주택시장 썸네일형 리스트형 주택시장은 살아나는가...? 주택시장은 살아나는가? 주거복지연대 전문위원 | 2014.02.13 00:0 주택거래회복 징후와 2008년의 교훈 1. 서론 : 주택시장 활성화가 필요한 이유 주택 매매가격이 1% 하락하면 건설투자는 0.20∼0.25%, GDP는 0.02% 감소한다. 우리 경제가 당면하고 있는 고령화와 저출산에 따른 생산인구 감소라는 부담을 극복하기 위해서는 주택시장 규제를 철폐하여 주택공급을 확대하고 주택소비를 정상화하여 내수시장 진작을 통한 안정적인 성장기조 유지가 필요한 것이다. 이러한 배경에서 주택시장 회복을 위해 정부는 2013년 3회에 걸쳐 주택시장 활성화 대책을 마련했고, 연말에는 취득세율 인하와 다주택자 양도소득세 중과 철폐법안이 국회를 통과하여 시장에 활력을 불어넣을 수 있는 토대를 마련하였다. 2014.. 더보기 2014년 2월 주택시장이 중요한 이유..... 2014년 2월 주택시장이 중요한 이유..... 오윤섭 2014-02-06 벌써 2014년 2월도 지나가고 있군요. 때 이른 봄기운을 느끼던 중 갑자기 찾아온 동장군이 유달리 춥게 느껴지네요. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 2014년 2월 주택시장을 주목해야 하는 이유를 정리했습니다. 2월 주택시장이 중요한 이유를 거래량을 통해 분석해보겠습니다. 2014년 1월 주택매매 거래량이 전년동기 대비 크게 늘었다는 기사가 최근 나왔는데요. 별의미가 없습니다. 전년동기라는 2013년 1월 서울 거래량이 2,451건에 그쳐 역대 최저 수준을 기록했기 때문입니다. 2012년 12월말 취득세 한시적 감면혜택 종료로 1월에 거래절벽이 왔지요. 1월 거래량은 전년동기가 아니라 전달과.. 더보기 주택시장 관망층이 움직인다... 주택시장 관망층이 움직인다... 헤럴드생생뉴스 | 2014.02.03 10:03 경매법정에 응찰자들이 몰리면서 낙찰가율이 급등하고 있다. 지난 1월 응찰자들이 대거 몰린 서울 한 경매법정 모습. ［헤럴드경제=박일한 기자］#1. 설연휴를 앞둔 지난달 28일 서울남부지방법원 경매9계. 양천구 신정동 목동신시가지 아파트 71.64㎡형(이하 전용면적)이 경매에 나와 감정가(4억3400만원)보다 2000만원가량 높은 4억5379만원에 낙찰됐다. 9명이 응찰해 접전을 벌인 끝에 새 주인이 된 박모 씨의 입찰가와 2위 격차는 90만원에 불과했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 104.6%까지 치솟았다. #2. 지난달 27일 서울 송파구 잠실동 K공인 중개업소. 비수기임에도 매매가격 동향을 묻는 전화가 이어졌다.. 더보기 주택시장 온기.... 강남 재건축등 가격강세! 뉴스1 | 2014.01.24 11:00 /제공=부동산114© News1 [주간시황] 서울, 신도시, 수도권 아파트 매매가 일제히 상승 (서울=뉴스1) 임해중 기자 = 다주택자 양도세 중과세 폐지 등 규제완화가 이어지면서 강남권 재건축을 중심으로 수도권 주택시장이 기지개를 켜는 모습이다. 오른 호가에 비해 추격매수가 적극적으로 따라붙지는 않고 있지만 설 연휴 이후 봄 이사철에 대비하고 있는 수요자들이 거래에 나설 경우 점진적인 시장 회복이 기대된다. 전세시장은 서울의 아파트 전세가격이 74주 연속 상승한 가운데 신도시와 수도권 전 지역에서 전셋값 오름세가 이어졌다. 설 연휴 이후 학군수요와 봄 이사, 결혼 등을 준비하는 수요자들이 늘어날 것으로 예상되는 반면 전세매물은 여전히 부족한 상황이라 전셋값 상승.. 더보기 주택시장 바닥쳤다.... 중견 건설기업<알짜 땅 확보경쟁> 뉴스1 | 2014.01.21 06:11 전북 전주 혁신도시 농촌진흥청 본청 공사 현장의 모습. 건설기업들이 혁신도시 등 사업성이 확보된 공공택지를 중심으로 땅 매입에 나서고 있다./사진=김대웅 기자 © News1 분양성 확보된 공공택지 매입에 '주력', 입찰 경쟁률 수백 대 일 넘어 (서울=뉴스1) 임해중 기자 = 주택사업을 전문으로 하는 중견 건설기업들이 지난해 하반기부터 공공택지 등 알짜 부지를 대거 매입하고 있다. 주택시장이 바닥을 쳤다는 인식이 확산되면서 사업성이 우수한 택지를 먼저 사들여 분양시장을 선점하겠다는 전략이 깔린 것으로 보인다. 이 때문에 LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공택지의 입찰 경쟁률이 수백 대 일을 넘어서는 등 부지확보를 둘러싼 건설기업들 간의 경쟁도 치열해지는 모습이다.. 더보기 2014년 1월 10일 이후 주택시장에서 일어난 일.... 오윤섭 2014-01-16 최근 주택시장에서 비관론자들의 주장이 쑥 들어갔습니다. 아직도 가계부채 폭탄 등을 내세우며 집값 폭락을 주장하는 사람이 있지만 말입니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 최근 주택시장에서 감도는, 전과 다른 분위기를 분석해볼까 합니다. 한마디로 주택시장에 온기가 점점 퍼지고 있다는 것입니다. 1월 10일 이후로 매매가 상승세가 확산되고 있습니다. 이 같은 상승세가 일시적일 것인지? 지속적일 것인지? 저도 매우 궁금하군요. 사례1: “지난 주말부터 어제까지 은마아파트 매물이 보류로 돌아서는 바람에 며칠 전에 있던 매물이 왜 없느냐고 항의성 전화를 받았습니다. 가격이 상승할 기운이 도는데 입장 바꿔 생각하면 매도보류는 당연한 일이므로 이해를 부.. 더보기 <대못규제>뽑힌 주택시장... 벌써 봄바람 살랑~ ‘대못 규제’ 뽑힌 주택시장, 벌써 봄바람 ‘살랑’ 동아일보 | 2014.01.16 03:03 [동아일보] 서울 아파트값 13주만에 상승전환… 거래건수도 지난해의 2배 규모 경매 낙찰률 68개월만에 최고치 #1 서울 강남구 최대 재건축단지로 꼽히는 개포주공 1단지 전용면적 42m² 아파트의 지난해 10월 거래가는 6억6700만 원이었지만 새해 들어 7억1000만 원에 매매가 이뤄졌다. 1월은 전통적으로 비수기이지만 올해 들어 다주택자 양도소득세 중과가 폐지되면서 시세차익을 노릴 수 있는 재건축단지에 수요가 몰리고 있기 때문이다. 채은희 개포부동산 대표는 “규제들이 조금씩 사라지면서 매매를 망설이던 사람들의 마음이 움직이고 있다”며 “앞으로 3000만∼4000만 원가량 오를 것 같다”고 전했다. #2 자녀.. 더보기 내려간것은 올라가기 마련이다... 내려간 것은 올라가기 마련이다 오윤섭 2014-01-09 2014년 갑오년 새해를 맞이한 지도 벌써 9일 지났습니다. 세윌이 참 빠르지요. 그게 바로 자연의 이치가 아닐까 생각됩니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 2014년 주택시장을 대하는 부동산 가치투자자의 마음가짐(또는 다짐)을 정리해봤습니다. 덕담이라고 생각해줬으면 좋겠습니다. 승리자는 낙관주의자입니다 주택시장이 불확실하니 낙관론과 비관론이 난무하고 있습니다. 만약 이글을 읽는 당신이 비관주의자라면 부동산 투자에 관심을 둘 필요가 없습니다. 혹시 관심이 있다고 하더라도 투자에 성공할 수가 없을 것입니다. 승리자는 언제나 낙관주의자입니다. 현실적 낙관주의가 되지 않는 한 당신이 부동산에 발을 들여놓아서는 안됩.. 더보기 못 살겠어, 집 살 때 됐나 봐.............. 중앙일보 | 2014.01.14 00:11 13일 낮 서울 강남구 대치동의 한 부동산중개업소. 체감온도가 영하 10도 아래로 떨어지면서 찾는 이가 뜸했지만 전화통엔 불이 났다. 사장과 직원 한 명이 번갈아 전화통과 씨름을 했다. 김모 사장은 “오전 10시 조금 넘어 문을 열었는데 부재중 전화가 10통도 넘게 들어와 있었다”고 전했다. 전화를 받느라 점심도 대충 때웠다는 김 사장은 “이맘때면 전세 문의가 대부분이었는데 올해는 매수 문의가 많다”며 “오른 전셋값을 대려면 어차피 대출을 받아야 하는데 그럴 바에는 사자는 분위기”라고 말했다. 주택시장이 길고 긴 침체의 터널을 빠져나오는 것일까. 모처럼 주택시장에 활기가 돈다. 매수 문의가 크게 늘었고, 실제 계약으로도 이어지고 있다. 이 덕에 아파트값 상승폭은.. 더보기 갑오년 주택 시장.... 힘차게 해가 뜬다! 한국경제 | 2014.01.08 07:1 양도세 중과 폐지…취득세 영구 인하…매수심리 '꿈틀' 주택시장 '규제 대못' 거의 뽑혀…전국서 年1만가구 이상 거래 늘 듯 전세난 지속· '통합 정책모기지' 출시 시장 살피던 전세수요도 매매로…수도권 거주 63% "2년내 주택 거래" 美 '돈줄죄기' 여파 금리 오르고 실물경제 회복 더디면 발목 잡힐 수도 [ 김태철 기자 ] 새해 들어 서울·수도권 주택시장 회복론에 서서히 힘이 실리고 있다. 다주택자 양도소득세 중과 제도가 9년 만에 폐지되고 취득세는 영구 인하돼 매수심리가 살아날 조짐을 보이고 있기 때문이다. 이어지고 있는 전세난과 ‘통합 정책모기지(내집마련 디딤돌 대출)’ 출시 등은 전세 수요를 매매 수요로 이끌 것으로 기대된다. 분양가 상한제를 제외하고는 주택.. 더보기 이전 1 2 3 다음
