기 1월 서울 아파트값 0.05%상승.... 전세금은 0.67%올라 1월 서울 아파트값 0.05%상승.... 전세금은 0.67%올라 조선비즈 | 2014.02.02 09:01 1월 서울 아파트 가격은 0.05% 오른 것으로 조사됐다. 신도시는 0.04%, 수도권은 0.02% 상승했다. 정책 불확실성이 해소되면서 본격적인 가격 오름세가 나타나는 모습이다. 전세금 역시 1월 내내 올랐다. 서울은 0.67%, 신도시는 0.14%, 수도권은 0.09% 상승했다. 학군수요와 신혼부부 수요가 연초부터 몰리면서 가격 오름세가 이어졌다. ◆ 강남 3구 중심으로 가격 상승세 본격화 지난달 서울 아파트 가격 상승세는 강남 3구(강남·서초·송파) 재건축 아파트가 이끌었다. 부동산114는 “재건축 사업이 속도를 내면서 실수요자 및 투자 수요가 몰렸다”며 “계속된 전세난에 지친 수요자들이 중소.. 더보기 전세금 대출시... 집주인의 동의가 꼭 필요한가? 전세금 대출시... 집주인의 동의가 꼭 필요한가? 전세자금 대출을 받을 수 있는 기회가 넓어지고 있다. 시중은행에서 연 4% 전후의 금리로 전세금의 70~80%까지 융자해주기도 한다. 그런데 집주인이 대출에 대한 동의를 거절하여 세입자와 다투는 경우를 자주 본다. 대출받을 때 법적으로 집주인의 동의는 필요 없다고 하는데 왜 이런 분쟁이 발생하는가? 그리고 대출이 이루어지면 임대인에게 과연 불이익은 없는가? 거래 현장의 문제점과 해법을 알아본다. 한편 집주인이 대출에 동의했지만 은행의 심사과정에서 승인이 안될 경우, 계약금의 반환문제로 다툼이 발생한다. 사례를 통해 예방법을 알아본다. 대출 받는데 임대인 동의는 없어도 된다 전세금 대출은 전세금을 담보로 한다. 만약 임차인(세입자)가 대출금을 갚지 않으면 .. 더보기 세입자들, 서울서 밀려 경기 南部로 대거이동.... 세입자들, 서울서 밀려 경기 南部로 대거 이동 조선일보 | 2013.11.23 03:05 [전세금 오르자 외곽으로 옮겨… 일부 지역 20% 가까이 급등] 서울보다 6000만원 이상 싸고 신분당선 등 교통시설 개선돼 의왕시 올 19.4% 최고 상승률, 광명·용인·과천 16~18% 올라 세종시·대구서도 전세난 가중 수도권을 비롯한 전국 대도시의 전세 시장 지형도(地形圖)가 바뀌고 있다. 그동안 서울이 주도했던 전세금 상승세가 용인·광명·과천시 등 경기 남부권과 세종특별자치시·대구광역시 등지로 빠르게 이동하고 있다. 최근에 급등한 전세금 부담을 이기지 못한 서울 지역 세입자들이 외곽으로 밀려나면서 올 들어 수도권 일부 지역에서 전세금이 20% 가까이 급등하는 모습도 보인다. ◇한 달 새 전세금 5000만원 올.. 더보기 서울 아파트값 다시 보합세... 전세금은 63주 연속올라!!! 서울 아파트 값 다시 보합세…전세금은 63주 연속 올라 조선비즈 | 2013.11.10 10:10 부동산114 제공 2주 연속 하락했던 서울 아파트 값이 3주만에 보합세(변동률 0%)로 다시 돌아섰다. 정부와 여당이 취득세 감면 시점을 대책 발표일은 8월28일로 합의한 것이 호재였다. 지난주 신도시와 수도권 아파트 값 역시 보합세를 기록했다. 서울 전세금은 63주 연속 상승세가 계속됐다. ◆ 서울 아파트 값 3주만에 보합세…취득세 인하 시점 확정 기대감 10일 부동산114에 따르면 서울 아파트 값은 재건축 아파트 가격이 소폭 오르면서 보합세로 돌아섰다. 부동산114 제공 구(區) 별로는 도봉(-0.1%), 영등포(-0.05%), 강남(-0.05%), 마포(-0.04%), 구로(-0.04%), 성동(-0... 더보기 취득세 소급적용 국회서 "미적"... 전세금은 '또 올랐다' 취득세 소급적용 국회서 '미적'…전세금은 "또 올랐다" 아시아경제 | 2013.11.09 10:07 서울·경기 모두 매매가 변동률 보합세, 전세 문의 줄었지만 오름세는 지속 [아시아경제 한진주 기자] 취득세 감면 소급적용이 8월28일로 확정되며 시장의 기대감은 높아졌지만 국회에서 법안이 통과되지 않으며 거래 활성화 기대감이 줄어들고 있다. 여전히 매매보다는 전세를 선호하는 분위기 탓에 전셋값은 이번주도 오름세다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 11월 1주 서울 매매가 변동률은 0.00%, 전세가 변동률은 0.04%를 기록했다. 서울 아파트 매매가는 전주와 변동이 없었다. 지역별로는 강남구(0.01%)·관악구(0.01%)·금천구(0.01%)는 오름세를 보였고 강동구(-0.03%)·양천구(-0.02%)·.. 더보기 건설사들...'일단 전세놓고 나중에 팔자' 건설사들 "일단 전세 놓고 나중에 팔자" 한국경제 | 2013.11.01 03:41 미분양 물량 전세 전환 잇따라 [ 이현진 기자 ] 건설사들이 ‘준공 후 미분양 아파트’를 전세로 돌리는 사례가 늘고 있다. 임대주택 공급을 늘려 전세난을 잡으려는 정부의 유도책이 효과를 보고 있다는 분석이다. 하지만 이 같은 움직임이 건설사들의 미분양 해소에 실질적으로 얼마나 기여할지는 미지수라는 지적도 나온다. 정부는 ‘8·28 전·월세 대책’에서 준공 후 미분양 주택을 임대주택으로 활용하는 다양한 방안을 내놨다. 미분양 물량을 이용해 건설사의 부담을 덜어주고, 임대주택 공급을 늘려 전세난도 잡겠다는 목표였다. LH(한국토지주택공사)는 지난 18일 서울 신공덕동에서 공급한 주상복합 아파트 ‘펜트라하우스’(47가구)와 ‘.. 더보기 전세금반환 공기업이 보증... <안전한 전셋집>시대 열었다! 전세금 반환 공기업이 보증 … '안전한 전셋집'시대 열었다 중앙일보 | 2013.10.10 00:21 대한주택보증서 9월 첫선 수도권 3억원 이하 주택 보증, 집주인·세입자 수수료 분담 미분양 아파트 상품 적용 땐 전셋값 인하 유도에 긍정적 시공사도 유동성 확보 숨통 대한주택보증의 '전세보증금 반환보증 상품'이 주목받고 있다. 주택보증 전담기관인 대한주택보증이 보증하는 '안전한 전셋집'이라는 이유에서다. 건설사가 직접 상품에 가입하는 경우도 늘고 있다. 건설사가 임차인을 모집하며 미분양률을 낮추는 데 효과를 보고 있다. 전세보증금 반환보증 상품 문의가 늘고 있다. '세입자를 보호하는 제도'라는 소문이 퍼지면서 가입 방법과 혜택 등을 묻는 사람이 늘어났기 때문이다. 상품을 출시한 대한주택보증 관계자는 상품.. 더보기 이전 1 2 다음
