재건축 썸네일형 리스트형 장밋빛 "1+1재건축", 알고보니 세금폭탄?? 장밋빛 '1+1 재건축', 알고 보니 세금폭탄? 세계일보 | 2013.12.18 05:02 종부세 대상, 양도세 중과, 국민연금·의료보험 증가 등 세금 측면도 고려해야 재개발·재건축 등 정비사업지구내 중대형 주택을 소유한 조합원들도 소형주택 2채를 공급받을 수 있게 된다. 그렇지만 그 안을 자세히 들여다 보면, 자칫 ‘세금폭탄’을 맞을 수도 있다는 주장이 제기됐다. 18일 관련업계에 따르면 중대형 주택을 보유한 정비사업내 조합원들도 기존 주택 전용면적 범위내에서 소형주택 2채를 공급받을 수 있게 된다. 지금까지는 2채를 공급받으려면 종전 가격 범위내에서만 가능했다. 다만 공급받는 2채 중 1채는 전용 60㎡이하로 공급받을 수 있고, 3년간 전매가 금지된다. 이에 전문가들은 대체로 긍정적인 반응을 보이고 .. 더보기 리모델링, 황금알거위?... 전문가 "재건축 대체수요 어렵다" 리모델링, '황금알 거위'?…전문가 "재건축 대체수요 어렵다" 뉴스1 | 2013.12.17 06:06 /그래픽=류수정 디자이너© News1 건축비 대비 분양수익성 낮아…'사업 속도' 반감 우려도 (서울=뉴스1) 임해중 기자 = 수직증축 허용으로 리모델링이 수백조원의 시장을 형성하면서 재건축 수요의 상당수를 흡수할 것이라는 기대가 나오고 있지만 실제 시장이 활성화되기까지 넘어야 할 산이 많다는 지적이 나오고 있다. 일반분양에 따른 분양수익이 기대만큼 크지 않고 복잡해진 사업절차 탓에 빠른 '사업 속도'라는 리모델링의 강점이 반감될 수 있다는 게 전문가들의 공통된 분석이다. 여기에 조합원분양가와 일반분양가를 정하는 관리처분계획이 사업절차에 새로 포함됨에 따라 '돈' 문제를 둘러싼 조합원들 간의 소송전(戰).. 더보기 재개발·재건축 조합원.... 소형주택 2채로 받을 수 있다!! "재개발·재건축 조합원, 소형주택 2채로 받을 수 있다" 뉴스1 | 2013.12.17 10:01 도정법 개정법률 공포안 국무회의 통과, 국토부 이번 주중 시행 (서울=뉴스1) 김정태 기자 = 재개발·재건축 등 정비사업지구 내 중·대형 주택을 소유한 조합원들도 소형 주택 2채를 공급받을 수 있게 된다. 또 재건축 용적률 인센티브를 과밀억제권역 이외지역에서도 국토계획법(이하 국계법)에서 정한 상한까지 건축할 수 있게 된다. 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 하는 '도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)' 일부 개정법률 공포안이 국무회의를 통과해 이번 주 중 시행된다고 17일 밝혔다. 개정안에 따르면 우선 중대형 주택을 보유한 정비사업 내 조합원들도 기존 주택 전용면적 범위 내에서 소형주택 2채를 공급받을 수.. 더보기 아파트 재건축절차 및 투자시 유의사항!!! 아파트 재건축절차 및 투자시 유의사항!! 2013년도 말 현재 정부의 부동산활성화 정책에도 불구하고 주택 전세 가격은 상승하는데 반해 주택 매매 가격은 고전을 면치 못하고 있습니다. 하지만 2013년 11월 초 일반분양분에 25대 1의 경쟁률을 보였던 래미안대치청실(청실아파트)의 경우에서 보듯이 재건축에 대한 관심은 높습니다. 그리고 2013년 연 내에 강남권 핵심 지역에 위치해 있으면서도 양도소득세 면제 혜택까지 받을 수 있는 반포 한신 1차(대림산업 아크로리버파크, 2013년 11월 중)와 개나리6차아파트(GS건설 역삼 자이, 2013년 12월 중)가 분양을 앞두고 있어 재건축에 대한 관심은 뜨거워질 전망입니다. 그렇다면 이러한 상황에서 재건축은 어떠한 절차에 따라 이루어지며 재건축에 투자를 하고자 .. 더보기 미아,홍은동 서울시내 재개발, 재건축 예정구역 5곳해제... 미아·홍은등 서울시내 재개발·재건축 예정구역 5곳 해제 머니투데이 | 2013.10.17 09:00 [머니투데이 이재윤 기자] 서울시 제17차 도시계획위원회에서 해제가 결정된 재개발·재건축 예정구역 분포도. / 자료제공 = 서울시 서울시내 재개발·재건축 정비예정구역 5곳이 동시에 해제됐다. 서울시는 지난 16일 제17차 도시계획위원회(이하 도계위)를 열어 재개발 사업지 2곳과 재건축 사업지 3곳을 각각 예정구역에서 해제했다고 17일 밝혔다. 해제된 재개발 예정구역은 △서대문구 홍은동 8-400번지 일대 △구로구 가리봉동 2-92번지 일대다. 재건축 예정구역 해제지역은 △강동구 암사동 458번지 일대 △강서구 등촌동 654번지 일대 △강북구 미아동 776-68번지 일대 등이다. 이중 추진위원회가 설립됐던 .. 더보기 "확"달라진 재개발, 재건축 환경... 주민들은? '확' 달라진 재개발·재건축 환경…주민들은? 머니투데이 | 2013.10.07 05:36 [머니투데이 이재윤 기자][[뉴타운 출구전략 2년째, 시장은?]조합-주민, 엇갈린 반응에 사업추진 살펴보니] 서울 강남구 반포동 신반포 1차 재건축 단지 사업지 전경. / 사진 = 이재윤 기자. "재개발·재건축은 시간이 다소 걸리더라도 주민들의 피해를 최소화해야 합니다. 우리도 11년 이상 걸려 땅파기 시작했지만 주민들이 대체로 만족합니다."(서울시내 A단지 재건축 조합원) "주민투표한다고 시간보내고 실태조사한다고 시간보내고. 예전에 비해 사업 추진일정이 오래 걸리고 추가비용도 더 들어 답답하지만 어쩌겠어요."(서울시내 B단지 재건축 조합장) 장기화된 부동산시장 침체가 서울시 정책에도 영향을 미치면서 시내 1300여.. 더보기 서울도심 재건축, 재개발 잇달아 분양!!! 서울 도심 재건축·재개발 잇달아 분양 한국경제 | 2013.10.06 17:01 연말까지 3800가구 연말까지 서울 도심에 위치해 교통이 편리하고 편의시설이 풍부한 재건축·재개발단지에서 분양이 잇따른다. 6일 부동산업계에 따르면 서울 영등포와 반포동 역삼동에서 재건축·재개발 분양 아파트가 쏟아진다. 전용 85㎡ 이하 아파트를 연말까지 계약하면 향후 5년간 양도소득세가 면제되는 등 세제 혜택도 볼 수 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 커지고 있다. 브랜드 파워를 갖춘 대형 건설사가 시공에 참여한 것도 장점으로 꼽힌다. 삼성물산은 이달 신길뉴타운 11구역에서 ‘래미안 영등포 프레비뉴’를 분양한다. 신길뉴타운에서 처음 선보이는 단지로 총 949가구 중 472가구(전용 59~114㎡)가 일반 분양분이다. .. 더보기 <이슈포커스> 늙은도시에, 靑春을 돌려주마... [이슈 포커스] 늙은 도시에, 靑春을 돌려주마 조선일보 | 2013.10.04 03:02 [엎고 부수는 재개발·재건축 가고 '도시 재생'이 온다] - 50배 예산을 투입하라 전국 주택 절반 이상이 노후화… 정부, 재생사업에 243억 배정 - 대수술 대신 체질 개선 재개발·재건축은 전면 철거, 재생은 복지·문화시설 확충… 쾌적한 도시로 리모델링 - 청주 중앙로의 변신 번화가에서 썰렁한 동네로 전락… 주민들 주도로 재생사업 시작 車 없는 거리 만들고 광장 조성, 유동인구 2년만에 3배 이상으로 '5억원→243억원' 국토교통부는 지난달 26일 발표한 '2014년 예산안'에서 '도시 재생(再生)' 사업 예산을 올해의 50배 가까운 243억원으로 잡았다. 낙후된 도심을 살리는 개발 방식을 재개발·재건축 위주에서 .. 더보기 재개발, 재건축에서 도시재생으로... 도심 정비사업 확! 바뀐다. “재개발·재건축에서 도시재생으로”…도심 정비사업 확 바뀐다 중앙일보 | 2013.09.14 06:03 [중앙일보 황정일] 구도심. 낡은 집과 상가, 좁은 골목 등으로 화재라도 나면 인명 피해로 이어지기 일쑤다. 주거환경이 열악하다 보니 사람들이 빠져 나가고, 이로 인해 구도심의 주거환경은 더욱 나빠지는 악순환이 이어지고 있다. 지금까지 이 같은 구도심은 재개발·재건축을 통해 재생해 왔다. 지역 주민들이 직접 주거환경을 개선하는 식이다. 하지만 지금까지의 재개발·재건축은 구도심 재생에 한계가 있다. 예컨대 요즘처럼 집값이 떨어질 때는 재개발·재건축 사업 자체가 힘들어진다. 그렇다고 낡아가는 구도심을 그대로 놔둘 수 없다. 그래서 박근혜 정부가 들고 나온 게 바로 도시재생사업이다. 이 사업은 기본적으로 도시.. 더보기 이전 1 2 다음
