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부동산뉴스

8.28 대책효과... 미분양 시장까지 '들썩(?)' 8·28 대책 효과…미분양 시장까지 ‘들썩(?)’ 이데일리 | 2013.09.10 10:47 [이데일리 김경원 기자] 8·28 전·월세 대책이 미분양 아파트 시장에 영향을 끼치기 시작했다. 미분양 아파트는 8·28 대책 발표 이후 계약건수가 늘고 있는 추세다. 10일 업계에 따르면 8·28 대책 이후 전세만기가 다가오면서 새 집으로 갈아타려는 수요자가 부쩍 늘었다. 실제로 삼성물산과 두산건설이 서울 동대문구 답십리16구역을 재개발해 분양 중인 ‘답십리 래미안 위브’는 정책 발표 일주일 전에 가계약이 30여건이었지만 지난 29일부터 지금까지 55건의 가계약이 이뤄졌다. 현대건설과 풍림산업이 서울 금천구 시흥동 일대에서 분양 중인 ‘남서울 힐스테이트 아이원’은 최근 20여건이 계약됐다. 계약 후 바로 입주할.. 더보기
올 마지막 장기전세주택 3565가구 공급 올 마지막 장기전세주택 3,565가구 공급 한국경제TV | 2013.09.10 10:17 SH공사가 이 달 장기전세주택 3,565가구를 공급할 예정인 것으로 조사됐습니다. 부동산써브에 따르면, SH공사는 올해 마지막 장기전세주택으로 세곡2지구 772가구를 비롯해 내곡지구 529가구, 마곡지구 1,462가구, 양재2단지 390가구, 신내3지구 368가구 등을 공급합니다. 면적별로는 전용면적 59㎡가 2천368가구로 가장 많고 59㎡ 23가구, 84㎡ 1천85가구, 101㎡ 38가구, 114㎡ 51가구 등 입니다. SH공사가 공급하는 임대아파트는 수요에 비해 공급이 부족하고 임대료도 일반 시세보다 저렴해 인기가 높습니다. SH공사가 올 2월 공급한 23차 장기전세는 청약접수 결과 452가구 모집에 1만 56.. 더보기
내달 수도권 입주물량 8천900여가구... 연중최다 내달 수도권 입주물량 8천900여가구…연중 최다 연합뉴스 | 2013.09.10 06:00 분양모델하우스를 찾은 시민들이 견본주택을 보고 있다. 전국 1만8천300가구 입주…3개월째 증가세 (서울=연합뉴스) 현윤경 기자 = 내달 수도권에서 입주하는 아파트 가구 수가 올들어 최대 규모인 9천가구에 육박, 전세난에 조금이나마 숨통이 트일지 주목된다. 10일 부동산114(r114.com)에 따르면 다음 달 수도권에서는 서울 서초·내곡 보금자리지구, 삼송, 별내지구, 인천 송도 등 14개 단지, 총 8천952가구가 집들이를 시작한다. 이는 올들어 가장 많은 물량으로 전달보다 4천179가구 늘어난 것이다. 수도권 지역별로는 서울은 서초·내곡지구, 불광4구역 재개발 단지 등 모두 2천85가구가 입주를 개시한다. 경.. 더보기
(꿈틀대는 주택시장 긴급진단)(상) 서서히 움직이는 실수요자 [꿈틀대는 주택시장 긴급진단] (상) 서서히 움직이는 실수요자 파이낸셜뉴스 | 2013.09.10 04:00 잇단 稅혜택에 금리도 낮아… “없는 전세 구하느니 집 사볼까” 정부가 8·28부동산대책을 발표하면서 주택시장 분위기가 점차 달라지고 있다. 신규 분양시장은 물론, 기존 매매시장에서 문의전화가 크게 늘고 호가도 상승하는 등 지난 수년간 보아왔던 주택시장 분위기와는 확연하게 다른 모습이다. 이에 따라 파이낸셜뉴스는 이 같은 주택시장 변화 시기에 맞춰 주택 수요자들이 어떻게 대처해야 하는지를 짚어보고 적절한 투자전략 등을 조언하는 시리즈를 3차례에 걸쳐 게재한다. 최근 무주택 실수요자를 중심으로 '지금 집을 사야 하는 게 아니냐'는 심리가 확산되고 있다. 그동안 집값이 떨어질 때 사야 한다는 일부 전문.. 더보기
8.28 부동산대책 수혜단지는.... 8.28 부동산 대책 수혜단지는... 한국일보 | 2013.09.10 01:20 정부가 주택시장 정상화에 발 벗고 나서고 있다. 분양아파트의 5년간 양도세 면제 등을 담은 4.1부동산대책에 이어, 최근에는 취득세 인하와 신 모기지론 등을 파격적인 활성화 방안의 8.28대책까지 이어지고 있는 것. 또 국토부에서는 수도권에 신규주택 공급을 축소하기로 결정하기도 했다. 미분양 아파트가 많은 수도권 지역에 신규 아파트 공급을 제한하기 때문에, 기존 미분양 아파트의 소진을 촉진하는 효과가 기대된다. 이런 조치는 결국 기존 분양 아파트의 가치상승으로 이어질 가능성도 크다. 특히 일련의 부동산대책들이 외견상 전세가격 급등에 따른 서민주거불안을 해소하기 위한 것으로 비춰지지만 이면을 들여다보면, 전세불안의 원인으로 사.. 더보기
전세금 반환보증 도입... 깡통전세도 걱정없어! 전세금 반환보증 도입…'깡통전세'도 걱정없어 머니위크 | 2013.09.09 13:55 공적 보증에 의한 저리 자금조달 길이 열린다. 이에 따라 준공 미분양 아파트의 임대 활용 후 판매가 쉬워지고, 분양시장 상황에 따라 건설사들이 분양시기를 탄력적으로 조절할 수 있게 될 전망이다. 또 자신이 세 든 집이 이른바 ‘깡통전세’가 돼도 보증금을 떼일 걱정이 사라진다. 분양보증 심사도 강화돼 미분양 적체 지역 등에 대한 공급과잉을 막고, 업체 부도에 따른 소비자 피해도 사전에 예방한다. 국토교통부는 '주택공급 조절방안'의 일환으로 대한주택보증, 금융기관, 주택협회 등과의 협의를 거쳐 이 같은 내용을 골자로 한 세부방안을 확정, 오는 10일부터 시행한다고 밝혔다. ◆건설사 대상, 모기지보증·전세보증금 반환보증 시.. 더보기
매매시장 온기 불어넣는 8.28대책, 분양시장도 기대 매매시장 온기 불어넣는 8.28대책, 분양시장서도 기대 파이낸셜뉴스 | 2013.09.09 13:20 위치 단지명 전용면적(㎡) 총가구수 분양시기 경기 고양시 탄현동 일산 두산위브더제니스 59~170 2700 분양중 동탄2신도시 A-13블럭 반도유보라 2.0 74~84 999 9월 광교신도시 A31블럭 울트라참누리 59 356 9월 하남미사지구 A30블럭 미사강변푸르지오 74~84 1188 10월자료:각사 취득세율 영구인하와 장기 모기지 공급 확대 등 다양한 지원책이 담긴 8·28전월세대책 발표로 매매시장이 기지개를 켜고 있다. 분양시장에서도 저렴한 비용에 입주가 가능한 아파트를 찾는 수요자가 더욱 늘어날 것으로 예상된다. ■중소형 호가 뛴다 9일 부동산업계에 따르면 대책 발표 이후 서울 성동·노원구 등.. 더보기
(서울시) 도시체계 140개 소생활권으로 생활권계획 수립 서울시, 도시체계 140개 소생활권으로 생활권계획 수립 조선비즈 | 2013.09.09 09:53 서울시는 9일 내달부터 서울 전역을 5개 권역(대생활권) 2~3개 행정동 단위의 140개 지역(소생활권)으로 세분해 도시기본계획을 구체화한 생활권계획을 수립한다고 밝혔다. 이번에 시가 발표한 생활권계획은 생활밀착형 계획 이슈를 담아내는 중간 역할을 하게 된다고 시는 설명했다. 인구 1000만의 서울시가 인구 10만의 도시와 동일한 도시계획체계로 인해 정교한 도시관리와 시민이 도시에 대한 예측에 어려움이 있었다는 것이다. 이와 관련해 시는 이달 안으로 동북권과 서남권에 대한 생활권계획 수립 용역을 발주한다. 다음 달에는 서북권과 동남권에 대한 수립 용역을 순차적으로 발주할 예정이다. 나머지 도심권역은 현재 진.. 더보기
[부동산캘린더] 위례신도시-마곡지구 등 12곳 청약접수 [부동산 캘린더]위례신도시-마곡지구 등 12곳 청약접수 동아일보 | 2013.09.09 03:03 [동아일보] 가을 분양성수기에 돌입하면서 전국 분양시장은 한층 분주해졌다. 수도권에서는 위례신도시, 서울 마곡지구, 강남 재건축 등 알짜 물량의 청약접수가 시작돼 눈길을 끈다. 8일 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 12곳이 청약을 받고 1곳이 본보기집을 연다. 당첨자 발표는 5곳, 당첨자 계약은 15곳이 예정돼 있다. SH공사는 9일부터 서울 강서구 마곡지구 1∼7, 14, 15단지의 특별공급 청약을 받는다. 전용 59∼114m²의 2854채 규모. 마곡지구는 LG, 롯데그룹 등 대기업 입주가 확정된 데다 지하철 5·9호선, 공항철도 등이 연결돼 있어 교통이 편리하다. 원건설은 10일 대구 달성군 현.. 더보기
(매매시황)수도권 재건축 아닌곳도 하락세 벗어나 [매매 시황]수도권 재건축 아닌 곳도 하락세 벗어나 동아일보 | 2013.09.09 03:04 [동아일보] 8·28대책 발표 이후 서울을 비롯한 수도권 매매시장이 일제히 오름세로 돌아섰다. 전세 수요가 매매 수요로 전환된 사례도 적지 않았다. 8일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 0.02% 상승했다. 강남·송파(0.09%), 마포 (0.08%), 강동구(0.07%)의 상승세가 두드러졌다. 서울은 재건축 아파트가 0.22% 올라 상승세를 이끌었다. 재건축 아파트가 아닌 곳도 하락세에서 벗어났다. 신도시와 수도권은 각각 0.02%, 0.01% 올랐다. 소형 면적 위주로 급매물 거래가 이뤄지면서 가격이 올랐다. 매물 부족이 해결되지 않은 전세시장은 상승세가 여전했다. 서울이 0.22% 상승해.. 더보기
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