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내집마련

새해, (디딤돌)딛고 내집마련 해볼까.... 새해, ‘디딤돌’ 딛고 내집 마련해볼까 머니위크 | 2014.01.11 08:08 극심한 침체를 겪었던 부동산시장에 봄이 오는 소리가 들린다. 지난해 오랫동안 끌었던 취득세 영구인하, 수직증축 리모델링 허용, 다주택자 양도세 중과폐지 법안 등이 연말 국회를 통과하면서 부동산정책의 불확실성이 사라지기 시작한 것이다. 풍요로움을 상징하는 '청마의 해'를 맞아 내 집을 마련하려는 수요자들의 마음도 분주해졌다. 새해 달라지는 부동산 관련 세제 및 제도를 살펴보고 이에 따른 내 집 마련 방향을 제시한다. ◇다주택자 양도소득세 중과 폐지= 주택거래를 가로막는 벽으로 불렸던 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도가 폐지된다. 다주택자에 대한 양도세 중과제도는 주택을 매매할 때 발생한 양도차익에 대해 세금을 부과하는 것으.. 더보기
숨은 고수들의 조언... <실수요자 연내 집사라> 숨은 고수들의 조언 "실수요자 연내 집사라" 머니투데이 | 2014.01.07 06:25 [머니투데이 송학주 기자][저리대출 나오고 양도세 중과 폐지되는데…"투자목적 매입은 아직 때아냐"] 그래픽=강기영 디자이너 "전셋값은 계속 오르는데 이번 기회에 내집 마련을 해야 하나요?" 정부가 갑오년 새해에 저리의 '내집마련디딤돌대출'과 '전세금안심대출' 등 갖가지 부동산상품을 내놓았다. 다주택자 양도소득세 중과제도도 폐지돼 거래에 숨통이 트일 것으로 보이는 만큼 집값이 오를 것이란 기대감도 커지고 있다. 하지만 '집을 사야 할지'를 놓고 갈팡질팡하는 수요자는 적지 않다. 무주택자뿐 아니라 집을 살 여유가 있지만 가격하락을 우려해 전세살이를 고집하던 이들도 '내집 장만'을 고민하지 않을 수 없는 상황이다. 그렇다.. 더보기
취득세 영구인하, 문턱 낮춘 디딤돌대출... 내집마련 해볼까! 취득세 영구 인하·문턱 낮춘 디딤돌 대출 … 내집 마련해볼까 서울경제 | 2014.01.05 16:30 고가 아파트가 몰려 있는 서울 반포 일대 아파트 단지 전경. 다주택자 양도소득세가 폐지되고 취득세 영구 감면이 적용되는 등 새해 달라진 부동산 제도가 시장의 투자 심리를 자극할 수 있을 지 관심이 모아지고 있다. 정책모기지 통합 '디딤돌' 금리·조건 대폭 완화 부부 소득 6,000만원 이하 - 연 2.8~3.6% 적용 이자율 낮추고 세입자보호 '전세금 안심대출' 선봬 하우스푸어 '희망임대주택 리츠' 중대형도 구제 2014년 갑오년(甲午年)은 60년 만에 찾아온 청마(靑馬)의 해다. 풍요로움과 행운을 상징하는 청마의 해답게 부동산 시장이 활력을 찾을지 주목되고 있다. '부동산은 심리에 따라 움직인다'는 .. 더보기
1% 모기지(Mortgage)로 내집마련 해볼까...? 1% 모기지(Mortgage)로 내집마련 해볼까? 2자녀를 둔 손익수씨는 치솟는 전세가격 때문에 요즘 정부에서 지원해주는 대출을 받아 자신의 주택을 구입하는 것이 차라리 낫지 않을까? 고민 중입니다. 서울특별시 마포구에 직장이 있는 손씨의 연 소득은 부부합산 5,500만원 입니다. 아들과 딸 성별이 다른 두 자녀를 둔 손씨로서는 전용면적 85㎡인 주택이 필요 합니다. 그러나 직장이 있는 마포구의 경우에는 주택가격이 비싸 수도권에 있는 주택을 알아보기로 했는데요. 과연 손씨는 정부에서 지원하는 대출금으로 자신만의 따뜻한 보금자리를 구할 수 있을까요? ○ 최초 주택구입자에게 자원하는 정부 대출상품(국민주택기금)! 1. 생애최초주택구입자금 : 생애최초 주택구입자에게 지원하는 국민주택기금 기본상품 2. 수익공유.. 더보기
★송도롯데캐슬★ 42/49평, 급매매/ 급처분 송도국제도시, 송도롯데캐슬 급매매 안내!! 송도 롯데캐슬은 작년에 입주한 입주아파트이며, 바로입주가 가능합니다. ☆ 송도미분양아파트 ☆ 송도신도시, 송도롯데캐슬 내집마련 기회 42/49평 급매매, 급매안내 및 인테리어 구경하기 송도롯데캐슬은 지하2층, 지상32층 규모로 643세대 총 6개동으로 구성되었습니다. 또한, 인천지하철 "캠퍼스타운역"이 걸어서 5분거리에있는 역세권아파트 입니다. ■ 동·호수 배치도 ■ ▶ 아파트위치 : 인천시 연수구 송도동 150 ▶ 입주일 : 즉시입주 가능 ▶ 지하철역 : 인천지하철1호선 (캠퍼스타운역) 도보5분 ▶ 학교 : 송현초등학교, 박문중학교, 박문여자고등학교 ▶ 병원 및 편의시설 : 송도연세세브란스국제병원(예정), 현대백화점(예정), 홈플러스(예정) ▶ 해당 동·호수 .. 더보기
내집마련 12가지 전략... 내집마련 12가지 전략... 1. 종자돈을 만들어라. 수입의 50~80%를 저축하라 수입이 월등히 많다면 문제가 되지 않겠지만 남들과 비슷한 수입에 남들과 똑같은 소비생활을 한다면 평범한 서민들이 빨리 집을 마련하긴 힘든일 신혼부부라면 혼수비,예물비를 줄여 집마련(전세가 아님) 비용부터 챙겨두자. 참고로 나와 비슷한 시기에 결혼 했던 친구는 당시로서는 비싼 전세에서 시작했으나 현재도 여전히 8000원짜리 전세에 산다. 이때 너무 적립기간이 긴 상품에 투자하지 말 것 2~3년정도의 적금을 드는것이 좋다. 돈을 빨리 굴려야지 오랫동안 은행에 묻어두면 불지 않는다.7~8년정도의 긴 적금은 피한다. 2.금융상품을 꿰뚫어라. 청약관련 상품과 종류 차이점, 요즘 나온 모기지론 등 은행이 한가한날 은행창구에 가서 물.. 더보기
<주목받는 분양전화 임대아파트> 시세차익에 절세효과까지 누려... 내집마련 딱이네! [주목 받는 분양전환 임대아파트] 시세차익에 절세효과까지 누려… 내 집 마련 딱이네 서울경제 | 2013.10.27 15:39 거주 비용 부담이 적은데다 향후 시세차익도 누릴 수 있는 이점 때문에 분양전환 임대아파트가 실수요자들의 투자처로 떠오르고 있다. 부영이 광주광역시 북구 신용동 광주첨단2지구에 지은 사랑으로 아파트 단지 전경. /사진제공=부영 저렴한 임대료로 거주하다 임대기간 끝나면 매입 가능… 집 되팔더라도 양도세 안내 LH 11월 3,947가구 공급… 민간 건설사 물량도 쏟아져 민간-공공 분양가 비교필수 고양시 일산동구에 거주하고 있는 직장인 김모씨는 지난 2007년, 5년 후 분양전환 아파트인 '하늘휴먼시아2' 75㎡(이하 전용면적)에 입주했다. 이 아파트는 올해 초 임대기간이 만료돼 분양전.. 더보기
실수요자들 내집마련행렬, 생애최초대출 최고치!! 실수요자들 내집마련 행렬, 생애최초 대출 최고치 파이낸셜뉴스 | 2013.10.03 12:18 올해 연말까지 한시적으로 적용되는 생애최초 주택구입자에 대한 취득세면제 등 세제혜택 종료를 앞두고 실수요자들의 내집마련 행렬이 이어지고 있다. 3일 국토교통부는 지난달 생애최초 주택구입자금 대출 실적은 총 8999건, 8031억1700만원으로 월간 최대 실적을 기록했다고 밝혔다. 직전 월간 최고치였던 8월의 8871건, 7922억3800만원을 넘어선 것이다. 일각에서는 지난달 공유형 모기지 시범사업(3000가구) 사전상담이 시작되면서 생애최초 주택구입자들이 공유형 모기지로 몰리거나 대기수요로 전환돼 일반 생애최초 대출의 '동결효과'가 나타날 것이라는 우려가 나오기도 했다. 하지만 공유형 모기지에 대한 뜨거운 열.. 더보기
실수요자들은 내집마련을 고려해 봐야... 실수요자들은 내 집 마련을 고려해 봐야 열린사이버대부동산학 교수 | 2013.09.27 00:00 1. 서론 최근 지속된 전세대란에 이어 매매시장의 움직임이 심상치 않다. 전세대란이 지속되는 이유는 내 집 마련 실수요자들이 주택가격이 오르지 않을 것이라는 심리적 영향으로 전세로 눌러 않는 수요가 증가하면서 나타나는 수급불균형 때문인 것으로 분석되고 있다. 또한, 최근의 매매시장의 움직임은 지속된 전세가격의 상승으로 매매가 대비 전세가율이 전국 평균 60%를 넘어서고 있는 상황에서 전세가율이 70~80%에 이르는 일부지역을 중심으로 저가 매물에 대한 거래가 증가하기 때문인 것으로 추정되고 있다. 주택가격이 더 하락할 것이라는 전망과 지금이 바닥이라는 전망이 엇갈리고 있는 가운데 실수요들은 집을 사야 할지 .. 더보기
올해 4분기가 내집마련 최적기! "올해 4분기가 내집 마련 최적기" 아시아경제 | 2013.09.14 13:19 [아시아경제 이민찬 기자]국민 두 명 중 한 명은 현재 집값이 바닥이라고 생각하는 것으로 나타났다. 관망세로 돌아섰던 실수요자들의 매매로 이어질 수 있을지 주목된다. 닥터아파트는 12∼13일 이틀간 회원 526명을 대상으로 '8·28전월세 대책' 발표 이후 주택시장에 대한 긴급 설문을 한 결과, 전체의 53.1%가 "주택시장이 이미 바닥을 쳤다"고 응답했다. 주택시장이 2014년 2분기 이후 바닥을 칠 것이라는 응답은 15.6%를 차지했으며 바닥 시기를 올해 4분기로 본 응답은 13.7%, 3분기로 본 응답은 8.7%였다. 올해 4분기가 최적의 내 집 마련 시기라고 꼽은 응답자가 39.7%로 가장 많았고 ▲ 내년 2분기 후 .. 더보기
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