재건축 썸네일형 리스트형 복잡한 재건축.재개발, 양도소득세... 세법가이드 복잡한 재건축.재개발, 양도소득세... 세법가이드 최근 뉴스에 따르면 2014년 4월에 서울 재개발.재건축 알짜물량이 대거 풀린다고한다. 재개발.재건축 아파트는 지난달 정부가 발표한 '재건축 초과이익 환수제 폐지', '수도권 전매제한 완화', '소형의무평형 비율완화'등 핵심 규제완화로 잠재적 부동산 매수자의 관심을 불러일으키고있다. 이번 회에선, 재건축.재개발 아파트의 소유자들에게 어떤 세금문제가 있는지 알아보려고 한다. 더보기 상암 DMC역 인근 북가좌6구역 재건축... 1903가구 들어서 상암 DMC역 인근 북가좌6구역 재건축... 1903가구 들어서 머니투데이 | 2014.04.17 09:00 [머니투데이 지영호 기자] 북가좌 제6주택재건축 정비구역 위치도. /자료=서울시 서울 서대문구 지하철 6호선 디지털미디어시티(DMC)역 인근에 1903가구 규모의 아파트가 들어선다. 서울시는 지난 16일 도시계획위원회를 열어 북가좌 제6주택재건축 정비구역 지정안을 가결시켰다고 17일 밝혔다. 정비계획안에 따르면 해당 사업장은 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 10만4656㎡ 규모로, 용적률 250%를 적용해 23개동 1903가구 규모의 아파트가 지어진다. 전용면적별 공급가구수는 △59㎡ 1152가구 △84㎡ 569가구 △124㎡ 182가구 등이다. 이중 59㎡ 162가구는 임대로 공급된다. 다.. 더보기 4∼5월, 재건축 및 재개발 분양물량 쏟아진다... 4~5월, 재건축 및 재개발 분양물량 쏟아진다... 파이낸셜뉴스 | 2014.04.09 08:59 분양 성수기인 4~5월에 재건축 및 재개발 분양물량이 쏟아진다. 이 기간 전국 재건축 및 재개발 분양물량은 총 17개 단지, 5049가구로, 지난해 같은 기간 9개 단지, 1870가구에 비해 170% 증가한 것이다. 재건축은 9개 단지, 2389가구, 재개발은 8개 단지 2660가구다. 닥터아파트 권일 리서치팀장은 9일 "재개발 및 재건축지역은 대부분 교통과 편의시설 등이 잘 갖춰져 있다"며 "브랜드, 규모 등을 따져보고 분양받으면 입주 후 아파트 가치는 더욱 상승할 것"이라고 말했다. 부동산 업계 등에 따르면 삼성물산은 이달 서울 강동구 고덕동 670 고덕시영을 헐고 전용면적 59~192㎡, 총 3658가.. 더보기 신반포15차 재건축, 최고34층, 722가구로... 신반포15차 재건축, 최고34층, 722가구로... 한국경제 | 2014.04.04 03:34 [ 문혜정 기자 ] 서울 반포동 신반포15차 아파트가 최고 34층, 722가구 규모 아파트로 재건축된다. 서울시는 도시계획위원회에서 ‘신반포15차 아파트의 주택 재건축 정비계획 변경 및 예정 법적 상한 용적률 결정안’을 통과시켰다고 3일 발표했다. 2003년 안전진단을 통과하고 추진위원회가 설립된 지 11년 만이다. 1982년 준공한 이 단지는 5층짜리 8개동에 180가구로 구성됐다. 앞으로 용적률 299.72%를 적용해 높이 16~34층, 총 722가구(임대 37가구 포함)로 재건축될 예정이다. 일반분양 물량은 504가구다. 구청장이 재건축 과정을 관리하는 공공관리제 대상 단지다. 앞으로 건축심의, 사업시행인.. 더보기 4월 재개발.재건축 분양대전 포문 누가여나? 4월 재개발.재건축 분양대전 포문 누가여나? 매일경제 | 2014.04.01 09:02 4월 주요 건설사들이 알짜 서울 재개발·재건축 물량을 대거 내놓는다. 특히 수요자들이 가장 선호하고 있는 서울 재개발·재건축 물량이 4월에만 총 6704가구 중 조합원 물량을 제외한 일반분양 2150가구가 쏟아질 예정이다. 이달 분양되는 물량은 ‘노른자위’로 꼽히는 강남 재건축은 물론 교통과 생활여건이 좋은 도심지역 내 재개발·재건축 단지들이다. 1일 부동산 업계에 따르면 4월 서울 재개발·재건축 아파트 분양에 나설 업체들은 금호건설, 삼성물산, 현대건설, GS건설, SK건설, 대림산업, 롯데건설 등 대형 건설사들이다. 서울 강북권에서는 올해 성북구 돈암동에서 재개발 단지로 첫 분양포문을 여는 금호건설과 월계 3구역을.. 더보기 서울 아파트값 상승세지속... 강남3구 중심 재건축 아파트값 들썩. 서울 아파트값 상승세지속... 강남3구 중심 재건축 아파트값 들썩. 조선비즈 | 2014.02.23 09:01 부동산114 제공 서울 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다. 강남 재건축에서 시작된 훈풍이 서울·수도권 아파트 매매가격을 끌어 올리는 모습이다. 19일 정부의 재건축 초과이익 환수 폐지와 재건축 소형주택 공급 의무비율 규제완화 발표도 호재였다. 23일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 값은 0.07% 상승했다. 상승폭은 1주일 전과 같았다. 재건축 아파트 값은 0.43% 올랐다. 1∙2기 신도시(0.02%)와 수도권(0.02%)도 모두 오름세를 기록했다. 부동산114 제공 전세금은 강세가 지속되고 있다. 서울 전세금은 지난주 0.18% 상승했다. 77주 연속 오름세다. ◆ 강남 3구 중심.. 더보기 헷갈리는 부동산 용어 알기쉽게 정리 기준시가 VS 공시지가 기준시가는 땅과 건축물을 포함한 부동산 전체 재산가치에 대한 감정평가액이며, 공시지가는 건축물을 제외한 순수한 땅값의 가치만을 따진 것으로 공시지가에는 표준이 되는 지가를 선정해 해당지역의 땅값을 매긴 것이 표준지공시지가이고 각각 지번으로 구분된 땅을 지자체에서 감정평가를 통해 개별로 매긴 땅값이 개별공시지가 입니다. 재건축 VS 재개발 재건축은 도로 등의 도시기반시설은 양호하지만 주택의 노후불량으로 해당 주택의 소유자들끼리의 재건축조합 설립 및 일정비율의 재건축동의를 구한 후 사업을 진행하는 방식이며, 재개발은 도로 등의 도시기반시설이 불량한 지역을 대상으로 재개발구역을 지정한 후, 관의 주도하에 사업을 진행하는 방식입니다. 시행사 VS 시공사 시행사는 해당사업의 주체로 주로 부.. 더보기 현금청산 "폭주"..... 재개발, 재건축 붕괴 현금청산 ‘폭주’…재개발·재건축 붕괴 머니위크 | 2014.01.06 10:56 #. 최근 강북의 A재건축조합은 조합원 분양신청을 받기 시작했다. 하지만 절반에 가까운 조합원들이 분양신청을 하지 않고 현금청산을 요구하고 있는 상태다. 집보다는 돈을 달라는 것. 심지어 인근 공인중개사무소에서 조차 조합원들에게 현금청산을 유도하고 있다. 조합과 시공사는 난처해졌다. 늘어난 현금청산금을 지불할 여력이 없어 사업추진 여부조차 불투명해졌기 때문이다. 현금청산자들이 급증함에 따라 2014년 예정된 다수의 재개발·재건축 사업에 적색등이 켜졌다. 현금청산은 재개발·재건축사업에서 조합원이 새 아파트의 분양권을 포기하는 대신 조합으로부터 현금을 받고 사업에서 빠지는 것을 의미한다. 문제는 조합원이 빠져나간 자리를 일반분양.. 더보기 재건축 지역별날씨... '강남 맑음, 강동 흐림' 재건축 지역별 날씨, ‘강남 맑음, 강동 흐림’ 매일경제 | 2014.01.02 11:05 지난해 12월 강남 3구 재건축 매매가가 3개월만에 반등한 것으로 나타났다. 반면 강동구 재건축 단지는 반등에 실패, 하락세로 마감됐다. 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 12월 재건축 매매가 변동률은 전국 0.10%, 서울 0.14%인 것으로 나타났다. 강남3구 재건축 매매가 변동률은 0.21%로 3개월 만에 다시 반등에 성공했다. 이는 강남구 재건축 아파트가 12월 중순 이후 상승세로 돌아서면서 매매가 상승에 견인차 역할을 했기 때문으로 분석됐다. 급매물이 한차례 거래된 이후 출시되는 매물이 많지 않은 상황에서 막바지 양도세 감면혜택을 받기 위해 매수자들이 움직이면서 재건축 단지 매매가가 상승한 것. [출처 .. 더보기 비키세요~! 2013년 부동산 정리하고 가실게요..... "비키세요~! 2013 부동산 정리하고 가실게요" 세계일보 | 2013.12.28 06:02 재건축 탄력 받은 송파구, 저평가 되어 있는 관악·금천구 전세물량 부족, 재건축 이주 수요 등으로 수도권 크게 올라 양극화 뚜렷, 강남·위례·판교 뜨거워…지방은 대구·울산이 강세 김포·용인·인천 등 지역 중심으로 감소세 다사다난했던 2013년 한해도 며칠도 남지 않았다. 올해 부동산 시장은 새 정부에 대한 부동산 회복 의지 기대감으로 작년에 비해 다소 훈기가 도는 한 해였다. 박근혜 대통령 취임 직후 정부는 4.1대책에 따른 리모델링 수직증축 허용과 6월까지 적용된 취득세 감면, 전월세 안정화와 매매 활성화에 초점을 맞춘 8.28대책, 공유형모기지 확대가 포함된 12.3후속조치 등 네차례 크고 작은 대책을 내놨다.. 더보기 이전 1 2 다음
