부동산시장 썸네일형 리스트형 집값은 언제 오르고... 전셋값은 언제 떨어질까? 집값은 언제 오르고 전셋값은 언제 떨어질까 전셋값이 천정부지다. 부동산 시장이 안 좋다는데 전세는 왜 이렇게 금값일까? 최근 정부에서 발표한'8.28 전월세 대책'의 효과를 살펴보고 과연 집값이 안정될지 짚어봤다. 전 세가 계속 오르는 이유는 은행 금리가 낮고 집값이 자꾸 떨어져서다. 집주인은 전세금을 은행에 넣어두고 이자를 받아야 되는데 그 액수가 변변찮고, 세입자는 집값 하락을 기대하며 구매를 미룬 채 대출 이자가 낮으니 그냥 계속 전세에 머문다. 그러니 집값이 떨어지는 와중에도 전셋값은 계속 오른다. 예전에는 전세금이 집값의 60%가 되면 그것을 임계점으로 봤다. 1억원짜리 아파트에 전세가 6000만원이면 집값이 오르든가 전세 보증금이 내려가면서 밸런스를 맞췄다. 하지만 요즘은 전세금이 집값의 70.. 더보기 2014년 부동산시장을 보는눈... 2014년 부동산시장을 보는 눈 머니위크 | 2013.11.18 10:45 벌써 연말이다. 한해가 거의 마무리 단계로 접어드니 주택시장의 관심은 내년으로 모아지고 있다. 과연 내년에는 수도권 주택매매시장이 장기침체의 터널을 벗어날 수 있을 것인가. 아직 성급하긴 하지만 전체적인 시장여건은 올해보다 나을 전망이다. 반면 지방은 그동안 상승 사이클을 마무리 짓고 하락세로 접어들 것으로 예상된다. 2014년 부동산시장의 변수를 보자. 내년 부동산시장에서는 주요 상승요인(+)과 하락요인(-)이 시소게임을 벌일 것으로 보인다. 이 중 상승요인은 실물경기 회복과 전세난이다. 부동산시장이 투자수요 중심에서 실거주수요 중심으로 바뀌면서 실물경기 흐름이 중요한 변수로 부각되고 있다. 주택의 구매력은 안정적인 소득과 일자.. 더보기 취득세 소급적용... "구매자 희색" vs "시장은 덤덤" 취득세 소급적용…'구매자 희색' vs '시장은 덤덤' 노컷뉴스 | 2013.11.11 06:02 [CBS노컷뉴스 이재기 기자] 주택 취득세 영구인하 조치를 8.28대책 발표시점으로 소급적용하기로 했지만 이번 조치가 부동산 거래에는 별다른 영향을 미치지 못하고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 취득세 영구 인하 조치를 소급적용하기로 한 새누리당과 정부의 발표가 나온 지 1주일이 지났지만 시장은 한산하다. 서울 양천 목동의 민구부동산 관계자는 "취득세 인하를 소급적용할 경우 거래가 다소 활성화될 것이란 기대가 없지 않았지만 막상 소급적용이 발표돼도 시장에 큰 영향은 없는 것 같다"고 최근의 시장 상황을 설명했다. 서울 대치동의 한 공인중개사는 "취득세 인하 소급 결정이 난 후 거래가 늘어나는 기미는 없다"며.. 더보기 못믿을 정치권... '집 사라는거야? 말라는 거야? 못믿을 정치권…"집사라는 거야? 말라는 거야?" 머니투데이 | 2013.11.11 16:41 [머니투데이 송학주,진경진 기자][11일 예정 국토위 법안심사 소위 취소…"흔들리는 부동산시장"] "부동산 법안 통과된다는 소식에 나름 기대가 컸는데, 또 안되나요? 도대체 정부와 정치권을 어떻게 믿겠어요." (경기 성남 분당구 야탑동 인근 Y공인중개소 대표) "8·28대책 나오고 조금 분위기가 좋아지는가 했더니 결국 이렇게 되는군요. 결국 피해는 고스란히 국민들에게 돌아갈텐데 어쩌려구 그러는지 모르겠어요. 되든 안되든 빨리 결정해줘야 마음 편히 대응방법이라도 생각할 텐데요." (한 대형건설업체 관계자) 11일 오후로 예정됐던 국회 국토교통위원회 법안심사 소위가 취소됐다. 당초 국토위 법안소위에서는 리모델릴 수직.. 더보기 부동산시장의 <신뢰>깨뜨린 정부.... [아기곰의 부동산 산책] 부동산 시장의 ‘신뢰’ 깨뜨린 정부 한경비즈니스 | 2013.11.08 10:30 신뢰라는 단어를 국어사전에서 찾아보면 ‘굳게 믿고 의지함’이라고 간략하게 나온다. 사전을 찾아보는 것도 불필요할 만큼 우리 생활에서 익숙한 단어이기도 하다. 옛날 고조선 시대에는 여덟 개의 법만 존재했었다. 사회가 복잡하지 않은 만큼 여덟 개의 법으로 통치가 가능했던 것이다. 하지만 사회가 점점 복잡해지면서 수많은 법들이 생겨나게 됐다. 하지만 그 법들로 사회 전체의 복잡 다양한 문제를 모두 규정하기는 어렵다. 그 때문에 법이 규정하지 못하는 간극을 ‘신뢰’라는 단어로 채워 가는 것이다. 신뢰라는 개념이 없다면 사회는 쉽게 혼란에 빠지고 말 것이다. 저 멀리에서 달려오는 차를 보고도 초록색 보행 신.. 더보기 취득세율 인하, 부동산시장에 훈풍 이어질듯.... 취득세율 인하, 부동산 시장에 훈풍 이어질듯 한국경제TV | 2013.11.08 10:22 ▶취득세율 인하, 8월 28일부터 소급 적용... 부동산 업계 '환영' ▶도농역센트레빌 한 발 앞선 서비스 '취득세 전액' 지원 ▶지역우선 청약제 성황리 진행 중... 계약금 정액 및 지원 취득세율 영구인하 조치가 정부의 전월세 안정 대책 발표일인 지난 8월 28일부터 소급 적용된다. 취득 시기를 조율 하던 수요자 입장에서는 이제 취득세와 관련된 불확실성이 사라진 셈이다. 이번 조치를 통해 8월 28일 이후 잔금을 치렀거나 등기를 한 주택거래자들도 취득세 인하 혜택을 받게 된다. 취득세율은 6억원 이하 주택은 2%에서 1%로 9억원 초과 주택은 4%에서 3%로 각각 1%포인트 인하되고 6억원 초과~9억원 이하 주택.. 더보기 부동산시장의 이례(異例)현상 어떻게 볼것인가? 부동산시장의 이례(異例) 현상 어떻게 볼 것인가? 영산대학교 | 2013.10.28 00:00 전세는 더 오르고 매매는 꺽이고, 월세는 증가하는 부동산 시장의 이례적 현상 전셋값은 60주째 상승했고 매매값은 8주 연속 상승세다. 그런데도 집 사겠다는 사람들은 주변에 많지 않다. 한국감정원에 따르면 작년 말 대비 지금까지 아파트 매매가격은 0.71% 상승한 반면 전세가격은 5.9% 오른 것으로 집계됐다. 전셋값이 이 정도 수준으로 장기간 오르면 내 집 마련 수요가 급증할 만함에도 불구하고 이전과 달리 매수세가 높지 않다. 이례적이라고 할 수 있다. ‘효율적 시장 가설과 어긋나는 현상’을 이례(異例) 현상이라 부른다. 현재 부동산 시장에는 이전과 다른 이례 현상들이 나타나고 있다. 최근 부동산 시장에 나타나.. 더보기 아파트값 상승세 꺾였나... 당분간 관망세!!! 아파트값 상승세 꺾였나…당분간 관망세 연합뉴스 | 2013.10.27 08:01 서울강남지역 부동산 중개업소 앞 모습 전셋값 상승세는 지속 전망 (서울=연합뉴스) 윤선희 기자 = 8·28 전·월세 대책 발표에 힘입은 서울 아파트 매매가격 상승세가 8주 만에 꺾이자 부동산시장에서 약세론이 다시 고개를 들었다. 전문가들은 그러나 아파트 매매가격이 추세적으로 약세 전환한 것은 아니며 당분간 수요자들의 눈치 보기 속 숨 고르기 양상이 이어질 것으로 전망했다. ◇ 서울 아파트값 상승 꺾여…최장기록 61주째 전세 상승, 올해 7%↑ 27일 부동산업계에 따르면 부동산114(www.r114.com)가 조사한 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.01% 하락했다. 서울 아파트값이 하락한 것은 추석 연휴를 제외하고.. 더보기 <국회처리 불발시 부동산시장 대혼란온다> "국회 처리 불발시 부동산시장 대혼란 온다" 세계일보 | 2013.10.01 05:02 국회에서 시원한 결론이 도출되지 않아 시장이 한치앞도 내다보기 어려운 상황으로 치닫고 있어 부동산 시장을 살릴 중요 시점에 국회에 계류된 부동산 법안들이 표류하면서 관련 업계의 혼란이 가중되고 있다. 실제 1일 부동산업계에 따르면 시장에서는 추석 이후 실수요자들을 중심으로 발빠른 움직임이 포착되고 있는 양상인데도 국회에서는 구체적인 법안 통과시점이나 처리여부에 대한 확실한 윤곽이 나오지 않고 있다. 이런 상황이 지속되면 그동안 분주하게 움직이던 시장참여자들은 거의 올스톱상태로 멈추면서 거래절벽보다 더한 부동산시장 대혼란이 예상돼 우려된다. 설상가상으로 취득세 영구인하 방안에 대해 전국 지자체에서 강력한 반발을 하고 있.. 더보기 살아나고있는 부동산시장에 웬 된서리?? 살아나고 있는 부동산시장에 웬 '된서리'? 세계일보 | 2013.09.24 05:02 시장이 살아날 기미를 보이고 있는 상황에서 '찬물' 끼얹어서는 안돼 추석 연휴가 끝나고 본격적으로 신규 분양을 중심으로 부동산 시장이 활기를 찾고, 기존 재고주택시장 역시 예전과 달리 실수요자들의 움직임이 감지되는 등 변곡점을 맞고 있다. 정부는 가을 이사철을 염두에 두고 지난달 28일 전월세 대책을 발표한바 있다. 그러나 부동산 정상화 정책 후속방안의 국회 처리가 지연되고 있어 시장 혼란이 예상된다. 전문가들은 부동산 민생법안들이 국회에 수북하게 쌓여 있고 신속한 처리가 되지 않아 시장이 다시 혼란에 빠질 수 있을 것으로 우려하고 있다. 24일 부동산업계에 따르면 9월 국회가 이제 일주일 정도 밖에 남지 않았는데 취득.. 더보기 이전 1 2 3 다음
